購房定金
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購房定金范文第1篇
甲方(出售方)：
乙方(買受方)：
依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：
一、該房屋坐落于: 市 區 小區 號樓 單元 室，房屋權屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金元。
二、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。
三、甲乙雙方約定于年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。
四、違約責任：
甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約。
1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;
2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。
五、甲乙雙方其他約定事項：
六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。
七、本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。
甲 方 ： 乙 方：
身份證號碼： 身份證號碼：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
二手房購房定金合同模板二
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。
2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。
3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付、,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。
8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
二手房購房定金合同模板三
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于**市**區***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
購房定金范文第2篇
住所：_________________________________________ 郵編：______________
法定代表人：________________________ 聯系電話：___________________
委托機構：_____________________________________________
住所：______________________________________ 郵編 ： ______________
法定代表人：___________________ 聯系電話： ______________________
乙方 ( 預購方 )：_____________________________________________________
住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________
證件名稱：______________ 證號：______________ 聯系電話 ：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品宜，訂立本合同。
第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號：________________ )，并經_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;
2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，
_____________________________ 、___________________________各執一份。
購房定金范文第3篇
二手房購房定金合同閱讀
購房定金協議
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。
2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。
3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。
8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
時間:：時間：
二手房購房合同協議參考
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于**市**區***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
時 間
有關于二手房購房合同
出賣人(以下簡稱甲方)：
姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___
買受人(以下簡稱乙方)：
姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于___ ，建筑面積___平方米;
(二) 房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條 付款時間及方式
乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式為：
_______________________________________
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由
甲方承擔
乙方承擔 。
除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由
甲、乙雙方按國家規定各自承擔
甲方承擔
乙方承擔 。
第八條 房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日 權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
__________________________________________
第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，
提交___仲裁委員會仲裁解決
依法由人民法院訴訟解決
第十六條 本合同一式___份。其中甲方執___份，乙方執___份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
購房定金范文第4篇
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為商品房買賣合同的擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定來處理;因不可歸責于雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！贝藯l規定為處理簽訂認購書后未簽購房合同的情況下，定金如何處理提供了一個原則性的規定。如果出賣方的原因未能簽訂購房合同，則雙倍返還定金。如買受人一方的原因未能簽訂購房合同，則所交之訂金不能退還。如果是不能歸咎于雙方的原因，則定金應當退還買受人。
認購書(也叫訂購書、預訂書)從民法和合同法的理論來看，屬于一種預約民事合同，它是相對于本約即商品房買賣合同而言的，是指當事人以將來訂立商品房買賣合同作為約定的合同。違反預約合同，同樣要承擔違約責任。另一方有權請求法院強制其履行訂立本約的義務，也可請求其承擔違約責任。因此，如果認購書有關于定金的約定，當事人違約就應當依據定金條款承擔責任。
但是，不能簽訂購房合同的原因在生活中總是很復雜，究竟應歸咎于何方往往很難把握。為幫助大家理解，故現舉數例說明如下：
案例一：2005年7月份某天，李某在觀看廣州市某房地產公司樓盤的推介項目時，相中了該樓盤的A棟301房，根據售樓小姐提供的資料說明顯示，該樓盤套內面積115平方米，單價9000元每平米。如當時簽訂認購，可享受九五折優惠。李某當即簽訂了認購書并于第二日交納了定金叁萬元。認購書中約定：“……簽訂本認購書后十五日內雙方簽訂商品房買賣合同，如乙方不簽訂的，定金不予退還?！痹诮桓抖ń鸷蟮?天，李某依約來到該房地產公司的營業點簽約，售樓小姐接待了他，當李某接過房地產公司提供的商品房買賣合同文本時，發現在文本中增加了幾項補充約定的條款，均是減輕或者免除房地產公司違約責任的條款，而且將房屋交付條件自行設定為“竣工以后，接到入住通知后15日內必須入住”，將產權登記時間約定為交房后720天內。李某認為，這些都是霸王條款。而且在認購書中沒有列明，售樓小姐當時也未說明。故拒絕簽約，要求退還定金。房地產公司認為是李某單方面不簽約，沒有訂立購房合同的誠意，無權要求返還定金。經協商不成，李某訴至法院。法院經審理認為：簽訂認購書后，雙方因買賣合同條款未能協商一致，屬于因不可歸責于雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。依據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條，判決房地產公司將定金返還給李某。
案例二：2005年6月4日，王某與某房地產公司簽訂了一項認購書，約定購買房地產公司某樓盤的B棟一房。簽約后，王某依約交付了定金叁萬元。但是，房地產公司卻在認購書生效后將此房又另售給其他人。王某知道后，要求與房地產公司雙倍返還定金。房地產公司認為，認購書不是正式合同，只同意原額返還定金，不同意雙倍返還。經協商不成，王某訴至法庭，法院經審理認為：王某與房地產公司簽訂的認購書合法有效，現因房地產公司另售他人的原因導致不能簽訂房地產買賣合同，房地產公司應承擔違約責任。故判決房地產公司向王某雙倍返還定金。
案例三：2006年4月，張某與某房地產公司簽訂認購書，認購該公司開發的位于某處的房產，并按照約定交付了定金。按照約定，雙方應當在七日內簽訂購房合同，但是，張某因公司委派出差到另一城市，因工作較忙，也一直未與房地產公司聯系。十五日后，當張某找到房地產公司要求簽約時，遭拒絕，要求退還定金，也遭拒絕。張某認為，雙方未簽正式購房合同，房地產公司無償取得定金，屬不當得利。故訴至法院，請求返還。法院經審理認為：張某與房地產公司簽訂的認購書合法有效，現張某自身的原因導致不能簽訂房地產買賣合同，張某應承擔違約責任，無權要求返還定金。結果，張某敗訴。
購房定金范文第5篇
陳某非常著急，覺得是自己理虧，但是這么多的定金被開發商沒收，又覺得心有不甘。陳某稱其支付的是意向金，不是定金，開發商應該要退回定金給陳某，而且陳某找到本律師時，合同文本都沒有保留，都在開發商處。
律師接受陳某委托后，首先要查清案件事實，于是陪同陳某到售樓處索要陳某簽署過的資料，但是售樓小姐不同意給，甚至不給復印，態度也比較惡劣，最后在律師的要求下勉強同意給我們看一下，后來律師把陳某簽署的《認購書》、《定金合同》等進行拍照。
律師仔細審閱了陳某簽署的文件后，認為180萬已經支付，而且約定的很清楚是定金。根據《擔保法》的規定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金”。陳某若違約不買，開發商有權沒收定金。陳某簽署的《定金合同》是上海市銷售房屋的示范文本，而且開發商也已經網上備案，開發商沒有任何過錯。根據定金合同的約定，陳某應該于12月20日去簽署《上海市商品房銷售合同》。律師當場建議陪同陳某去售樓處簽署合同。陳某同意律師的分析意見，并聽取了律師的建議。
同月20日陳某來到售樓處，要求簽署銷售合同，開發商提供了合同樣本，律師提出提出了合理的要求，對合同進行磋商，但是開發商沒有同意，最后沒有簽署成功。當天律師搜集了許多陳某去現場簽約的證據。
事后，律師向開發商致送了律師函，要求開發商退還定金，逾期將承擔違約責任，并訴諸法院。開發商收到律師函后，公司法務部與本律師約談，提出要求扣部分定金，但是律師堅決不同意，最終達成了協議，開發商妥協，并且無條件退還陳某定金180萬元。
