房產證

前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇房產證范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。

房產證范文第1篇

（1）如果是要在房產證上添加配偶的姓名，需要向房管局提供證明，說明原因并允許將產權人變更為配偶的名字。

（2）夫妻雙方的身份證復印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證。

（3）房改房提供原購房契約復印件（核對原件），房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。

（4）如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅（可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

2、繼承房產更名流程：

（1）先去辦理房產公證，提交相關材料（被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件）有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

（2）帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承更名的登記了。

（3）繼承人將對房產交納一定的稅費，所以要到專業的房產評估機構對房產進行評估，然后再按照國家制定的標準進行繳費。在班里繼承登記的同時還需要交納登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。

3、買賣房產更名流程：

（1）準備房屋所有權證、買賣雙方身份證、房屋出售證明，以及其他房屋相關證明。

（2）房產更名要把合同條款寫清楚，買賣雙方都要在場，當事人簽字。

（3）簽完合同后到不動產登記中心進行申請，并按照合同的條款進行繳納相關費用

房產證范文第2篇

2、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明。

3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢。

4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件。

5、登報聲明原房產證作廢滿6個月后辦理補證登記手續。

房產證范文第3篇

    回遷民拿到回遷房的購房合同時,通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。

    注意事項:

    回遷房房產證委托代辦協議中應明確約定:

    1.開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區,一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》,當然如果因為行政原因,本地暫時無法取得《土地使用權證》的,只能讓步了);

    2.開發商或公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;

    3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或xx發生錯誤的情況時如何處理,最好明確約定“可以退房”或“不退房,但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;

    4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的,購房人如何核驗房產證,因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;

    5.約定辦理抵押登記的事宜,有些銀行不扣押房產證,僅辦理抵押登記,抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;

    6.約定代辦費用的數額和繳納方法,并要求提供正式的開發商蓋章的收據。

    如果《購房合同》對此沒有詳細約定,請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。

    回遷房房產證委托代辦需繳納的費用:

    繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

    辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項:

    1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發商計算是否正確。

    2.交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。

    按照約定時間領取房產證:

    開發商或公司代交上述稅費之后,申請辦理房產證,并辦理抵押登記后,您就可以領取房產證了。

    如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。

房產證范文第4篇

只要在房管局有登記的房產都有房產證，商業住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，所以商業住房有房產證，商業住房不是普通的住宅性質。商業住房的房產證辦理，買賣雙方應進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

擴展資料：買商業住房，應該5證齊全，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

（來源：文章屋網 ）

房產證范文第5篇

1、貸款申請人要先聯系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫可以直接咨詢銀行客服人員，另外如果繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

2、在辦理了上面的單子之后，就需要銀行對抵押人的房屋做房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，一般房產的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

3、之后需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外貸款申請人需要提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等，然后申請人憑房管局換發的他項權證到銀行進行放款。