智慧城市建設調研報告
前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇智慧城市建設調研報告范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。
智慧城市建設調研報告范文第1篇
報告建議以食品安全、水治理、智慧交通和產業轉型等領域為切入點，通過政企合作模式孵化培養佛山的高端服務業能力。報告還推薦佛山把握城市管理體系轉型和大數據分析科技這兩個關鍵抓手，驅動智慧城市建設和產業轉型。
作為典型的外向型制造業城市，佛山市有著優化產業升級，提發展質量，實現人本宜居的轉型需求，該市認為智慧城市建設是實現“人本佛山”的重要戰略舉措。在我國宏觀經濟轉型的大背景下，上述報告或可為國內城市升級發展提供相應借鑒。
四領域升級城市化
經過考察，IBM團隊認為可以以食品安全、水治理和智慧交通為切入點，以產業轉型為手段，在建設智慧佛山的同時打造強大的高端服務產業鏈。
具體來說，報告建議佛山通過在水源地部署水質監督設施，整合智慧水管理系統，協調不同水源地的事故警報信息及事件，比如從監控和數據采集設備、生產企業、社交媒體、攝像頭等傳回的信息，以此加強總體應急響應能力，提升市民對水質的信心；運用現代信息技術，保證食品的安全和追溯；提出建立統一的交通管理系統，預測交通需求，優化交通處理能力，優化交通控制設施和交通基礎設施，減緩交通堵塞問題。
IBM大中華區華南區總經理郭仁聲對此總結說：“食品、水、交通和產業轉型這四個關鍵領域，不但是涉及民生福祉的關鍵領域，是包括佛山在內全國眾多城市面臨的關鍵民生挑戰，而且也蘊藏著激發創新和驅動經濟轉型發展的巨大能量。”
政企合作促服務業
結合佛山市的具體情況，報告提出了一種政企合作模式（P3，即在市場機制之下，政府及公共事業部門與企業合作）。
該模式既充分發揮政府在基礎設施和基礎服務建設方面的優勢，又發揮民營企業的創新和效率優勢，能有效孵化和推進佛山高端服務業、特別是IT服務業的發展，從而實現信息技術積累，支撐IT整合、業務分析和ERP，從而進一步支持核心和新興產業的長期、可持續發展。
這種在國外有成功實踐的政企合作制模式把政府在建設基礎設施和基礎服務方面的強大能力與民營企業創新和高效率的優勢結合在一起，雙方合作在市場經濟機制的主導下取長補短。
智慧城市建設調研報告范文第2篇
智慧社區什么樣？作為智慧城市的一個基礎細胞，智慧社區就像是一個以人為本的智能管理系統，向我們展開著一幅幅智慧化的生活美景，讓人們的工作和生活更便捷、舒適、高效。
服務管理：更加“精細化”、人性化
信息化背景下，智慧社區在引領居民生活走向安全、便捷、高效的同時，也倒逼社區管理者傳統服務模式的轉變，實現社會管理由“粗放型”向“精細化”轉變。
在此背景下，諸多智慧社區結合自身特色，創新了不同的管理模式。以北京團結湖街道為例，這是我國第一個實施“智慧網絡”管理模式的街道。
該街道在城市管理網格化的基礎上，將本轄區劃分成多個網格，使每一個社區居民都可以親身加入到社區的管理之中。具體來說，網格管理平臺是在以往樓門組長管一棟樓的基礎上進行擴展，向居民們提供動態的網格選取模式及動態的項目管理方式。居民只需在社區手機服務平臺“掌上團結湖”客戶端的“智慧網格”板塊中點擊申請管理的區域，通過工作人員后臺審核后，就可成為網格格長或網格管理員，利用手中的手機對所負責的網格內發牛的問題進行卜報。
網格管理功能實現了居民既可以選擇對虛擬社會又可以選擇對實體空間的雙重管理，解決了以前網格管理僅集中在政府層而的問題，使社區百姓人人都可以成為網格管理員。居民們可以根據自身的職業特點申請不同的管理職位，比如擅長文化、網絡等領域都可以參與申請，如此充分調動了轄區內居民的管理積極性，形成了政民互動的良好管理模式。
說起小區高空拋物，很多人都深惡痛絕，不僅破壞了小區環境，還存在著墜物砸人的安全隱患，更糟糕的是還無法找到亂拋垃圾的人。如今，這樣的擔憂將不會再有。日前，江蘇無錫市蠡湖街道的智能化社會管理綜合服務平臺正式投用。記者在首個試點的美湖社區看到，4G網絡的全覆蓋，成功實現了移動視頻實時傳輸、車輛違停智能處理、占道經營智能處理、高空拋物智能處理、車輛GPS實時定位等管理服務。
只見該小區通道內一輛占道停駛的車剛停下不久，就有一輛單兵執法車前來指正。原來，這輛車的停靠情況已經反映在智能監控中心的屏幕上，社區安裝的276個探頭將每個路口、角落的情況都攝錄了進來，解決了傳統城管執法過程中的取證難問題。同樣有了這個系統，無論小區內哪個樓幢的窗口丟出高空垃圾，都會立刻被系統捕捉并記錄下拋物線軌跡，通過屏幕回放，迅速抓拍報警、傳輸圖像，這對于迅速抓住并及時教育拋扔者非常有效。
據蠡湖街道辦事處副主任袁利根介紹，蠡湖街道將借助“4G智慧城管”系統，通過3至5年的努力，逐步將城市綜合管理系統打造成社會管理綜合服務平臺，為構建幸福蠡湖奠定堅實的發展基礎。
家庭養老：安全防護智能化，貼心化
位于上海市中心城區的石門二路街道，是上海市信息委設立的“智慧社區”試點街道之一。針對區域內老宅多、老人多的特點，街道新近開發了居家養老“安防五小件”，并免費為社區內純老家庭、困難老人家庭安裝。老人們成了“智慧社區”的最早得益者。
這天，家住新閘路888弄11號樓的李阿婆家里，突然發出“嘟、嘟、嘟”的警報聲。幾乎與此同時，家中電話鈴聲響起，李阿婆的兒子來電，說是自己手機接到了語音提示：“家中泄漏煤氣”。李阿婆這才想起，灶上還煲著粥。她沖進廚房 看 一溢出的湯水撲滅了火苗。李阿婆剛關掉燃氣閥，那邊又響起了“梆、梆、梆”的敲門聲，一開門，只見物業經理、樓組長、居委會主任氣喘吁吁地站在門口……雖然是虛驚一場，但幸虧裝了個煙霧感應器，否則后果不堪設想。
這里提到的煙霧報警系統，是“安防五小件”中最受老人們歡迎的一項。此前，街道做了一份調研報告，結果顯示：社區內獨居老人多、純老家庭多，老人們最擔心的就是家中泄漏煤氣或失火，而自己卻渾然不知或無法求救。
為此，街道與電信部門聯合開發了煙霧報警系統，它由感應器及電話網絡組成，一旦屋子里的煤氣或煙霧超過一定量，系統就會自動連接相關6人的手機，進行報警。這6人包括：社區平安值班人員、居委黨總支書記、物業主任、居委塊長、老人家屬和子女，及預先設定的相關人員。試點一個月，先后有近三十戶獨居、重殘、無業的老人家里免費安裝了這個報警系統，老人們說：“年紀大，記性差，腿腳也不靈活，有了這個報警系統，就不怕‘萬一’了。”
同時，為解決轄區患病老人看病難、花費大的難題，街道又與相關部門合作開發了“遠程健康監測儀”，方便老人們自測血壓、血糖、心率，數據同步傳送至社區醫生電腦中，一旦有異象，醫生主動上門。目前，社區中已有20多戶獨居、重病老人免費安裝了“監測儀”，多位老人在出現危險狀況的第一時間得到了醫牛的及時救助，化險為夷。明年，這臺負責生命安全的“監測儀”有望落戶社區內所有重病老人家庭。
據介紹， “安防五小件”還包括能遠程視頻監控老人安全的“全球眼”，憑卡可享受日托所照料及在社區食堂優惠用餐的“一卡通”，老人在家門口就可上網查詢、預約、辦事的社區觸摸屏等等。社區相關負責人介紹， “安防五小件”先期會對社區內的高齡獨居老人、重殘老人、純老家庭先行免費覆蓋，今后將逐步對有需要的社區家庭實行有償覆蓋，并給予價格優惠，為“智慧社區”構筑全方位的安防線。
“就拿全球眼來說，現在主要用于家庭內老人的安全防范，普及后還能實現對兒童的安全監控。”街道黨工委書記周文杰說， “社區居民可以通過電腦、手機等，遠程實時查看家中的情況，可以了解家中的老人、孩子的活動情況，特別是在寒暑假，如果孩子獨自在家，父母能遠程監控并進行安全提示，一旦發生危險，能及時發現或查明原因。父母也就能更安心地工作了。”
智慧醫療：讓看病就醫不再繁瑣
在醫院看病，各種的排隊、來同奔波著實讓人疲憊不堪。但在上海古美社區里，患者在家就可以掛號、上網查看健康記錄、接受遠程會診，從掛號、交費到看病、拿藥都不用等，一系列的信息化應用為患者節省了不少時間和開支。
古美的社區衛生服務中心建筑面積僅有8100平方米，該中心覆蓋常駐人口4.7萬戶，但其門診量接近或超過一個小城市中心醫院的門診量，每天的門診量有2000-2500人次。要保障患者滿意度不降低和醫療質量，就需要有出色的服務質量，因而自2007年起，占美社區衛生中心就開始與中國電信上海公司合作，合力打造居民電子健康檔案建立項目，如今，智慧醫療已經初具規模，轄區內所有居民都能享受高效便捷的“無線數字醫療”服務。
我們在社區衛生服務中心看到，中國電信無線遠程健康服務是用于個人心電、血壓、血糖等數據采集、傳輸、分析、監測及共享的綜合無線網絡健康管理平臺。患者通過遠程健康監測網絡，只需將個人的體征數據采集、上傳，就能夠得到遠程監測中心的專業處理結果及建議。服務中心還有一套國內領先的全自動取藥系統，通過它，病人最快只要8秒鐘就能完成自動取藥。社區衛生服務中心的副主任張惠良介紹，這套投入100多萬元的自助取藥系統，能夠在患者繳費后，自動把藥品準備好，患者在自助拿藥窗口的刷卡器上一刷健康卡，藥品就出來了，在方便患者的同時也降低了取藥的差錯率。
此外，社區衛生服務中心的無線門診輸液管理系統采用條碼化、無線化技術取代了傳統輸液流程中大量的紙質化工作，利用物聯網呼叫終端進行醫患溝通，整體優化了傳統輸液工作流程。輸液患者只要在自助終端上選好自己喜歡的位置，等著護十拿著藥瓶走上前來，用手中的無線PDA終端掃描病人的座位條碼和藥瓶上的輸液條碼，確認完成后，即可扎針。省去了病人自己去藥房排隊取輸液瓶，然后再拿到輸液室等著吊針的各種麻煩。電子商務：網絡購物與線下同步
上海閔行區平南路的歐風花都小區是上海市的首批“智慧社區”，自從居民們的家里電視安裝了“閔行智慧社區”頻道，生活就開始變得更簡單、更美好。
74歲的葉銀蓮是小區88號樓的住戶，每次買菜前開電視，查詢當天菜價信息，已經成了她的習慣， “阿拉用得最多的是看菜價，這里介紹閔行好幾個菜市場的情況。”當天，梅隴鎮的菠菜最便宜，每500克3.5元。屏幕側欄還顯示了前一天菠菜均價每500克4.5元、當天均價4. 58元。“聽說這是閔行物價局的第一手資料。我比較過，蠻準的。”葉銀蓮一般去九星菜市場和虹莘路的馬路菜場買菜，出門前比比價就不容易被宰， “歲數大了，不方便到處跑了。以前跟鄰居交流，發現自己有的菜買貴了，心里很不舒服。現在，小菜價鈿我心里煞煞清。”
葉銀蓮還說，“閔行頻道”的“在線管家”功能，真正為老年人送服務上門，包括物業維修、家電維修、超市購物、法律咨詢等。其中， “超市購物”她家用得最多， “以前家里米吃完了，兒子還沒下班，我和老頭子只好自己去買，很吃力。現在好了，可以在線訂購。”只見她點擊“超市購物”，1分鐘后，家里電話就響了，對方問“需要訂購什么產品”。購物地點目前僅限聯華超市，一般一兩天后貨物送到，購物滿50元就能享受免費送貨。而讀高中的孫子常到奶奶家度周末，周一早晨叫出租車一度讓葉銀蓮特別頭疼。“現在只需要按一下遙控器，就能優先安排。”
我們相信，隨著物聯網、云計算等技術的不斷發展，將會有更多的市民都能夠享受到這種方便快捷、低碳環保、經濟實惠的時尚生活新方式。
記者手記
智慧社區建設要量力而行
隨著智慧城市建設的進程加快，智慧社區作為現代智慧城市發展中的重要一環，也成為了近年行業的熱點。
建設智慧社區，并不局限于只是社區的信息化，它更多的是希望通過信息化的技術應用，創新社區建設的模式，動員更多的人參與到社區建設與管理中來，實現城市管理、政府職能及社會服務的“智慧化”。而今，智慧社區已經從概念走向實踐，大力發展智慧社區是大勢所趨，但如何用好信息化、用好智慧的產品，為提高社區居民生活水平做出更大的貢獻，筆者認為依然值得深思：
首先，需要加強智慧社區的頂層設計。建設智慧社區關注的不是一個方面的事情，而是信息化應用的整體效益，它是一個漸進的過程，是一項長期任務。各級政府對智慧社區到底怎么發展，要統籌考慮、整體規劃。同時，推進智慧社區建設是一項系統工程，需要社會各方面的協調合作。各級政府要緊密結合區域實際，充分發揮政府主導作用，動員全社會力量廣泛參與，建立起政府主導、多方參與的智慧社區建設推進體系；
智慧城市建設調研報告范文第3篇
對某一情況、某一事件、某一經驗或問題，經過在實踐中對其客觀實際情況的調查了解，將調查了解到的全部情況和材料進行“去粗取精、去偽存真、由此及彼、由表及里”的分析研究，揭示出本質，尋找出規律，總結出經驗，最后以書面形式陳述出來，這就是調研報告。
調研報告的核心是實事求是地反映和分析客觀事實。調研報告主要包括兩個部分：一是調查，二是研究。調查，應該深入實際，準確地反映客觀事實，不憑主觀想象，按事物的本來面目了解事物，詳細地占有材料。研究，即在掌握客觀事實的基礎上，認真分析，透徹地揭示事物的本質。至于對策，調研報告中可以提出一些看法，但不是主要的。因為，對策的制定是一個深入的、復雜的、綜合的研究過程，調研報告提出的對策是否被采納，能否上升到政策，應該經過政策預評估。
調研報告的格式
標題頁
1、 標題
2、 客戶（委托人）
3、 調研公司
4、 日期
內容目錄
1、 章節標題和副標題，附頁碼
2、 圖表目錄
3、 附錄目錄
執行性摘要
1、 目標的簡要陳述 **
2、 調研方法的簡要陳述
3、 主要調研結果的簡要陳述 ***
4、 結論與建議的簡要陳述 ***
5、 其他相關信息（如特殊技術、局限、背景信息）
分析與結果（詳細） ****
1、 調查基礎信息
2、 一般性的介紹分析類型
3、 表格與圖形
4、 解釋性的正文
結論與建議 ***
調查方法
1、 研究類型、研究意圖、總體的界定
2、 樣本設計與技術規定
a、 樣本單位的界定
b、 設計類型（概率性與非概率性，特殊性）
3、 調查問卷
a、 一般性描述
b、 對使用特殊類型問題的討論
4、 特殊性問題或考慮
5、 局限
a、 樣本規模的局限
b、 樣本選擇的局限
c、 其他局限（抽樣誤差、時機、分析等）
附錄
1、 調查問卷
2、 技術性附錄（如統計工具、統計方法）
3、 其他必要的附錄（如調查地點的地圖等）
如何撰寫市場調研報告
調查報告是整個調查工作，包括計劃、實施、收集、整理等一系列過程的總結，是調查研究人員勞動與智慧的結晶，也是客戶需要的最重要的書面結果之一。 DiYiFanWen.com第～整理該文章，版權歸原作者、原出處所有。
它是一種溝通、交流形式，其目的是將調查結果、戰略性的建議以及其他結果傳遞給管理人員或其他擔任專門職務的人員。
因此，認真撰寫調查報告，準確分析調查結果，明確給出調查結論，是報告撰寫者的責任。
1．題頁
題頁點明報告的主題。包括委托客戶的單位名稱、市場調查的單位名稱和報告日期。調查報告的題目應盡可能貼切，而又概括地表明調查項目的性質。
2．目錄表
3．調查結果和有關建議的概要
這是整個報告的核心，匝簡短，切中要害。使閱讀者既可以從中大致了解調查的結果，又可從后面的本文中獲取更多的信息。
有關建議的概要部分則包括必要的背景、信息、重要發現和結論，有時根據閱讀者之需要，提出一些合理化建議。
4．本文(主體部分)
包括整個市場調查的詳細內容，含調查使用方法，調查程序，調查結果。對調查方法的描述要盡量講清是使用何種方法，并提供選擇此種方法的原因。
在本文中相當一部分內容應是數字、表格，以及對這些的解釋、分析，要用最準確、恰當的語句對分析作出描述，結構要嚴謹，推理要有一定的邏輯性。
在本文部分，一般必不可少地要對自己在調查中出現的不足之處，說明清楚，不能含糊其辭。必要的情況下，還需將不足之處對調查報告的準確性有多大程度的影響分析清楚，以提高整個市場調查活動的可信度。
5．結論和建議
應根據調查結果總結結論，并結合企業或客戶情況提出其所面臨的優勢與困難，提出解決方法，即建議。對建議要作一簡要說明，使讀者可以參考本文中的信息對建議進行判斷、評價。
6．附件
附件內容包括一些過于復雜、專業性的內容，通常將調查問卷、抽樣名單、地址表、地圖、統計檢驗計算結果、表格、制圖等作為附件內容，每一內容均需編號，以便查尋。
市場調研報告格式
在品牌推廣之前，第一步必須進行的是對目標市場的了解、分析和研究。市場調查報告，或稱市場研究報告、市場建議書是廣告文案寫作的一個要件。閱讀市場調研報告的人，一般都是繁忙的企業經營管理者或有關機構負責人，因此，撰寫市場調查報告時，要力求條理清楚、言簡意賅、易讀好懂。
一、市場調查報告的格式一般由：標題、目錄、概述、正文、結論與建議、附件等幾部分組成。
（一）標題
標題和報告日期、委托方、調查方，一般應打印在扉頁上。
關于標題，一般要在與標題同一頁，把被調查單位、調查內容明確而具體地表示出來，如《關于哈爾濱市家電市場調查報告》。有的調查報告還采用正、副標題形式，一般正標題表達調查的主題，副標題則具體表明調查的單位和問題。如:《消費者眼中的<海峽都市報> 棗<海峽都市報>讀者群研究報告》。
（二）目錄
如果調查報告的內容、頁數較多，為了方便讀者閱讀，應當使用目錄或索引形式列出報告所分的主要章節和附錄，并注明標題、有關章節號碼及頁碼，一般來說，目錄的篇幅不宜超過一頁。例如；
目 錄
1、調查設計與組織實施
2、調查對象構成情況簡介
3、調查的主要統計結果簡介
4、綜合分析
5、數據資料匯總表
6、附錄
（三）概述
概述主要闡述課題的基本情況，它是按照市場調查課題的順序將問題展開，并闡述對調查的原始資料進行選擇、評價、作出結論、提出建議的原則等。主要包括三方面內容：
第一，簡要說明調查目的。即簡要地說明調查的由來和委托調查的原因。
第二，簡要介紹調查對象和調查內容，包括調查時間、地點、對象、范圍、調查要點及所要解答的問題。
第三，簡要介紹調查研究的方法。介紹調查研究的方法，有助于使人確信調查結果的可靠性，因此對所用方法要進行簡短敘述，并說明選用方法的原因。例如，是用抽樣調查法還是用典型調查法，是用實地調查法還是文案調查法，這些一般是在調查過程中使用的方法。另外，在分析中使用的方法，如指數平滑分析、回歸分析、聚類分析等方法都應作簡要說明。如果部分內容很多，應有詳細的工作技術報告加以說明補充，附在市場調查報告的最后部分的附件中。
（四）正文
正文是市場調查分析報告的主體部分。這部分必須準確闡明全部有關論據，包括問題的提出到引出的結論，論證的全部過程，分析研究問題的方法，還應當有可供市場活動的決策者進行獨立思考的全部調查結果和必要的市場信息，以及對這些情況和內容的分析評論。
（五）結論與建議
結論與建議是撰寫綜合分析報告的主要目的。這部分包括對引言和正文部分所提出的主要內容的總結，提出如何利用已證明為有效的措施和解決某一具體問題可供選擇的方案與建議。結論和建議與正文部分的論述要緊密對應，不可以提出無證據的結論，也不要沒有結論性意見的論證。
（六）附件
附件是指調查報告正文包含不了或沒有提及，但與正文有關必須附加說明的部分。它是對正文報告的補充或更祥盡說明。包括數據匯總表及原始資料背景材料和必要的工作技術報告，例如為調查選定樣本的有關細節資料及調查期間所使用的文件副本等。
二、市場調查報告的內容
市場調查報告的主要內容有；
第一，說明調查目的及所要解決的問題。
第二，介紹市場背景資料。
第三，分析的方法。如樣本的抽取，資料的收集、整理、分析技術等。
第四，調研數據及其分析。
第五，提出論點。即擺出自己的觀點和看法。
第六，論證所提觀點的基本理由。
第七，提出解決問題可供選擇的建議、方案和步驟。
第八，預測可能遇到的風險、對策。
產品構思和調研報告的參考格式
1. 產品構思
說明產品的主要功能是什么，產品如何開發，誰購買和使用產品，如何銷售。
2. 市場調查
說明市場發展歷史和趨勢，市場總額與份額統計等。
3. 政策調查
調查與本產品相關的政策。
4. 同類產品調查
調查同類產品功能、質量、價格，以及主要優點和主要缺點。
5. 競爭對手調查
調查各競爭對手的市場狀況，以及他們在研發、銷售、資金、品牌等方面的實力。
6. 用戶調查
調查一些老用戶和潛在用戶，記錄他們的需求與建議。
可行性分析報告的參考格式
1. 市場分析
（1） 分析市場發展歷史與發展趨勢，說明本產品處于市場的什么發展階段；
（2） 本產品和同類產品的價格分析；
（3） 統計當前市場的總額，競爭對手所占的份額，分析本產品能占多少份額。
（4） 產品消費群體特征，消費方式以及影響市場的因素分析。
2. 政策調查
（1） 分析有無政策“支持”或者“限制”；
（2） 分析有無地方政府（或其它機構）的“扶持”或者“干擾”。
3. 技術和時間分析
（1） 從技術角度分析本產品“做得了嗎？”，“做得好嗎？”；
（2） 按照正常的運作方式，開發本產品并投入市場還來得及嗎？
（3） 預算中的人員能及時到位嗎？
（4） 預算中的軟件硬件能及時到位嗎？
4. 成本－收益分析
（1） 估計總成本；
（2） 估計總收益。
5. SWOT分析
（1） 我們的強項是什么？我們如何利用這些強項？
（2） 我們的弱項是什么？我們如何減少這些弱項的影響？
（3） 市場為我們提供什么樣的機會？我們如何把握這些機會？
（4） 什么威脅著我們的成功？我們如何有效地對付這些威脅？
6. 其它
例如知識產權分析
（1） 分析是否已經存在某些專利將妨礙本產品的開發與推廣；
（2） 分析本產品能否得到知識產權保護，如何獲得？
房地產項目可行性研究分析報告寫作格式
第一部分 項目總論
1.項目概況
1.1項目名稱
1.2項目建設單位
1.3項目位置（四至范圍）
1.4項目周邊目前現狀
1.5項目性質及主要特點
1.6項目地塊面積及邊界長
1.7研究工作依據
1.8研究工作概況
2.可行性研究結論
2.1市場分析預測
2.2項目地塊分析
2.3項目規劃方案
2.4項目工程進度
2.5投資估算及資金籌措
2.6項目財務與經濟評價
2.7項目綜合評價結論
3.主要技術經濟指標表
4.項目存在問題與建議
第二部分 項目背景
1.項目提出背景
1.1項目所在區域商業發展情況
1.2所在區域政策、經濟及產業環境
1.3項目發起人及發起緣由
2.項目發展概況
2.1已進行的調查研究項目及成果
2.2項目地塊初勘及初測工作情況
2.3項目建議書編制、提出及審批過程
3.項目投資的必要性
第三部分 市場研究
1.市場供給
1.1所在區域內商業用房現有供給量及結構情況調查
1.2所在區域內商業用房未來供給量及結構情況調查
1.3其他替代性產品供給量情況調查研究
2.市場需求
2.1所在區域內商業用房的租用情況調查
2.2所在區域內在售商業用房銷售情況調查
2.3其他替代性產品租售情況調查
3.市場價格
3.1所在區域內商業用房銷售價格情況調查
3.2所在區域內商業用房租賃價格情況調查
4.市場預測
4.1未來該區域內商業用房需求預測
4.2銷售及租賃價格預測
5.市場推銷
5.1推銷方式及措施
5.2產品推銷費用預測
第四部分 項目研究
1.地塊特征分析
1.1項目區位分析
1.2項目交通分析
1.3項目人流分析
1.4項目周邊規劃
2.項目SWOT分析
2.1項目優勢分析
2.2項目劣勢分析
2.3項目機會分析
2.4項目威脅分析
3.項目定位方案
3.1項目產品方案
3.2主要功能建筑規模
3.3主要技術經濟指標
第五部分 投資估算
房地產項目一般采用分項估算法，然后進行匯總，其主要內容包括：
1.土地費用
2.前期工程費用
3.建筑安裝工程費用
4.基礎設施建設費用
5.公共配套設施建設費用
6.管理費用
7.銷售費用
8.財務費用
9.各種稅金支出
10.其他成本支出估算
第六部分 開發進度
第七部分 資源供給
1.資金籌集與使用計劃
2.建筑材料的需要量、供應計劃和采購方式
3.施工力量組織計劃
4.項目施工期間的動力、水電等供應
5.項目竣工投入使用后水、電、氣、通訊等的供應
第八部分 財務評價
1.獲利性評價
1.1成本利潤率
1.2銷售利潤率
2.效率評價
2.1經營比率
2.2資金利用率
3.信譽評價
3.1流動比率
3.2杠桿比率
4.靜態獲利分析
4.1投資收益率(R)
4.2投資回收期(Pt)
5.動態獲利分析
5.1財務凈現值（FNPV）
5.2財務凈現值率(FNPVR)
第九部分 風險評價
1.盈虧平衡分析
2.敏感性分析
2.1變動因素一
2.2變動因素二
第十部分 綜合評價
1.經濟評價（定性）
2.社會評價（定性）
3.環境評價
4.存在問題與建議
5.總體結論及建議
市場調研報告的寫作方法
市場調研作為一種研究手段，已經被廣泛的應用到各行各業，與房地產相結合的市場調研則是一種全新的研究方法，為房地產開發定位提供相關的依據。如何將調研結果清晰明了的表現出來？這就要求撰寫的市場調研報告有明確的主題，清晰的條理，和簡捷的表現形式。
當一切調查和分析工作結束之后，必須將這些工作成果展示給客戶。那么，我們首先需要明確的是：報告應采取什么樣的結構體系？什么樣的方式來表達數據的涵義？
報告的結構體系應包括，調研目的、調研方法、調研范圍以及數據分析在內的一系列內容。這種體系基本上在每個同類型的報告中都適用，因此，此處不做更詳細的說明，以下內容主要針對數據分析結論的表現方法。
關于數據分析的部分，通常情況下是采用圖表表示的。圖表是最行之有效的表現手法，它能非常直觀的將研究成果表示出來。在將調研的分析結果變成令人信服的圖表之前，首先要謹記，它只是一種傳遞和表達信息的工具，使用它的重要原則是“簡單、直接、清晰、明了”。每個圖表只包含一個信息，圖表越復雜，傳遞信息的效果就越差。
在實際操作中，各種表格、組織圖表、流動圖表、矩陣等都被大量的運用到報告中，但總的來說，以下幾種圖表形式是最常用的：柱狀圖表、條形圖表、餅形圖表、線形圖表。
使用圖表的目的在于：將復雜的數據變成簡單科、清晰的圖表，讓人能夠一目了然的了解數據所表達的涵義。那么，如何選擇不同類型的圖表來表現不同類型的數據？首先，我們應先明確數據所表達的主題，然后確定可能使用的圖表類型。
通常我們的研究數據所體現的關系是：頻率分布、成分、時間序列、項類或相關性。要表達一個主題明確的數據，可能會有多種圖表形式。但是，哪種是最能將數據表達清楚的呢？這就要求我們的主題(即圖表標題)突出重點，點明主題。讓我們來看一個例子，這個例子能將以上的意思，表達的非常明確。
這里的標題描述了圖表的內容范圍，大多數讀者在看了這個圖表后，都會把注意力集中到城西，認為圖表的主題是“城西是絕大多數的消費者可能選擇的區域”。但是，制圖者可能是想表達“選擇城北和城東的消費者較少，但隨著城市建設的進行，將具有較大的發展潛力”。為了使讀者將注意力集中在我們希望他注意的數據上，所以，我們可以在一般標題后附加一個重點標題：城北和城東將有更大的發展潛力。
既然已經確定了要表達的重點，那么接下來就是要明確數據間的相互關系，若是表示占頻率分布、對比等關系，則除線形圖表以外的其它幾種基本圖表格式都可以使用；在實際工作中可根據具體需要進行選擇。總之，條形圖表應該是應用最廣的類型，而柱狀圖表是用得最多的另一種類型，這兩種圖表基本占整個報告中圖表總數的半數左右；而線形圖表和餅形圖表的使用則應相對減少，更多的是將各種綜合運用，如線形圖表加上柱狀圖表，或餅形圖表加上條形圖表。
在用圖表表達數據的同時，還要注意一些細節的處理。比如：使用柱狀圖表和條形圖表時，柱體之間的距離應小于柱體本身；在說明文字較多時，用條形圖表表示更清晰，便于讀者辨認；在使用餅形圖表時，應在標明數據的同時，突出數據的標識。即：同時使用數值與數據標識。
智慧城市建設調研報告范文第4篇
關鍵詞 嘉定區 城區交通 疏堵保暢 對策措施
近年來，隨著經濟社會的快速發展，嘉定區機動車保有量和交通出行量快速增長，道路交通供需矛盾突出，尤其是中心城區（嘉定老城區、嘉定新城中心區）道路交通壓力日趨加大，交通擁堵問題日趨多發。本文從引發交通擁堵的“硬件”和“軟件”著手，剖析嘉定區中心城區擁堵的主要成因，并針對性地展開對策探討。
一、嘉定區中心城區交通現狀
嘉定中心城區東起澄瀏路、西至勝辛路、南始寶安公路、北至勝竹公路，該區域面積為38平方公里，縱向道路56條，橫向道路55條，流量較大的干道16條，交通節點路口25個。近年來，區域內主要道路交通流量呈逐年遞增態勢。截至2015年8月，嘉定區汽車保有量為26.5萬輛，非機動車66.9萬輛，同比分別增長17%和3.5%。而同期本區公路總里程增長緩慢，機動車增長率遠遠超過道路里程的增長率，突出的交通供需矛盾使城區道路容量趨于飽和，交通壓力不斷增大，交通擁堵問題日益突出。從時間上來看，潮汐式特征明顯。擁堵時間主要集中在工作日的早晚高峰、節假日的下午以及惡劣天氣等時間段。從空間上來看，擁堵區域范圍有擴大之勢。早晚高峰的擁堵節點散布在城區各條主要道路沿線的路口，如高速滬嘉南門出口，滬宜公路沿線的寶安公路口、葉城路、城中路沿線的塔城路口、清河路口等。在雨雪冰凍等惡劣天氣情況下，這些擁堵節點將進一步向周邊蔓延，特別是在老城區，擁堵更加嚴重。
二、交通擁堵產生的主要原因
（一）缺乏行之有效的工作機制和統一的協調機構
解決交通擁堵問題，要靠規劃、建設、交通管理、城市管理等多部門的協作。目前，嘉定中心城區交通疏堵保暢工作涉及的各部門，大多按照各自職能實行條塊管理，各自為政。盡管有分管副區長牽頭，但難以形成制度性的工作模式，橫向溝通不暢，在實際工作當中，難以形成工作合力。
（二）交通“硬件”建設有待加強
（1）路網結構先天不足。在老城區，路網呈現出“兩橫兩縱一環”的基本結構，骨干道路少、斷頭路多，同時受河道的影響，區域內外交通互通性差，制約了道路的通行效率。在新城地區，已初步形成了“十縱十橫”為框架的路網結構，但同樣存在部分道路設計缺陷、配套設施跟進慢等情況。同時，受S5滬嘉高速公路分隔的影響，東西區域路網體系結構雖較完善，但東西道路貫通性差，貫通干道僅葉城路和寶安路2條，多流聚集也容易造成交通擁堵。
（2）交通規劃不夠合理。一方面是大量公共設施的出入口集中設置在主次干道上，且出入口相隔過近，容易引發交通擁堵。例如，塔城路麗景小區出入口、城中路桃園小區出入口及金沙路李園一村小區出入口，這三個出入口同時又是周邊城實驗學校、城中路幼兒園及普通小學分部的出入口。造成了特定時段內人流、車流大量集中，嚴重影響了塔城路、城中路等主干道路的通行。另一方面是大量商業網點集中布局在主干道路沿線，加劇了主干道路節假日的擁堵現象。例如，城中路作為唯一一條南北貫穿嘉定城區的主干道，沿線有樂購、東方商廈、羅賓森廣場等商業中心以及多家金融機構、酒店、學校、醫院等，隨著城北路周邊大型居住區的先后落成，南北通道的車流量持續攀升，交通壓力不斷增加。
（3）道路資源相對匱乏。一方面是行車資源緊張。嘉定城區路網已基本成型，窄路多、改造空間較小；另一方面是停車資源緊張。
（三）交通管理方式和手段較為粗放，交通管理智能化程度低
區域內目前使用的單點信號燈設備，路口聯動、聯控性差，且信號采集人工智能化服務水平較低，已無法適應和滿足復雜、高效的交通環境需求，制約了交通管理的總體水平。
（四）部分市民的交通法制意識薄弱，交通陋習根深蒂固
隨意變道、亂停放等違法行為時有發生，在擁堵路段這些違法現象更加突出。部分駕駛員發生事故后該撤不撤，成為許多大面積、長時間交通擁堵的主要原因。行人、非機動車對機動車通行的影響也不容忽視，非機動車占用機動車道低速行駛、逆向行駛、不按信號燈通行、行人闖紅燈等違法行為，不僅是事故的重要誘因，也直接影響了道路通行效率。
三、嘉定區中心城區疏堵保暢的具體對策
（一）以機構改革為契機，形成全區“大交通”管理機制
由區建管委（交通委）統籌負責全區綜合交通規劃、道路、公交的管理等工作，嘉定公安分局負責交通執法工作，初步形成“大交通”管理機制。同時，區級層面建立道路交通安全聯席會議工作機制，由嘉定公安分局牽頭，區相關職能部門、街鎮參加，定期召開專題會議，通報研究新情況、新問題，聚焦交通安全，推進疏堵保暢。
（二）充分發揮規劃的龍頭作用
結合“十三五”規劃編制，優化城市功能布局，緩解城市功能過度集中造成的交通壓力。加快啟動《嘉定區綜合交通規劃》修編工作，對本區交通現狀和未來發展戰略進行通盤考慮，將規劃成果納入總規中。在綜合交通規劃指導下，完成《嘉定區靜態交通專項規劃》《嘉定區貨運交通規劃》《嘉定區公交便利出行專項規劃》等專項規劃的編制，對全區停車設施的布局、貨運線路的安排、公交線網的優化等進行統籌謀劃，并在控規中逐步落實規劃成果。依據《上海市建設項目交通影響評價規劃管理暫行規定》，繼續對重要建設項目開展交通影響評價規劃管理工作，盡量減少和避免形成新的交通擁堵隱患。
（三）優化路網結構，改善停車條件，完善交通基礎設施
（1）加強支線和重要節點改造，打通“斷頭路”，提高全區路網密度，疏通城市交通“微循環”，提升中心城區交通承載能力。鑒于建成區進行大規模拓寬改造的可能性較小，要整合現有資源，充分挖掘道路設施潛能，重點加強路口渠化、路段改造、完善交通標志標線等工作，改善節點擁堵。
（2）對已建成住宅小區進行內部泊位挖潛改造；利用現有綠化資源推廣生態停車場（庫），利用邊角料閑置地塊適當增加停車位；推動并落實錯時停車策略，組織區域內居委會、業委會等相關單位協商制定停車場（庫）資源共享方案；科學合理規劃道路停車資源，適當增加、調整收費道路停車路段，通過價格杠桿調節停車難問題。
（四）大力發展公共交通，創建“公交都市示范城區”
繼續深化公交優先戰略，積極構建由大運量軌道交通、中運量快速公交和低運量常規公交組成的公共交通網絡。目前，軌交11號線已貫通主城區，可對常規公交線網及站點布局進一步優化，以滿足不同地區、不同類型公交出行需求。通過實行公交智能化、完善票制票價、增加車輛規模等措施，進一步提高公交運行效率和準點率，加強政策引導，倡導居民綠色出行。
（五）以“智慧城市”建設為抓手，推進智能交通建設
構建嘉定道路智能交通誘導系統交通信息管理平臺、SCATS系統（城市交通信號自適應控制系統和交通數據信息采集系統）、交通數據信息采集系統、交通信息互動系統，并實現與市綜合交通信息平臺和市交警總隊SCATS系統的互通互聯，提升中心城區范圍內交通管理的信息化水平。加快推進老城區停車誘導系統建設，對涉及嘉定鎮街道“兩縱兩橫”（城中路、博樂路、清河路、塔城路）附近18家公共停車場和4條收費停車道路實行停車智能化管理。
（六）嚴格交通管理，營造交通出行的良好秩序
一是繼續提升民警的“出現率”，嚴格按照“警力跟著警情走”的基本思路，對現有警力及輔警力量優化布警，優化內勤科室、檢查站點警力的對口增援，切實提高早晚高峰、節假日以及惡劣天氣等情況下的民警“出現率”。二是繼續提升對違法行為的“管事率”，依托嘉定公安分局“嘉安”系列專項行動，以每周不少于1次的頻率，切實加大對各類交通違法行為的整治力度。三是拓寬宣傳渠道，倡導文明行車、安全行車，提高交通參與者的自覺意識和責任意識。
（作者單位為上海交通大學國際與公共事務學院）
[作者簡介：湯虹玲（1985―），女，就讀于上海交通大學國際與公共事務學院2014級MPA研究生3班。]
參考文獻
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智慧城市建設調研報告范文第5篇
關鍵詞：教育科研；教師角色；專業成長
中圖分類號：G632 文獻標志碼：A 文章編號：1674-9324（2015）33-0283-02
隨著現代社會的發展和基礎教育改革的深化對教師的素質提出了更高的要求，當今時代需要更多的具有專業特長的優秀教師，教師職業的專業化是社會進步的必然要求，是教師教育發展的方向。教師專業化發展的過程是教師在自己的職業生活中更新教育觀念，提升專業水平，提高專業素養，適應新的教師角色的過程[1]。課題研究是提高教師研究能力必不可少的途徑，是教師專業化發展的基點，處于時代浪潮的教師在教科研大潮中不斷的探索和實踐，有過困惑，也帶來了思考，在教育教學實踐中鍛煉和提高。筆者就近年來參與“閩南傳統建筑藝術”課題實踐研究與教師專業成長的幾點體會與感悟，結合實際談談教師如何借課題實踐攻克難關，發展自我，實現自身的專業成長。
一、更新教育觀念，在學習中成長
“教書者先強己，育人者先律己”，教師要加強政治思想修養，學習先進的教育教學理念和相關的教育法規，更新教育觀念，做到理論引領觀念先行，要能堅持正確的世界觀、教育觀、價值觀和人才觀。教師是課程改革的具體實踐者，教師觀念的改變將直接影響課程改革的實施，也影響到教育教學實踐，進而關系到學生的健康成長。教師應該樹立終身學習的理念，不斷的充實自我完善自我，才能使自己正確把握時代脈搏，才能對新一代受教育者實施更好的教育，因此，不斷的學習吸收將成為現代教師必不可少的技能，終生學習也應該成為教師的基本的理念和素養，它將伴隨著教師的自我成長與專業化發展，成為教師的內在的自我需求，從而促進學生的全面發展與學校的可持續發展。
課題實踐研究之初，雖然閩南傳統建筑一直存在于我們的生活視野，但大家幾乎都不了解相關的專業知識，只是被精美的建筑深深的吸引。不了解資源本體談何資源開發？于是為了走出課題研究的第一步，課題組老師查找了大量的書籍，如《閩南傳統建筑》、《廈門古代建筑》、《凝固的歷史--中國建筑故事》等等，凡是與閩南傳統建筑相關的書籍都成了老師的掌中寶，通過閱讀大量的書籍以及實地考查和同行交流，才使得老師們對閩南傳統建筑這個資源有了一個比較全面的了解，也為后來確立和提煉出“概述-色彩-彩畫-紋飾-雕塑-書法-傳承”的課程研究內容奠定堅實的基礎。在課題實踐過程中還有另一個難題就是課程編寫，課程編寫涉及到資源開發以及教育教學理念和學生發展的諸多問題，這需要教師有足夠的理論支撐和學生發展的全局觀念，因此，相關的理論學習成了必然的內容。通過不斷學習，更新教育觀念，了解先進的教育科學基本理論，建立強烈的資源意識，增加知識儲備，并將其運用于教育工作實踐，不斷思考、探索，促進教與學的改革深化，教學相長，共同進步。
二、增進同行交流，實現共同成長
個人的能力是有限的，集體的能量卻可以幫助個人實現能力的最大化。教師要提高自己的業務素養實現自我的專業化發展，就要充分利用各種資源，加強與同事同行之間的合作交流，廣采博取，學習他人的優點，吸收他人的經驗，在各種思維碰撞中吸收內化，并且要立足于學生的發展，鉆研教材，研究教法，相互借鑒，共同探討，以海納百川的氣度和勤奮探索的精神實現彼此之間的共同成長。
參與課題研究的老師來自不同的學校，憑著一股對教育的熱情和執著，特別是對家鄉古老的人類文明的熱愛，他們走到了一起。大家自發組成學習小組，一起交流和探討，有時是開展公開課交流，通過課堂實踐探討課程的可行性，研究教學方法，在實踐中提升教育教學能力；有時是專題研討，針對資源開發的問題或者課程問題進行實質性的研究與討論，理論引領，加強課程開發能力提高課程素養。大家秉持分工合作、互幫互助、共同進步的原則，集思廣益，毫無保留地提出自己的意見和見解，相互交流，共同促進，在不斷的思維碰撞中摸索前行，推進課題研發的進程，進而不斷促進教師的業務成長。
課題是一座橋梁，一條紐帶，聯系著每個共同參與的教師，使之成為真誠與共的摯友，精誠團結，共亨教學資源，互通有無，實現思維的碰撞、靈感的迸發、心靈的契合，一路走來，有辛勞、有收獲，更有促進我們教學上不斷進步成長的無限動力，有著攜手前行的快樂和喜悅。
三、強化科研意識，發掘課程開發能力
伴隨素質教育的改革和發展，教師個人的發展被提到了一個前所未有的高度，新時期的教師應該在教育教學實踐中強化科研意識，不斷加強學習，使自身的知識不斷更新、專業水平不斷提高，應該在教育科研實踐中及時總結、深化，不斷地積累、內化和升華，應該以廣博的知識和高超的專業素養投入到自己的教育教學工作中，把科研和教學結合起來，努力培養高素質的人才，使教育教學與教育科研相互滲透，相輔相成，以教帶研，以研促教，教、學、研相長。
課程開發是閩南傳統建筑課題研究的主要內容，也是最大的難題，更是課題組老師教科研能力的自我實踐與成長。閩南古建筑分布在各個地區各個村落，教師和學生進行深入而廣泛的實際調查，行動研究是這次課題研究的一個主要的方式。教師們先是通過調查和走訪當地的村民，實地拍照收集素材等手段掌握古建筑的第一手資料，然后查找相關的建筑資料補充教材編寫相關的理論知識，整合資源，不斷進行課堂實踐與研討，群策群力，認真鉆研，最后形成具有一定實施價值的“閩南傳統建筑藝術”課程。希望能夠通過課程的研發，挖掘閩南傳統建筑資源，讓學生探究和了解閩南建筑藝術特色，創造閩南藝術風格的作品，繼承和弘揚閩南優秀的傳統建筑文化。課程總體規劃如下：
單元一：建筑奇葩
探究閩南傳統建筑的歷史與文化；鑒賞閩南傳統建筑的建筑類型與形制。
單元二：雕梁畫棟
探究閩南傳統建筑彩繪色彩特點；創作傳統建筑彩繪。
單元三：鬼斧神工
探究閩南傳統建筑的雕塑藝術；嘗試學習制作閩南傳統建筑的泥浮雕。
單元四：書香溢氣
探究閩南傳統建筑中的書法藝術及其豐富的內涵；以臨摹或刻字藝術的形式進行創作。
單元五：如意吉祥
探究閩南傳統建筑紋飾的特點及題材分類；以剪紙的方式進行創作。
單元六：推陳出新
以綜合活動形式關注城市建設與閩南傳統建筑的現狀，尋求繼承和發展閩南傳統建筑的有效途徑。
“閩南傳統建筑藝術”課程在挖掘閩南傳統建筑資源的同時關注課堂實踐的可行性，關注學生學習特點，由于它貼近學生的生活實際，課程內容豐富，探究實踐能力強，作業可操作性強，所以受到學生的喜愛。它是所有課題組老師和學生們辛勤耕耘的結果，也是他們歷練與成長的印記。
四、關注美術課堂，提升教學實踐能力
課程開發終究要回歸課堂實踐，美術課堂離不開創作實踐。美術課程標準指出：“美術教學要特別重視激發學生的創新精神和培養學生的實踐能力，教師要積極為學生創設有利于激發創新精神的學習環境”[2]。“閩南傳統建筑藝術”課程充分挖掘閩南建筑中精美的裝飾藝術開發成彩繪、浮雕、剪紙等課程，讓學生體驗傳統藝術的精髓，通過課堂實踐鍛煉學生的創新實踐能力。教師是課程的開發者也是課堂的實踐者，在課堂實踐過程中教師的教學實踐能力得到很好的提升。例如閩南傳統建筑彩繪單元，先是以欣賞閩南傳統建筑上的彩繪圖案入手，介紹相關的建筑彩繪知識，然后引入圖案這個美術本體知識（如二方連續紋樣和四方連續等），讓學生掌握紋樣的基本表現方法，最后用紋樣表現的方法創作一些生活用品如書簽、扇面、手絹等。課程把建筑與美術本體知識融合起來，再從創造生活用品方面實踐學生的創作，整個過程要求教師要有一定的專業素養和研究教學的精神，才能很好地駕馭課堂實施教學。研究性學習是閩南傳統建筑藝術課程的一大特點，而這也是閩南傳統建筑藝術課程的精髓之處。在這個實踐過程中，教師是指導者，學生是實踐者。學生學習小組多次走訪民間調查古建筑，并進行整理歸納形成調研報告。由于課程內容貼近地方生活，讓學生“尋找身邊的藝術”，真正建立在學生自主學習自我發展的基礎上，因而極大的激發和鼓舞了學生學習傳統文化的熱情。
課程改革提出“教育要為學生的終身發展奠定基礎，讓學生學會做人，學會求知，學會合作，學會實踐，學會創新”，教師應該審視自己的課堂，反思自己的教學方法，在今后的教育教學實踐中不斷的探索實踐，讓自己的課堂真正成為發展素質人才的沃土，同時也是提高自身教育創新能力的沃土，讓每一堂美術課，每一個美術教育教學實踐活動都閃現出教師智慧的光芒！讓美術教師猶如一塊塊的璞玉，在教育科研這塊實踐平臺上精雕細琢，日久彌精，直至晶瑩透亮，潤澤光鮮！
參考文獻：
