資產(chǎn)評估企業(yè)價值

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資產(chǎn)評估企業(yè)價值范文第1篇

[關(guān)鍵詞] 無形資產(chǎn)；評估；價值

[中圖分類號] F275

[文獻(xiàn)標(biāo)識碼] A

[文章編號] 1006-5024(2007)03-0057-03

[作者簡介] 楊 蕊，云南民族大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院副教授，研究方向為財務(wù)管理。(云南 昆明 650031)

在知識經(jīng)濟社會里，無形資產(chǎn)是提升企業(yè)核心競爭力的優(yōu)勢資源之一，對企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，但是在無形資產(chǎn)的管理方面仍然存在許多不合理的現(xiàn)象，與有形資產(chǎn)相比，無形資產(chǎn)投資收益取得的時間很難準(zhǔn)確預(yù)測，超額收益也存在不確定性。在工業(yè)經(jīng)濟時代，傳統(tǒng)會計核算以有形資產(chǎn)為核心，而在無形資產(chǎn)占主導(dǎo)的知識經(jīng)濟時代，若仍以確認(rèn)計量有形資產(chǎn)的規(guī)則去套用無形資產(chǎn)，將會導(dǎo)致決策失誤。因此，加強對無形資產(chǎn)的確認(rèn)、計量、估價，對于企業(yè)在實現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)的過程中有重要的作用。

一、企業(yè)價值評估管理中對無形資產(chǎn)因素的考慮

1.對無形資產(chǎn)計量與企業(yè)價值關(guān)系重要性的分析。在知識經(jīng)濟社會中，無形資產(chǎn)計量對企業(yè)描述財務(wù)狀況起著決定性的作用。如果不能充分披露維持企業(yè)核心競爭能力的無形資產(chǎn)，就會低估企業(yè)賬面價值，也不符合真實性原則和配比原則，更不能向利益相關(guān)者提供準(zhǔn)確的公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的相關(guān)信息。要想準(zhǔn)確地對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估，首先要對無形資產(chǎn)的概念及其特征有相對的準(zhǔn)確的定義。雖然無形資產(chǎn)的概念在世界上已有幾百年的歷史，但是，迄今為止關(guān)于無形資產(chǎn)的本質(zhì)屬性的概括還沒有形成一個統(tǒng)一的認(rèn)識。我國最新《企業(yè)會計準(zhǔn)則》中的無形資產(chǎn)是指：企業(yè)擁有或控制的沒有實物形態(tài)的，可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。我國《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》中的無形資產(chǎn)是指：特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。國際評估準(zhǔn)則中無形資產(chǎn)是指：以其經(jīng)濟特性而顯示其存在的一種資產(chǎn)；無形資產(chǎn)無具體的物理形態(tài)，但為其擁有者獲取了權(quán)益和特權(quán)，而且通常為其擁有者帶來利益。綜上所述，無形資產(chǎn)可以歸納為由企業(yè)擁有控制的沒有實物形態(tài)的可辯認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。對這種定義首先強調(diào)了無形資產(chǎn)是一種生產(chǎn)經(jīng)營要素非實體。無形資產(chǎn)有無實體性、非流動性、獨特性、效益性、價值的不確定性特征。

2.無形資產(chǎn)價值管理在企業(yè)資產(chǎn)管理中的必要性。隨著無形資產(chǎn)在企業(yè)投資日益增大、數(shù)量日益增加、種類多樣化、收益金額日益增多，并且來源渠道多元化，對這種特殊資源的強化管理顯得更加必要。一項無形資產(chǎn)的要素從其設(shè)計、產(chǎn)生、長育、繁衍、投資、轉(zhuǎn)讓、收益涉及到企業(yè)內(nèi)部和外部諸多環(huán)節(jié)。與有形資產(chǎn)相比，無形資產(chǎn)對企業(yè)增值的最大貢獻(xiàn)在于其巨大的延伸價值。目前，企業(yè)沒有建立專門的機構(gòu)來對其運營全過程加以跟蹤管理，容易造成無形資產(chǎn)的流失。因此，現(xiàn)代企業(yè)中有必要建立專門的無形資產(chǎn)綜合管理機構(gòu)，對無形資產(chǎn)這種資源進(jìn)行全面、綜合、系統(tǒng)地管理，對企業(yè)所有無形資產(chǎn)的開發(fā)、引進(jìn)、投資進(jìn)行總的監(jiān)控，并按無形資產(chǎn)在企業(yè)資本運營中的實施目標(biāo)來協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)外相關(guān)部門的關(guān)系，使之以最小的投入，取得最大的效益。

3.無形資產(chǎn)價值評估管理中應(yīng)考慮的因素。企業(yè)并購、公司上市、股權(quán)變更、企業(yè)清算、國有企業(yè)改制等經(jīng)濟事項的發(fā)生都會涉及到企業(yè)價值評估。在進(jìn)行企業(yè)價值評估時，要充分考慮企業(yè)的無形資產(chǎn)在未來使用方面的各種配套因素以及影響因素。無形資產(chǎn)價值量的合理判斷將直接影響企業(yè)資產(chǎn)運營策略的效率和效果。由于無形資產(chǎn)價值的不確定性和取得成本的不可分性，使得大量自創(chuàng)的無形資產(chǎn)不能確認(rèn)和計量，有的即使確認(rèn)入賬，但計量的成本也不完整。當(dāng)企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動或產(chǎn)權(quán)交易時，賬面無形資產(chǎn)的價值并不能成為交易的價值基礎(chǔ)。所以，當(dāng)企業(yè)涉及無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售、合資、合作時，就應(yīng)該對企業(yè)的無形資產(chǎn)進(jìn)行評估，以反映無形資產(chǎn)的真實價值。在評估企業(yè)價值時，關(guān)鍵的問題就是如何對影響無形資產(chǎn)的各種因素相互作用后給企業(yè)的未來收益產(chǎn)生的影響進(jìn)行預(yù)測。所以在預(yù)測企業(yè)的未來收益時，一定要充分考慮企業(yè)無形資產(chǎn)的構(gòu)成，要考慮與無形資產(chǎn)未來發(fā)揮效益密切相關(guān)的因素，如企業(yè)未來的研發(fā)能力、融資能力、產(chǎn)品的市場競爭能力、企業(yè)的生產(chǎn)能力、對企業(yè)自身在整個行業(yè)市場環(huán)境中所處的位置及該項無形資產(chǎn)項目的市場開發(fā)和應(yīng)用前景等進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)測與評價，全面計量并體現(xiàn)無形資產(chǎn)的價值，進(jìn)而反映企業(yè)的真正價值，也使得所披露的財務(wù)報表具有相關(guān)性及可比性。

二、現(xiàn)行無形資產(chǎn)價值管理中存在的問題

1.無形資產(chǎn)價值評估的缺陷。由于無形資產(chǎn)的收益帶有不確定性，隨著科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展，技術(shù)知識成果更新?lián)Q代速度加快，無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命難以準(zhǔn)確地預(yù)計和確定，這為準(zhǔn)確的評估無形資產(chǎn)的價值帶來了一定的難度。因此，無形資產(chǎn)的評估應(yīng)以基本的財務(wù)核算為基本依據(jù)，并應(yīng)有一整套完整的財務(wù)核算體系和評價體系，沒有財務(wù)核算的無形資產(chǎn)評估是缺乏依據(jù)的，缺乏財會依據(jù)的評估是不科學(xué)的，也是不合乎法律規(guī)范的。

2.對評估對象和范圍把握不準(zhǔn)。一方面，由于對無形資產(chǎn)認(rèn)識不足，造成企業(yè)大量的資產(chǎn)流失：一是在中外合資合作過程中對中方無形資產(chǎn)不進(jìn)行評估或低估，使其無償被合資企業(yè)使用。二是在國有企業(yè)股份制改造過程中，企業(yè)資產(chǎn)往往按賬面原值折股，或者對國有無形資產(chǎn)不評估、計價，不入賬，使得能給企業(yè)帶來經(jīng)濟效益的無形資產(chǎn)被排除在股本之外。另一方面，有的地方、企業(yè)又走向了另一個極端，對無形資產(chǎn)評估值越來越高，評估的對象、范圍越來越大。

3.無形資產(chǎn)的價值確認(rèn)缺陷。對無形資產(chǎn)的確認(rèn)，認(rèn)定方法存在不少弊端：無形資產(chǎn)取得的時點難以確定，如企業(yè)大量的無形資產(chǎn)特別是自創(chuàng)的那一部分，其形成是一個長期積累過程，很難確定其取得的準(zhǔn)確時點。我國現(xiàn)行的會計準(zhǔn)則的規(guī)定：企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項目的支出，應(yīng)當(dāng)區(qū)分研究階段支出與開發(fā)階段支出，理論上講，如果開發(fā)費用符合資產(chǎn)的確認(rèn)條件，那么對其采用資本化政策是合理的。問題在于，對于某項目而言，要明確地定出研究階段何時結(jié)束或開發(fā)階段何時開始往往是很難的且不易操作，為攤銷帶來不便，難以實現(xiàn)收入與費用配比的原則；實際成本難以準(zhǔn)確計量，企業(yè)大量的無形資產(chǎn)是長期形成的結(jié)果，或是多種因素綜合的結(jié)果。即使某些無形資產(chǎn)取得時點的實際成本可以確切計量，但這一歷史成本不包括其潛在的價值，與無形資產(chǎn)的現(xiàn)行實際價值也存在著差異，沒有考慮到無形資產(chǎn)的動態(tài)成本與收益。有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)是通過不同的方式給企業(yè)帶來效益，采用單一計量的方式不利于無形資產(chǎn)價值的確認(rèn)。

4.評估管理不規(guī)范，評估市場混亂。由于歷史原因，我國大多數(shù)評估機構(gòu)都曾掛靠政府部門，隨著體制改革的深入，評估機構(gòu)與政府部門脫鉤后，主要的問題就集中在：一是評估機構(gòu)無信譽等級。目前任何一家評估機構(gòu)只要拿到評估資格，就可在全國范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不管評估專業(yè)水平高低，不利于行業(yè)的優(yōu)勝劣汰。二是壟斷嚴(yán)重。按國家有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)取得資產(chǎn)評估資格后，其執(zhí)業(yè)范圍是不受地方和行業(yè)限制的。但目前一些地區(qū)和行業(yè)仍存在封鎖現(xiàn)象，限制其他地區(qū)和行業(yè)的進(jìn)入。三是評估機構(gòu)的自利行為的選擇。無形資產(chǎn)評估市場大，利潤高，誘惑力強，評估機構(gòu)紛紛出動，極力把無形資產(chǎn)評估管理的權(quán)限控制在自己手中，于是各自為政，加劇了評估市場的混亂。由于缺乏統(tǒng)一的法律及權(quán)威的管理部門，所作結(jié)論難以客觀公正，從而失去其權(quán)威性。

5.未充分認(rèn)識無形資產(chǎn)的特性，使估價無序。無形資產(chǎn)估價的特性表現(xiàn)在：第一是界定、鑒定無形資產(chǎn)的真實性。與有形資產(chǎn)不同，對無形資產(chǎn)評估首先以取得的無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的效益兩大依據(jù)來判定歸屬權(quán)。第二是無形資產(chǎn)的單一、非重復(fù)性帶來的無形資產(chǎn)估價缺乏可比性。第三是科技快速發(fā)展與市場激烈競爭帶來的無形資產(chǎn)估價的動態(tài)性。正是未充分認(rèn)識無形資產(chǎn)估價的本質(zhì)特征，使無形資產(chǎn)在權(quán)益變動中出現(xiàn)不評、漏評、抵評、錯評等現(xiàn)象。

由于無形資產(chǎn)將取代有形資產(chǎn)成為企業(yè)擁有的主要經(jīng)濟資源，企業(yè)無形資產(chǎn)的擁有程度和質(zhì)量高低，將成為競爭中能否獲勝的關(guān)鍵因素之一。因此，加強對無形資產(chǎn)的合理會計估價是企業(yè)發(fā)展的客觀要求，是企業(yè)發(fā)展馳名商標(biāo)，增強企業(yè)核心競爭力的客觀要求，也為無形資產(chǎn)公平交易提供價格依據(jù)，并為保護(hù)企業(yè)無形資產(chǎn)提供經(jīng)濟依據(jù)。

三、加強無形資產(chǎn)會計估價的對策

1.認(rèn)定無形資產(chǎn)評估機構(gòu)的作用。一是統(tǒng)一無形資產(chǎn)評估管理機構(gòu)，評估機構(gòu)專業(yè)化.組織管理規(guī)范化。無形資產(chǎn)的評估及管理.應(yīng)考慮無形資產(chǎn)的特性和經(jīng)濟管理的客觀要求。評估機構(gòu)應(yīng)由懂技術(shù)、經(jīng)濟、財會、貿(mào)易、管理及無形資產(chǎn)法律等方面知識的人員組成。可組建專業(yè)性的無形資產(chǎn)評估機構(gòu).也可成為具有資產(chǎn)評估資格的會計或?qū)徲嬍聞?wù)所、財務(wù)咨詢公司的一個分支。對無形資產(chǎn)評估的組織管理及其監(jiān)督宜歸口專職機構(gòu)負(fù)責(zé).實現(xiàn)統(tǒng)一管理。二是以資產(chǎn)評估客觀、公正確定無形資產(chǎn)價值量。主要是考察知識資本的構(gòu)成、知識資本的培育、籌措、分配、運營及效率評價指標(biāo)體系等問題。三是無形資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)引導(dǎo)企業(yè)的長期無形資產(chǎn)的開發(fā)與利用，使企業(yè)把知識資本作為對未來發(fā)展起決定性作用的戰(zhàn)略資本來培育。一方面，企業(yè)應(yīng)把培育知識資本作為理財工作的內(nèi)生性要素來看待；另一方面，財務(wù)在運作資金時要有利于知識資本的培育，并將其作為最重要的理財戰(zhàn)略。四是確認(rèn)無形資產(chǎn)評估機構(gòu)的行業(yè)信益等級制，通過等級制區(qū)分全國性的評估機構(gòu)、地區(qū)性的評估機構(gòu)，并與其權(quán)責(zé)相結(jié)合，以動態(tài)的信益等級打破地區(qū)性的壟斷，充分發(fā)揮無形資產(chǎn)評估機構(gòu)的作用。

2.完善無形資產(chǎn)價值估價體系。無論是有形還是無形資產(chǎn)的評估大致有三條途徑，即成本途徑、市場途徑和收益途徑。無形資產(chǎn)的創(chuàng)制成本與其創(chuàng)造的收益水平往往對應(yīng)性較小，采用不同的途徑，如分別采用成本途徑和收益途徑進(jìn)行評估，所得出的評估結(jié)論可能大相徑庭，所以，在可能的條件下，要盡可能采取多種評估途徑進(jìn)行評估，把成本途徑、市場途徑和收益途徑有機地結(jié)合起來，綜合各種評估途徑的結(jié)論得出最終評價結(jié)果。

3.無形資產(chǎn)評估方法的選擇，必須符合評估對象的基本要求。評估方法主要有重置成本法、現(xiàn)行市場法、清算價格法及數(shù)學(xué)方法，只要綜合使用各種評估方法，才能得出正確的結(jié)論。此外，財政部已了《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》但該準(zhǔn)則僅屬于評估的具體準(zhǔn)則，重點規(guī)范了無形資產(chǎn)的評估和評估結(jié)果的披露，對評估師勝任能力，職業(yè)道德等基本要求以及在評估和評估披露中評估師應(yīng)當(dāng)重點考慮的問題進(jìn)行了規(guī)范，但還沒有形成一個完整的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。一個完整的評估體系應(yīng)由資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則，資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則及資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則指南和咨詢意見等多層次組成，從而形成我國完整的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。

4.評估計價范圍的界定。合理的對無形資產(chǎn)計價，在各種無形資產(chǎn)形成或取得的過程中，最基本的計價原則應(yīng)當(dāng)以成本性支出作為基本估價的價值，但是計價原則由于沒有考慮無形資產(chǎn)在使用期內(nèi)所能提供的效益，而是直接根據(jù)自創(chuàng)過程中各種費用的資本化的實際支出，外購過程中的買價及有關(guān)費用的實際支出，作為其估價價值，因而具有一定的局限性，未考慮收益的不確定性。因此，應(yīng)在成本計價的基礎(chǔ)上，充分考慮按各種無形資產(chǎn)使用后在若干年內(nèi)可能實現(xiàn)下的收益額的一定比例作為其估價價值，這就考慮了該項資產(chǎn)的價值與收益的密切因果關(guān)系，如企業(yè)購入某項專利技術(shù)用于擴產(chǎn)增收或降低成本，若該專利技術(shù)缺乏適宜的市價資料，或不適宜用市價確定其價值，則可按其未來所能提供的銷售凈額或成本降低額的凈額作為其估價的價值，以適應(yīng)無形資產(chǎn)的價值變動計價，此外，還可以考慮技術(shù)壽命計價方式，如果一項技術(shù)性很強的無形資產(chǎn)是由許多具有不同技術(shù)壽命的個別因素組成的混合體，或是由于內(nèi)在和外在的原因?qū)е缕湫手饕怯善浼夹g(shù)壽命決定的，則該項資產(chǎn)的計價，應(yīng)以其技術(shù)壽命作為主要的、決定性的衡量標(biāo)準(zhǔn)來確認(rèn)其價值。與有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益相比，在把握無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益認(rèn)定的法定原則與方法時，應(yīng)特別注意其以下5個方面的因素：成本、效益、周期、期限、程序。

5.評估參數(shù)的匹配。各個評估參數(shù)的選用不能孤立地進(jìn)行，必須遵循統(tǒng)一的原則。各個參數(shù)應(yīng)保持財務(wù)內(nèi)涵的統(tǒng)一和計算口徑的一致。收益額的種類和折現(xiàn)率的選用尤應(yīng)注意兩者之間的匹配，不允許財務(wù)概念上的交叉和計算口徑的差異，否則將導(dǎo)致誤評。評估操作中一般應(yīng)先選定預(yù)期收益額的種類，然后按所選用的收益指標(biāo)的財務(wù)概念和計算口徑選用與之相匹配的折現(xiàn)率。

6.評估管理的法律支持。無形資產(chǎn)的管理是一項系統(tǒng)化、有序性的工作，因此必須法制化，以法定規(guī)范要求管理機構(gòu)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)進(jìn)行無形資產(chǎn)的管理。具體來說主要應(yīng)建立以下法律規(guī)范：對無形資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估系統(tǒng)做出明確的法律規(guī)定。無形資產(chǎn)的評估工作法律性和政策性強，必須由合法的專門評估機構(gòu)進(jìn)行評估，從而使評估工作有法可依，有章可循。要對無形資產(chǎn)的管理工作規(guī)范的規(guī)定。對無形資產(chǎn)的管理要有統(tǒng)一的、明確的法律規(guī)范和政策規(guī)定，從而使管理工作法制化。對無形資產(chǎn)的認(rèn)定和公布出必要的規(guī)定。對無形資產(chǎn)的評估責(zé)任做出明確化的規(guī)定，形成一個完善的法律保護(hù)體系。

綜上所述，由于經(jīng)濟的全球化、管制的解除和技術(shù)的發(fā)展等因素導(dǎo)致競爭的加劇，企業(yè)的基本面發(fā)生了重大的變化。為了生存和增長，企業(yè)越來越多地依賴于組織的重構(gòu)和持續(xù)的創(chuàng)新。組織重構(gòu)導(dǎo)致無形資產(chǎn)替代有形資產(chǎn)，創(chuàng)新活動則通過無形資產(chǎn)投資來實現(xiàn)，從而使得無形資產(chǎn)成為企業(yè)價值創(chuàng)造及增長的主要驅(qū)動因素。鑒于無形資產(chǎn)在企業(yè)價值創(chuàng)造中所起的關(guān)鍵作用，無形資產(chǎn)的價值評估應(yīng)當(dāng)作為企業(yè)經(jīng)營決策與管理的組成部分之一。

參考文獻(xiàn)：

[1]財政部.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)[S].2001.

資產(chǎn)評估企業(yè)價值范文第2篇

［關(guān)鍵詞］ 企業(yè)合并；合并報表；公允價值；價值評估

doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2012 . 06. 002

［中圖分類號］ F231.1 ［文獻(xiàn)標(biāo)識碼］ A ［文章編號］ 1673 - 0194（2012）06- 0004- 02

1 引 言

企業(yè)合并過程中所涉及的合并資產(chǎn)負(fù)債表項目的評估與企業(yè)并購中企業(yè)價值的評估所對應(yīng)的評估對象不同。企業(yè)并購中企業(yè)價值評估所對應(yīng)的評估對象一般為企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值和股東部分權(quán)益價值。而在企業(yè)合并過程中所涉及合并資產(chǎn)負(fù)債表的評估對象是合并中取得的被購買方的各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。

企業(yè)合并分為同一控制下的企業(yè)合并和非同一控制下的企業(yè)合并。①參與合并的企業(yè)在合并前后均受同一方或相同的多方最終控制且該控制并非暫時性的，為同一控制下的企業(yè)合并。對于同一控制下的企業(yè)合并，合并方在企業(yè)合并中取得的資產(chǎn)和負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照合并日在被合并方的賬面價值計量。而非同一控制下的企業(yè)合并是指參與合并的企業(yè)在合并前后不受同一方或相同的多方最終控制，對于非同一控制下的企業(yè)合并，購買方在購買日應(yīng)當(dāng)對合并成本進(jìn)行分配，即合并對價分?jǐn)偄冢_認(rèn)所取得的被購買方各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，并在購買日合并資產(chǎn)負(fù)債表中以公允價值列式。企業(yè)合并形成母子公司關(guān)系的母公司應(yīng)當(dāng)編制購買日的合并資產(chǎn)負(fù)債表，因企業(yè)合并取得的被購買方各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債應(yīng)當(dāng)以公允價值列式。③

對于合并資產(chǎn)負(fù)債表中項目公允價值的確定，主要是應(yīng)用資產(chǎn)評估的三大評估方法，即市場法、收益法和成本法，不同的評估方法適用性不同，具體的評估對象在公允價值評估過程中的評估思路也各有特征。

2 合并資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)項目的評估分析

對于貨幣資金的公允價值，按照購買日被購買方的賬面余額確定。

有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具，按購買日活躍市場中的市場價值確定公允價值。而對于權(quán)益工具、金融衍生工具等不存在活躍市場的金融工具，其公允價值的確定方法則各有不同。根據(jù)實際情況的不同，權(quán)益工具④可分別直接采用收益法、市場法和成本法評估確定其公允價值。不含衍生工具的金融負(fù)債，采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法評估確定其公允價值。金融衍生工具的公允價值依附于特定利率、匯率和價格指數(shù)、商品價格以及基本金融工具的價格等更基本的標(biāo)的變量來評估確定。員工持股計劃（職工期權(quán)激勵計劃）的評估一般可采用布萊克―斯科爾斯模型或Lattice模型這樣的期權(quán)評估方法來確定其公允價值。

對于短期應(yīng)收款項，一般按應(yīng)收取的金額作為公允價值。而長期應(yīng)收款項的公允價值應(yīng)以適當(dāng)?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定。同時，在確定應(yīng)收款項公允價值時，要考慮壞賬發(fā)生的可能性及相關(guān)收款費用。

存貨中的原材料公允價值按現(xiàn)行重置成本確定。存貨中的在產(chǎn)品按完工產(chǎn)品的估計售價減去至完工仍將發(fā)生的成本、預(yù)計銷售費用、相關(guān)稅費以及基于同類或類似產(chǎn)成品的基礎(chǔ)上估計可能實現(xiàn)的利潤確定公允價值。存貨中的產(chǎn)成品和商品按其估計售價減去估計的銷售費用、相關(guān)稅費以及購買方通過自身努力在銷售過程中對于類似的產(chǎn)成品或商品可能實現(xiàn)的利潤確定其公允價值。

對于固定資產(chǎn)類別，如機器設(shè)備、房屋建筑物等存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價格確定其公允價值。而本身不存在活躍市場，但同類或類似資產(chǎn)存在活躍市場的，應(yīng)參照同類或類似資產(chǎn)的市場價格確定其公允價值；同類或類似資產(chǎn)也不存在活躍市場，無法取得有關(guān)市場信息、市場證據(jù)的，對于機器設(shè)備類固定資產(chǎn)，可采用資產(chǎn)評估中專業(yè)的機器設(shè)備評估的成本法，對于房屋建筑物類固定資產(chǎn)，可采用資產(chǎn)評估中的重置成本法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價修正法、路線價法等專業(yè)的房地產(chǎn)評估方法。

對于存在活躍市場的無形資產(chǎn)，應(yīng)按購買日的市場價格確定其公允價值。對于不存在活躍市場，無法取得有關(guān)市場信息的無形資產(chǎn)，由于運用成本法評估其公允價值時往往無法反映該項無形資產(chǎn)給企業(yè)帶來的未來經(jīng)濟利益，所以很少使用，一般在合并資產(chǎn)負(fù)債表中確定其公允價值時最常用收益法下的增量收益折現(xiàn)法①、節(jié)省許可費折現(xiàn)法②以及多期超額收益折現(xiàn)法③。

3 合并資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債項目的評估分析

對于短期債務(wù)類項目，一般按應(yīng)支付的金額作為其公允價值；對于長期債務(wù)類項目，應(yīng)按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為其公允價值。

取得的被購買方的或有負(fù)債，其公允價值在購買日能夠可靠計量的，應(yīng)按照假定第三方愿意代購買方承擔(dān)該項義務(wù)，就其所承擔(dān)義務(wù)需要購買方支付的金額計量來單獨確認(rèn)為預(yù)計負(fù)債。

4 合并資產(chǎn)負(fù)債表中商譽價值以及遞延所得稅的評估分析

根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則有關(guān)企業(yè)合并準(zhǔn)則的規(guī)定，購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為商譽。因而在商譽公允價值評估過程中應(yīng)首先確定合并成本，一般按購買方為進(jìn)行企業(yè)合并支付的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)、發(fā)行或承擔(dān)的債務(wù)和發(fā)行的權(quán)益性證券等在購買日的公允價值以及企業(yè)合并中發(fā)生的各項直接相關(guān)費用之和確定。對于通過多次交換交易分步實現(xiàn)的企業(yè)合并，其企業(yè)合并成本為每一單項交換交易的成本之和。然后匯總計算各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價值，得到被購買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值，最后計算得出該企業(yè)合并商譽應(yīng)確認(rèn)的商譽價值。

對于企業(yè)合并中取得的被購買方各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債的公允價值與其原計稅基礎(chǔ)之間存在差額的，應(yīng)按照企業(yè)會計準(zhǔn)則中有關(guān)所得稅準(zhǔn)則的規(guī)定確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債，所確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的金額不應(yīng)折現(xiàn)。

最后，要對合并資產(chǎn)負(fù)債表中項目公允價值的評估結(jié)果的整體合理性進(jìn)行測試。因為合并評估中，以被購買方各項資產(chǎn)公允價值為權(quán)重計算的加權(quán)平均資本回報率，應(yīng)該與其加權(quán)平均資本成本基本相等或接近，如果二者差異較大，則需要進(jìn)一步復(fù)核無形資產(chǎn)的識別過程以及各項可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債和或有負(fù)債的評估過程是否合理。

主要參考文獻(xiàn)

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［2］中華人民共和國財政部． 企業(yè)會計準(zhǔn)側(cè)――應(yīng)用指南［S］． 2006．

［3］財政部會計司． 企業(yè)會計準(zhǔn)則講解2006［M］．北京：人民出版社，2007．

［4］中國資產(chǎn)評估協(xié)會． 以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）講解［M］．北京： 經(jīng)濟科學(xué)出版社，2008．

資產(chǎn)評估企業(yè)價值范文第3篇

關(guān)鍵詞 資產(chǎn)評估 會計 協(xié)調(diào)與合作

一、資產(chǎn)評估與會計計價簡介

（一）資產(chǎn)評估的含義及特點

資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。資產(chǎn)評估是伴隨中國市場經(jīng)濟改革而發(fā)展起來的，其業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)抵押以及財產(chǎn)納稅、財產(chǎn)保險等經(jīng)濟行為，在市場經(jīng)濟中發(fā)揮著越來越重要的作用。資產(chǎn)評估具有以下特點：1、市場性；2、公正性；3、專業(yè)性； 4、咨詢性。

（二）會計計價的含義及特點

會計以貨幣作為主要計量單位，以提高經(jīng)濟效益作為主要目標(biāo)，采用專門的方法對企事業(yè)單位和其他組織的經(jīng)濟活動進(jìn)行全面、綜合、連續(xù)、系統(tǒng)地核算和監(jiān)督，提供會計信息，并隨社會經(jīng)濟的發(fā)展，逐步開展預(yù)測、決策、控制和分析，是經(jīng)濟管理活動的重要組成部分。會計的特點主要體現(xiàn)在會計核算階段，主要有三個基本特點： 1、以貨幣為主要的計量單位。 2、以會計憑證為依據(jù)。 3、具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、全面性和綜合性。

二、資產(chǎn)評估與會計的聯(lián)系

（一）會計信息是資產(chǎn)評估的重要依據(jù)

在進(jìn)行資產(chǎn)評估的過程中經(jīng)常會利用并參考會計信息，包括會計數(shù)據(jù)和會計方法。評估人員無論采用何種評估方法，會計信息都是資產(chǎn)評估專業(yè)人員進(jìn)行資產(chǎn)評估的最重要的依據(jù)之一，同時會計信息的質(zhì)量還對資產(chǎn)評估的質(zhì)量有重要影響。資產(chǎn)評估利用并參考會計信息的情況是經(jīng)常發(fā)生的，會計信息資料的準(zhǔn)確程度都會在一定程度上影響到資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量。

（二）資產(chǎn)評估與會計都是以經(jīng)濟主體的資產(chǎn)為主要對象

資產(chǎn)評估是在會計的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，其許多概念源自于會計，且資產(chǎn)評估的很多工作與會計密切相關(guān)。資產(chǎn)評估對象的分類是簡單的依據(jù)財務(wù)會計制度的資產(chǎn)分類劃分的，資產(chǎn)評估在評估項目方面的闡述口徑與會計是非常一致的，即資產(chǎn)劃分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期投資等。

（三）現(xiàn)代會計計量方法在資產(chǎn)評估中得到大量運用

資產(chǎn)計價方法有歷史成本法、現(xiàn)行市價法、重置成本法等多種方法。其中：歷史成本法是最傳統(tǒng)的計價法，其余方法簡稱現(xiàn)代計價法。分析其特點，歷史成本法具客觀性和可驗證性，長期以來世界許多國家的會計準(zhǔn)則中都規(guī)定非貨幣性資產(chǎn)采用歷史成本計價。但現(xiàn)在通貨膨脹非常嚴(yán)重，動搖了會計關(guān)于幣值不變的假定，歷史成本法的弊端就自然越來越多；另一方面，雖然在理論上現(xiàn)代計價法能更好地反映出企業(yè)的真實財務(wù)狀況和當(dāng)期經(jīng)營成果，但由于多種原因，按照會計準(zhǔn)則規(guī)定，目前在會計實務(wù)中現(xiàn)代計價法還行不通。但是，在發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易、變動時，必須以資產(chǎn)的公允價值作為交易的依據(jù)，顯而易見，帳面歷史成本不能反映資產(chǎn)價值，須采用現(xiàn)代計價法才能更真實地反映資產(chǎn)的現(xiàn)實價值。

三、資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別

（一）資產(chǎn)評估與會計計價發(fā)生的假設(shè)前提條件不同

會計學(xué)的基本前提有會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量，而資產(chǎn)評估中的基本假設(shè)是持續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)。會計必須同時滿足四個基本假設(shè)，而資產(chǎn)評估只滿足其一即可。

（二）資產(chǎn)評估與會計計價的目的不同

會計學(xué)中的資產(chǎn)計價是就資產(chǎn)論資產(chǎn)，是貨幣能夠客觀的反映資產(chǎn)的實際價值量，會計學(xué)中資產(chǎn)計價的目的是為投資者，債權(quán)人和經(jīng)營管理者提供有效的會計信息。資產(chǎn)評估是就資產(chǎn)論效益，資產(chǎn)評估價值反映資產(chǎn)的效用，并以此作為取得收入或確定在新的組織，實體中權(quán)益的依據(jù)。資產(chǎn)評估的結(jié)果則是為資產(chǎn)的交易或者投資提供了公平的價值尺度。

（三）資產(chǎn)評估與會計中的資產(chǎn)所指對象的范圍不同

對于資產(chǎn)評估的評估對象，資產(chǎn)是指為特定主體擁有和控制的能為其帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。會計計價的資產(chǎn)是指為經(jīng)濟主體擁有和控制的、能為貨幣計量的經(jīng)濟資源。如，對一些自創(chuàng)形成的無形資產(chǎn)，資產(chǎn)評估可以進(jìn)行評估，但會計工作中，只有在企業(yè)重組時才能對自創(chuàng)無形資產(chǎn)予以確認(rèn)。此外，會計計價將開辦費、待攤費用等也作為資產(chǎn)，而在資產(chǎn)評估中，只是以能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益為評判標(biāo)準(zhǔn)，這樣，一些過時的設(shè)備、無用的待攤費用的價值為零或者只有殘值。

（四）二者的計價基礎(chǔ)不同

資產(chǎn)評估得到的是評估時點的市場價值，在會計中資產(chǎn)計價依據(jù)的是歷史成本。時點不同，資產(chǎn)評估的價值也會不同，而會計上賬面原值不會改變。就資產(chǎn)評估而言，專業(yè)人員須對所評估的資產(chǎn)的市場行情非常了解，不可能用一個統(tǒng)一的評估模式來套用。對于會計計價而言，則更多是考慮歷史成本。

會計師更注重歷史成本而評估師更注重市場價值，這也是評估師和會計師在關(guān)注點方面的最大差異。會計準(zhǔn)則中要求會計師必須準(zhǔn)確記錄建筑物成本，然后定期以折舊的方式將建筑物成本調(diào)整為期末凈值，該處理方法是以建筑物日漸老化而喪失其使用價值為理論依據(jù)；而資產(chǎn)評估師則對其市場價值更感興趣。在衡量企業(yè)各類資產(chǎn)的價值時，評估師和會計師有不同的看法。按照會計確認(rèn)和計量的一般原則要求，會計將取得各項資產(chǎn)時發(fā)生的實際成本作為入賬價值，其依據(jù)為成本是實際已經(jīng)發(fā)生的，有客觀依據(jù)，也容易確定和核查，且數(shù)據(jù)比較可靠。而資產(chǎn)評估是為資產(chǎn)交易或者投資提供價值尺度，在資產(chǎn)交易市場比較發(fā)育，能夠比較容易找到與被評估資產(chǎn)相類似的交易案例參照物時，對資產(chǎn)評估的計價大多采用現(xiàn)形市價法。現(xiàn)在，物價水平波動很大，時間越長，歷史成本與現(xiàn)行市價間的差距就越大。

（五）二者的計價方法不同

在評估之前，資產(chǎn)評估專業(yè)人員需要收集被評估資產(chǎn)各方面的信息，在獲得詳盡資料的前提下，對被評估實體價值再作出相應(yīng)的判斷。在評估過程中，往往要根據(jù)供求原則、預(yù)期收益原則和替代原則，運用科學(xué)的評估方法進(jìn)行估價，它更多的強調(diào)評估師的判斷，這也帶來評估結(jié)果具有很大的不確定性。會計計價則簡單得多，只需要在原始賬面價值的基礎(chǔ)上進(jìn)行核算即可確定資產(chǎn)的價值，而且這個價值往往是直接計算得出的，與市場價值存在一定差距，但在計價中也非常可靠。

（六）二者的程序不同

會計計價有較固定的程序和準(zhǔn)則，根據(jù)相關(guān)法規(guī)和會計準(zhǔn)則，即使是對不同人員，如果是同樣的工作，能夠得到一致的結(jié)果；而資產(chǎn)評估就具有較大的主觀性和自由度，對同樣一項資產(chǎn)的評估，不同的人，可以采用不同的評估方法，評估結(jié)果可能會有很大差異，這就要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員不斷提高專業(yè)水平，謹(jǐn)守職業(yè)操守，為客戶和信息使用者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

四、關(guān)于促進(jìn)資產(chǎn)評估與會計共同發(fā)展的思考

（一）改變會計報告格式，實行會計報表表內(nèi)信息與表外資料披露相結(jié)合。

按照我國目前的相關(guān)規(guī)定，除上市公司在發(fā)行股票或者發(fā)生交易行為時需公布其資產(chǎn)評估及賬項調(diào)整的資料外，有關(guān)資產(chǎn)變動、物價波動及其對企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響等方面的信息，未納入會計報表信息的范圍。但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，要求會計報表附注中對企業(yè)會計報表中未能列示的重大的信息必須予以披露。根據(jù)以上的分析，會計報表無法提供企業(yè)真實的價值等方面的信息，所以，筆者認(rèn)為，應(yīng)該改進(jìn)相關(guān)會計準(zhǔn)則，用資產(chǎn)評估報告對現(xiàn)有會計報表的不足進(jìn)行修正，即：改變會計報表格式，實行會計報表表內(nèi)信息與表外資料披露相結(jié)合。這樣，表內(nèi)信息就反應(yīng)傳統(tǒng)的會計方面的信息，表外信息反映資產(chǎn)的評估價值，既不隨意調(diào)整賬面價值，又讓報告使用者全面了解資產(chǎn)的價值。達(dá)到資產(chǎn)評估和會計計價的完美結(jié)合，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，讓會計報告盡可能給報告使用者提供最充分且符合市場實際情況的信息。

（二）明確資產(chǎn)評估和會計計價各自的作用

由于會計的計價是遵循歷史成本或者成本與市價孰低原則，加之謹(jǐn)慎原則的運用，因此會計賬面數(shù)據(jù)低于現(xiàn)行市價，進(jìn)而低于企業(yè)價值評估的結(jié)果是必然的。還有，當(dāng)企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易合作分立合并等業(yè)務(wù)時，完全使用賬面歷史成本作為交易價值明顯是不合適的。

相對于政府管理、投資者及企業(yè)的內(nèi)部管理需要而言，會計的計價方式應(yīng)該是較適宜的，我們沒有完全以市場價格來取代現(xiàn)行會計計價的理由。但是為保證產(chǎn)權(quán)交易具有公平性。我們不能無視資產(chǎn)評估的重要作用，甚至認(rèn)為評估可有可無。

（三）加強評估界與會計界的協(xié)調(diào)與合作

資產(chǎn)評估與會計都是現(xiàn)代市場經(jīng)濟賴以正常運行的基礎(chǔ)行業(yè)，它們盡管在遵循的理論、工作程序和方法上有各自的特點，新會計準(zhǔn)則已經(jīng)實施，會計與資產(chǎn)評估的聯(lián)系將變得更加緊密，二者既相互依存，又需要相互合作和支持，達(dá)到共同更好的發(fā)展。在今后的一段時間里，會計需要學(xué)習(xí)和研究資產(chǎn)評估，包括評估技術(shù)，并及時向資產(chǎn)評估界尋求技術(shù)支持；反過來，新會計準(zhǔn)則也給資產(chǎn)評估界提出了新的研究課題，也提供了更多的發(fā)展空間，比如，由于物價波動比較大，注冊會計師在編制報表提取減值準(zhǔn)備時，僅評賬面歷史價值無法準(zhǔn)確的進(jìn)行減值準(zhǔn)備的測算，需要借助資產(chǎn)評估師了解資產(chǎn)的現(xiàn)值。當(dāng)然，這也是對資產(chǎn)評估行業(yè)的挑戰(zhàn)，所以，注冊資產(chǎn)評估師也要抓緊學(xué)習(xí)并掌握新會計準(zhǔn)則，尤其是會計準(zhǔn)則中關(guān)于公允價值方面的要求，要研究和掌握以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估的具體規(guī)范和技術(shù)要領(lǐng)。可以大膽的說，資產(chǎn)評估與會計計價之間的聯(lián)系將會是空前的。此外，資產(chǎn)評估師經(jīng)常利用或者參考會計信息資料，比如：在企業(yè)價值評估中，大量的利用企業(yè)的財務(wù)報表、財務(wù)指標(biāo)和財務(wù)預(yù)測數(shù)據(jù)等。當(dāng)然，企業(yè)會計資料的準(zhǔn)確性在一定程度上自然會影響到資產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。不管是會計計價需要利用資產(chǎn)評估的結(jié)果，抑或企業(yè)價值評估參考會計資料，都反映了資產(chǎn)評估與會計是有著重要的聯(lián)系，隨著財務(wù)報告使用者對會計報表披露資產(chǎn)現(xiàn)值需求的提高，二者之間的聯(lián)系會愈加廣泛。因此我們應(yīng)該加強評估界與會計界協(xié)調(diào)與合作，實現(xiàn)評估界與會計界的有效互動，促進(jìn)各行業(yè)的共同發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉杰.會計視角下的資產(chǎn)評估.2011.

[2]劉萍，徐泓.資產(chǎn)評估會計.北京：中國人民大學(xué)出版社.2010.

[3]姜楠.資產(chǎn)評估學(xué).大連：東北財經(jīng)大學(xué)出版社.2009.

資產(chǎn)評估企業(yè)價值范文第4篇

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；增值率；價值準(zhǔn)確性

眾所周知，準(zhǔn)確性是資產(chǎn)評估質(zhì)量的核心和最高標(biāo)準(zhǔn)，也是衡量評估機構(gòu)和評估人員全面素和能力的一個綜合性指標(biāo)，因此提高資產(chǎn)評估的準(zhǔn)確性是評估行業(yè)需要長期努力和追求的目標(biāo)。本文研究某地區(qū)地區(qū)評估機構(gòu)在對地區(qū)所屬國有資產(chǎn)評估過程中，由于評估主體與評估目的的不同，影響資產(chǎn)評估價值準(zhǔn)確性得程度如何？通過定量的研究方法得出評估目的和評估主體對國有資產(chǎn)評估的影響。

一、某地區(qū)2011-2013年市屬國有企業(yè)資產(chǎn)評估狀況

本文以2011年1月1日一2012年12月31日某地區(qū)市屬國有企業(yè)資產(chǎn)評估報告書摘要為研究對象，考察近三年來市屬國有企業(yè)有關(guān)資產(chǎn)評估價值準(zhǔn)確性的現(xiàn)狀。通過查閱市屬國有企業(yè)的資產(chǎn)評估報告內(nèi)容，本文共得到65份資產(chǎn)評估報告書摘要，其中，2011年披露23份，占總數(shù)的35.38%： 2012年披露21份，占總數(shù)的32.31%： 2013年披露21份，占總數(shù)的32.31%。分別對2011-2013各年度的資產(chǎn)評估報告書摘要進(jìn)行整理、分析，井運用Excel軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，可以得到2011-2013各年度各類資產(chǎn)評估增值率的概況（見表1）。

為了說明各項目增值率的集中趨勢，我們引入了各項目增值率的“中位數(shù)”這一統(tǒng)計量。中位數(shù)是一組數(shù)據(jù)按一定順序排序后，處于中間位置上的數(shù)，它是一個位置代表值，其特點是不受極端值的影響。顯然，中位數(shù)將全部數(shù)據(jù)分成兩部分，每一部分包括50%的數(shù)據(jù)，一部分?jǐn)?shù)據(jù)比中位數(shù)大，另一部分則比中位數(shù)小。

二、某地區(qū)市屬國有企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值準(zhǔn)確性的實證研究

（一）樣本介紹

1.本文以上述65份資產(chǎn)評估報告書摘要為研究樣本。

2.本文以下計算的各年度的評估資產(chǎn)評估增值率、每一年度各項目的資產(chǎn)評估增值率等平均增值率的計算方法：

平均增值率=評估后的資產(chǎn)價值之和-調(diào)整后的資產(chǎn)價值之和調(diào)整后的資產(chǎn)價值之和×100%

3.為了更客觀地反映資產(chǎn)評估的準(zhǔn)確性，本文在計算平均增值率時沒有剔除評估增值率呈異常現(xiàn)象樣本；但為了對比總資產(chǎn)增值率的均值和修正值，在計算修正值時，本文剔除了資產(chǎn)評估增值率出現(xiàn)異常值的樣本。

（二） 三年總體樣本資產(chǎn)評估價值準(zhǔn)確性的描述性統(tǒng)計結(jié)果

整理這65份資產(chǎn)評估報告書摘要，其總資產(chǎn)增值率和增值額總體分布情況見表2、表3：

從表2、表3可以看出，共有8筆資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)增值率超過100%，而增值率最高的兩筆業(yè)務(wù)更是達(dá)到了414.51%和360.68%，還有9筆業(yè)務(wù)增值率小于-50%，也就是說減值率達(dá)到了50%以上，最高的一筆為-88.04%。從增值額上來看，有2筆業(yè)務(wù)增值額超過5，000萬元，有2筆業(yè)務(wù)減值額超過5，000萬元，分別各占到總樣本的3.08%，減值額最大的兩筆業(yè)務(wù)的競高達(dá)-19，583.29萬元和-18，663.34萬元。

表4、表5分不同類別交易性質(zhì)介紹了增值率和增值額的變化趨勢，表中：修正值均是根據(jù)樣本情況，從該類別樣本中剔除由于特殊因素造成異常值后的均值。

從表4、表5從可以看出，總體樣本增值率均值是27.14%，修正后是17.62%；增值額均值是-146.82萬元，修正后是-483.87萬元。這也就是說，平均每評估一次，資產(chǎn)就減值了146.82萬元，而企業(yè)經(jīng)過評估的每1元資產(chǎn)，平均減值了0.0271元。樣本總體特點概括起來有以下幾個：

（1） 資產(chǎn)非正常處置占很大的比重。這與我國近幾年國有企業(yè)進(jìn)行兼并、改制、破產(chǎn)重組的大環(huán)境相適應(yīng)，而資產(chǎn)非正常處置評估增值率與增值額在所有評估業(yè)務(wù)中，準(zhǔn)確性比較差。

（2）在上述三項非正常資產(chǎn)處置中，準(zhǔn)確性表現(xiàn)為正方向增值的為國有股權(quán)界定和資產(chǎn)重組。在國有企業(yè)中，從事國有股權(quán)界定的原因主要出于三個方面的原因：一是在老國有企業(yè)中，改制不規(guī)范，需要重新確認(rèn)股東各方權(quán)益。在舊的經(jīng)濟體制與環(huán)境下，由于會計制度的不規(guī)范，國有企業(yè)賬面價值不能真實反應(yīng)資產(chǎn)實際價值，造成企業(yè)權(quán)益不準(zhǔn)確；二是在老國有企業(yè)改制中，股東中如果有職工持股會，勢必造成對于國有資產(chǎn)低估，以便達(dá)到職工持股會在新企業(yè)的權(quán)益中占有較大比例；三是企業(yè)進(jìn)行改制，需要確定國有股權(quán)價值。在統(tǒng)計分析中看到，資產(chǎn)評估中，增值最為顯著的是第二種情況。筆者在對國有企業(yè)的評估核查案例中，也驗證了此點，這也是國有資產(chǎn)流失的現(xiàn)象之一。因而在國資監(jiān)管機構(gòu)成立后，國有產(chǎn)權(quán)界定工作是工作的重頭，這也是評估增值率過高的原因。

（3）資產(chǎn)重組中的資產(chǎn)評估增值率均值為159.75%、修正均值99.21%，增值額均值2，106.95萬元，修正均值1，026.89萬元，這是整個樣本中，評估準(zhǔn)確性最差的一組。造成在資產(chǎn)重組中，資產(chǎn)評估增值最高的樣本，有其特殊原因。眾所周知，國有企業(yè)原來資產(chǎn)中的土地都是國家無償劃撥形勢，賬面價值為0，因此，在重組過程中，土地價值均以有償使用作價入股，造成價值畸高，甚至成為影響個別企業(yè)資產(chǎn)評估增值的唯一因素，對此筆者做了修正，就是對賬面價值為0的土地資產(chǎn)以同類型、同地段的土地價值作為企業(yè)土地資產(chǎn)賬面價值調(diào)整數(shù)，經(jīng)調(diào)整后，增值率修正均值99.21%，增值額修正均值1，026.89萬元，這也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他樣本。究其原因，主要近幾年土地資產(chǎn)價格上漲很快，某地區(qū)很多國有企業(yè)的駐地在新的城市規(guī)劃中居于市中心位置，土地增值很高。企業(yè)的總資產(chǎn)隨之水漲船高。

（4）企業(yè)破產(chǎn)的資產(chǎn)評估增值額與增值率成反方向變動，也就是說表現(xiàn)為減值率與減值額。從表4，表5我們可以看出，企業(yè)破產(chǎn)中，資產(chǎn)評估增值額均值是-3，434.23萬元、修正均值是-3，420.12萬元，增值率均值是-51.35%，修正均值是-31.25%。這方面的主要原因是，某地區(qū)大部分國有處于破產(chǎn)的企業(yè)大部分已經(jīng)關(guān)停多年，企業(yè)僅有留守人員，企業(yè)賬務(wù)多年無人進(jìn)行管理，僅僅是保存狀態(tài)，多項資產(chǎn)的折舊計提沒有進(jìn)行，企業(yè)現(xiàn)存的實物資產(chǎn)已經(jīng)毀壞或不能使用，賬面價值水分很大，經(jīng)資產(chǎn)評估后，減值巨大，同時考慮到破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)拍賣，評估師們還進(jìn)行了資產(chǎn)快速變現(xiàn)處理，因此評估價值準(zhǔn)確性發(fā)生反方向變動很大。同時由于破產(chǎn)企業(yè)在某地區(qū)數(shù)量較多，因此給整個樣本統(tǒng)計分析結(jié)果帶來了巨大影響，使整個樣本資產(chǎn)評估增值均值以及增值率均表現(xiàn)為負(fù)值，這種結(jié)果的特殊性是基于近三年市屬國有企業(yè)發(fā)展的具體情況。

（5）在資產(chǎn)非正常處置樣本中，資產(chǎn)拍賣與股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估增值率與增值額最為接近真實價值。

從表4、表5我們還可以看出，資產(chǎn)拍賣資產(chǎn)評估增值率均值為10.46%，修正均值是9.63%，股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估增值率均值為14.73%，修正均值是12.12%，前者低于后者。但同時我們發(fā)現(xiàn)，資產(chǎn)拍賣資產(chǎn)評估增值額均值為671.27萬元，修正均值是587.44萬元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估增值額均值為716.29萬元，修正均值是686.79萬元。兩者比較接近。可能的原因是：隨著國資監(jiān)管力度加強，國家相繼對國有資產(chǎn)評估出臺了一系列法規(guī)政策，尤其是國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)拍賣，在實施過程中有一套完備的程序和監(jiān)督機制，監(jiān)管制度逐步完善，所以信息披露相對也越來越規(guī)范，這是一種進(jìn)步。

（三）研究假設(shè)

我們從以下兩個個方面假設(shè)：

評估目的是資產(chǎn)業(yè)務(wù)對資產(chǎn)評估結(jié)果用途的具體要求，主要描述評估的使用者以及哪些決策者將受到評估結(jié)果的影響。由評估目的決定的評估目標(biāo)不同，委托方對評估結(jié)果的影響程度也不一樣，資產(chǎn)評估的增值水平也不同，因此，有以下假設(shè)：

假設(shè)1：資產(chǎn)評估目的不同，資產(chǎn)評估的增值率也不同

考慮到我國近年國有企業(yè)改革和破產(chǎn)劃分為政策性破產(chǎn)與依法破產(chǎn)等實際情況，很多資產(chǎn)評估不是企業(yè)自主或者市場行為，而是由政府主導(dǎo)進(jìn)行的。政府主導(dǎo)的資產(chǎn)評估要考慮的市場行為很多，例如招商引資、拓展企業(yè)經(jīng)營領(lǐng)域、企業(yè)快速破產(chǎn)等，所以，一般來說，政府主導(dǎo)的資產(chǎn)評估增值水平要低于企業(yè)自主資產(chǎn)評估的增值水平，因此，有以下假設(shè)：

假設(shè)2：評估主體的不同，資產(chǎn)評估增值率不同

（四）研究設(shè)計

①對于假設(shè)1我們運用兩獨立樣本的曼一惠特尼U檢驗（Mann-Whitney U ），檢驗評估主體不同的資產(chǎn)評估的增值率是否存在顯著性差異。②對于假設(shè)2，我們運用多獨立樣本的K-W （Krusal-Wallis）檢驗，檢驗不同評估目的下的資產(chǎn)評估增值率是否存在顯著性差異。

3.研究模型

兩獨立樣本的曼一惠特尼U檢驗（Mann-Whitney U ）和多獨立樣本的K-W （Krusal-Wallis）檢驗的思路我們在本文不做贅述，主要看結(jié)果的影響和經(jīng)濟學(xué)的解釋。

（五）實證結(jié)果及經(jīng)濟學(xué)解釋

（1）樣本特征描述性統(tǒng)計

就評估目的而言，將所搜集到2011―2013年的資料按資產(chǎn)拍賣、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組、國有股權(quán)界定和企業(yè)破產(chǎn)等目的分成5類，本文對65份評估報告書摘要按評估目的分類，分布狀況如下表（表6）：

（2）表8不同評估目的增值率差異Kruskal-Wall檢驗

表8所顯示的檢驗結(jié)果表明：從總體上來看，在95%的顯著性水平下，不同的評估目的所得的資產(chǎn)評估增值率都存在顯著性差異，驗證了假設(shè)1。

（3）表9不同評估主體資產(chǎn)評估增值率差異Mann-Whitney檢驗

表9所顯示的檢驗結(jié)果表明：就評估主體而言，不同的評估主體對資產(chǎn)評估增值率影響不存在顯著差異，證明假設(shè)2錯誤。

四、實證結(jié)論與啟示

本文研究了某地區(qū)國有資產(chǎn)評估過程中評估目的與評估方法與資產(chǎn)評估增值率偏差之間的關(guān)系，通過分析得出以下基本結(jié)論：

（1）將資產(chǎn)評估增值率按評估目的進(jìn)行分類，對不同評估目的的增值率作非參數(shù)檢驗，我們發(fā)現(xiàn)：不同評估目的的資產(chǎn)評估增值率有顯著性差異.說明評估專業(yè)機構(gòu)、人員在評估過程中由于評估目的的不同，采取了不同的評估方法，注意到了對不同目的的待評估資產(chǎn)區(qū)別對待，說明某地區(qū)資產(chǎn)評估質(zhì)量得到改善，資產(chǎn)評估人員素質(zhì)有一定程度提高。

（2）本文的研究表明：我們所擔(dān)心的由于政府出面或者干預(yù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，過多采取招商引資等活動影響企業(yè)自主經(jīng)營，脫離市場等原因有可能造成資產(chǎn)評估結(jié)果失真的局面沒有出現(xiàn)，說明國務(wù)院國資委12號令《國有企業(yè)資產(chǎn)評估方法》收到了預(yù)期的效果，企業(yè)資產(chǎn)評估實務(wù)操作中增值率不實的現(xiàn)象得到了根本控制，同時，這也反映出我國資產(chǎn)評估監(jiān)管政策的得力，西方經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為，只有在完全信息的市場條件下，各種經(jīng)濟資源和生產(chǎn)要素才能發(fā)揮最大效率，而事實上完全競爭只是一種理想模式，現(xiàn)實資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)過程中廣泛存在著通過降低資產(chǎn)評估質(zhì)量，競相壓價，進(jìn)而獲得更多資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的現(xiàn)象。因而，在不完全競爭的資產(chǎn)評估市場上，市場常常失靈，為了維護(hù)經(jīng)濟的有效運行，實現(xiàn)經(jīng)濟資源的合理配置，政府必須采用相應(yīng)的監(jiān)管的微觀經(jīng)濟政策來糾正資產(chǎn)評估市場中的不經(jīng)濟現(xiàn)象。

在作者查詢某地區(qū)備案和核準(zhǔn)的資產(chǎn)評估報告中，還披露了一些沒有披露數(shù)據(jù)資料或只披露查閱具體數(shù)據(jù)的時間、地點、評估目的等信息的資產(chǎn)評估報告書摘要，由于時間、地點和保密等因素的限制，本人不可能查閱到這些具體的數(shù)據(jù)，也就沒有把這些資產(chǎn)評估報告書摘要作為本文研究的對象。因此，根據(jù)本文計算的一些指標(biāo)還需進(jìn)一步的驗證。（作者單位：陜西省寶雞市國資委國有資產(chǎn)經(jīng)營評估中心）

參考文獻(xiàn)：

資產(chǎn)評估企業(yè)價值范文第5篇

關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評估;會計信息

一、資產(chǎn)評估與會計信息

資產(chǎn)評估是指特定目的下，注冊資產(chǎn)評估師和相關(guān)機構(gòu)、人員，在相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的指導(dǎo)下，運用科學(xué)的方法，嚴(yán)格實施相關(guān)程序，對評估對象在評估基準(zhǔn)日的價值進(jìn)行分析、估算，最終形成專業(yè)評估意見的一系列行為和過程。會計信息是企業(yè)管理人員及其他報告使用者進(jìn)行決策的重要依據(jù)之一。能夠系統(tǒng)、全面地連續(xù)反應(yīng)和監(jiān)督企業(yè)的經(jīng)營狀況。

二、資產(chǎn)評估結(jié)論的形成依賴于會計信息

一直以來，會計信息都是資產(chǎn)評估的重要依據(jù)。企業(yè)并非靜止不動，相反，它有著鮮活的生命，有著過往、現(xiàn)狀和未來。而對于企業(yè)的整個發(fā)展過程，會計信息無疑是最好的記錄。一切事物都是相互聯(lián)系、相互影響的，企業(yè)資產(chǎn)的價值也不可能脫離企業(yè)而存在，不可能游離于企業(yè)之外，必然受到企業(yè)這個大環(huán)境，大背景的影響，也受到整個行業(yè)的影響。對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估，難免要用到企業(yè)的會計信息。沒有會計提供的信息資料的支持，資產(chǎn)評估就如同無本之木，無源之水。具體而言，無論評估人員選用何種評估方法來進(jìn)行資產(chǎn)評估，都將離不開會計信息。現(xiàn)就資產(chǎn)評估的基本方法-成本法、市場法和收益法，分別進(jìn)行說明。(一)成本法。有重置核算法、物價指數(shù)法、功能價值類比法和統(tǒng)計分析法。基本思路都是在賬面歷史成本的基礎(chǔ)上對時間、技術(shù)變革等引起的差異進(jìn)行合理的修正。比如，重置核算法下，需要將資產(chǎn)的實時狀況、價格的變動、經(jīng)濟環(huán)境變化及技術(shù)的變革等對資產(chǎn)歷史成本的綜合影響進(jìn)行量化，然后在賬面歷史成本的基礎(chǔ)上進(jìn)行修正。再比如，采用物價指數(shù)法進(jìn)行重置成本的測算時，就需要在資產(chǎn)歷史成本的基礎(chǔ)上，通過價格變動指數(shù)，將其調(diào)整為評估基準(zhǔn)日時的重置成本。統(tǒng)計分析法下也需要用到資產(chǎn)的歷史成本。這些都需要會計提供的信息資料。(二)市場法。市場法下，需要參考企業(yè)的市盈率或者是企業(yè)的市凈率來進(jìn)行計算，這也需要以會計信息作為依據(jù)。同時，諸如資產(chǎn)評估目標(biāo)公司的盈利情況和凈資產(chǎn)狀況等都是在會計信息的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。(三)收益法。運用收益法進(jìn)行評估時，需要合理地確定預(yù)期收益額、未來收益期、折現(xiàn)率這三個基本參數(shù)。這些都需要建立在對財務(wù)會計信息資料進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上。公司過往的業(yè)績雖然不完全等同于將來，但至少與將來存在著某種千絲萬縷的聯(lián)系。因此，在進(jìn)行評估時，必然要立足于企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀，分析過往業(yè)績而后去推導(dǎo)未來。具體而言：為了確定未來收益期并對企業(yè)在未來各個期間的預(yù)期收益額進(jìn)行預(yù)測，我們需要：1.收集、驗證評估對象的有關(guān)財務(wù)資料或經(jīng)營情況的信息，并通過歷史數(shù)據(jù)的比較分析，預(yù)測未來的發(fā)展趨勢；2.收集、分析類似資產(chǎn)在市場交易中的有關(guān)經(jīng)濟信息，根據(jù)市場情況預(yù)測評估對象的潛在收益；3.收集評估對象的稅收、物價等有關(guān)數(shù)據(jù)資料，并結(jié)合前兩步收集的資料確定現(xiàn)金流量模型，計算未來期間的凈收益；此外，為了選擇合適的折現(xiàn)率，我們需要充分考慮到企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率等財務(wù)信息。由此看來，在運用收益法的情況下，資產(chǎn)評估就不可避免地要依

三、應(yīng)用會計信息為資產(chǎn)評估服務(wù)應(yīng)注意的問題

資產(chǎn)評估，特別是在持續(xù)經(jīng)營前提下所依據(jù)的許多資料來源于企業(yè)的會計資料和財務(wù)數(shù)據(jù)，對資產(chǎn)的重置成本、各種貶值、以及資產(chǎn)的預(yù)期收益、預(yù)期風(fēng)險的測算都離不開企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)的支持。但是，需要注意的是，雖然資產(chǎn)評估與會計有著密切的聯(lián)系，但對資產(chǎn)價值計量標(biāo)準(zhǔn)上卻大不相同。一直以來，會計往往更加強調(diào)資產(chǎn)的歷史成本，而資產(chǎn)評估則傾向于關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)時價值，重置成本、市場價值以及未來收益。資產(chǎn)評估和會計在業(yè)務(wù)的目標(biāo)和作用方面也是不同的。在資產(chǎn)評估過程中，如果評估人員對會計信息的引用不加分析、處理不當(dāng)，就可能導(dǎo)致評估結(jié)果不實。因此，評估人員在進(jìn)行評估時，需要對這些會計信息予以充分關(guān)注、認(rèn)真核實、正確處理。在引用時，要將謹(jǐn)慎二字常掛心間，盡可能地減少因不科學(xué)、不合理地使用會計信息而導(dǎo)致的資產(chǎn)評估結(jié)果不實的情況發(fā)生。(一)資產(chǎn)評估需要對會計信息進(jìn)行有選擇的利用。1.識別失真信息是做好評估的基礎(chǔ)。在實際的經(jīng)濟運行過程中，受到會計政策、會計人員人為的原因等各種相關(guān)因素的影響，所謂的真實的會計信息相對于資產(chǎn)評估而言就不那么“真實”了。例如：由資產(chǎn)減值準(zhǔn)則所規(guī)定的長期資產(chǎn)，減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回。這一會計政策就可能會導(dǎo)致資產(chǎn)的賬面價值與其實際價值不符。有些企業(yè)為了虛增利潤，在商品銷售時雖然已經(jīng)知悉購買企業(yè)將無力承擔(dān)付款的責(zé)任，仍然確認(rèn)收入。鑒于此種情況的存在，在對會計信息進(jìn)行利用時，要對目標(biāo)企業(yè)的各種會計政策進(jìn)行分析，在發(fā)現(xiàn)會計信息可能存在失真情況時，需要對可能引起企業(yè)會計信息失真的事項進(jìn)行特別關(guān)注。2.對于由于所選用的會計政策引起的會計信息失真，評估人員應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識到資產(chǎn)評估價值和會計計量的區(qū)別，要結(jié)合企業(yè)的會計政策進(jìn)行合理的修正。萬萬不可因疏忽大意或貪圖省事而錯誤地直接引用某些會計數(shù)據(jù),影響評估的科學(xué)性。3.對于為追求某種特殊目的而人為造成的會計信息失真，要審核數(shù)據(jù)的真實性，必要時進(jìn)行調(diào)查，以達(dá)到去偽存真的目的。尤其是對于重大的資產(chǎn)計量、收入與費用的確認(rèn)等進(jìn)行分析，比如，在利用有關(guān)企業(yè)收入的財務(wù)數(shù)據(jù)時，應(yīng)充分了解企業(yè)確認(rèn)和計量收入的標(biāo)準(zhǔn)，剔除其不正常因素。可采用與行業(yè)的可比公司進(jìn)行數(shù)據(jù)橫向比較，判斷其合理的收益水平。總之，依賴財務(wù)報表作為一種主要的分析資料，然后以此為基礎(chǔ)再對財務(wù)報表做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。要對會計信息進(jìn)行鑒別，不能簡單地直接將公司的歷史數(shù)據(jù)運用到資產(chǎn)評估中來。要過濾掉因會計職業(yè)判斷及虛假會計信息等所引起的財務(wù)方面的曲解。否則，結(jié)果的不準(zhǔn)確、資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量大打折扣就會隨之而來。(二)資產(chǎn)評估需要對會計信息進(jìn)行深入的挖掘，充分利用。1.除借助直接列示的會計信息資料外，評估人員還應(yīng)對財務(wù)報表中的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行深加工處理，充分挖掘有價值的信息。比如，在運用會計數(shù)據(jù)預(yù)測利潤時，可以計算出相關(guān)的財務(wù)比率，利用好財務(wù)指標(biāo)這一副產(chǎn)品，據(jù)以衡量企業(yè)獲利能力和風(fēng)險，分析和預(yù)測公司的發(fā)展方向。2.報表附注中所披露的信息也應(yīng)當(dāng)考慮在內(nèi)。我國現(xiàn)存的財務(wù)會計準(zhǔn)則在確認(rèn)、計量、記錄和報告的各個環(huán)節(jié)，都有著一套嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。一些與企業(yè)相關(guān)但不符合確認(rèn)計量條件而不能在主表中進(jìn)行確認(rèn)的交易或者事項，只能轉(zhuǎn)而在靈活的報表附注中予以披露。如或有事項的處理，企業(yè)會計政策、會計估計的變更等。這就要求評估人員在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，不僅要關(guān)注財務(wù)報表主表中的信息，也必須著眼于報表附注。比如，分析會計政策變更，看透會計政策改變的實質(zhì)，不被其所誤導(dǎo)，做出更正確的評估。對于由于發(fā)生的不確定性而不能直接在主表中進(jìn)行確認(rèn)的或有資產(chǎn)、負(fù)債等，經(jīng)過合理的評估使其具有的經(jīng)濟價值得以體現(xiàn)，這也恰恰體現(xiàn)出資產(chǎn)評估的“揭示判斷價值”。即把一些實質(zhì)上具有經(jīng)濟價值而按會計計量標(biāo)準(zhǔn)沒有價值的評估對象經(jīng)過資產(chǎn)評估后使其價值量得到體現(xiàn)。[1]而這個基本功能的實現(xiàn)正是依賴于評估人員對于報表附注信息的充分關(guān)注以及正確分析。總之，財務(wù)報表附注的作用不可小視。評估人員在評估時，一定要對本企業(yè)以及競爭對手的財務(wù)報表附注予以充分關(guān)注，以更加全面地認(rèn)識被評估單位，提高資產(chǎn)評估質(zhì)量。(三)對會計信息的利用，不僅限于本企業(yè)的會計信息。前已述及，資產(chǎn)評估之所以不等同于企業(yè)會計信息，一個原因就在于資產(chǎn)評估更加注重企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值，強調(diào)資產(chǎn)的重置成本、市場價值和未來收益。企業(yè)并不是孤立存在的，時時刻刻受到其所處環(huán)境的影響。那么，對這些價值的估計也就離不開企業(yè)所處的市場環(huán)境。在評估資產(chǎn)時，既要利用單獨某一個企業(yè)的會計信息，也要借助一個行業(yè)的財務(wù)統(tǒng)計信息，甚至還可能是某一類型企業(yè)的會計信息。簡而言之，就是要調(diào)動一切有利的會計信息資源為資產(chǎn)評估服務(wù)。例如，評估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)競爭對手所披露的信息。比如，有關(guān)未來前景、定價政策、市場占有率、投入產(chǎn)出等，據(jù)此可以了解本企業(yè)在同行中的地位和未來增長等方面的信息，這些信息都有助于未來增長率的預(yù)測。再比如，在運用成本法時，我們需要考察行業(yè)的技術(shù)變革，進(jìn)而對賬面歷史成本進(jìn)行合理的修正。運用收益法進(jìn)行評估時，收集評估對象的有關(guān)財務(wù)資料，立足本企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，也要分析類似資產(chǎn)在市場交易中的有關(guān)經(jīng)濟信息，根據(jù)市場情況預(yù)測潛在收益。簡而言之，資產(chǎn)評估以企業(yè)信息為基礎(chǔ)，但絕不局限于此。為了做出更高質(zhì)量的評估，在進(jìn)行預(yù)測等行為時要突破企業(yè)限制，用聯(lián)系與發(fā)展的眼光考察市場等環(huán)境變化，利用一切有利的會計信息，為評估服務(wù)。

四、結(jié)語

資產(chǎn)評估的主要依據(jù)就是會計信息。在評估的過程中要對會計信息進(jìn)行科學(xué)合理地充分應(yīng)用，尤其是對于失真的會計信息，應(yīng)該進(jìn)行選擇和修正，確保會計信息更好的為資產(chǎn)評估服務(wù)，促進(jìn)我國資產(chǎn)評估事業(yè)的發(fā)展進(jìn)步。

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