建筑裝飾裝修工程

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建筑裝飾裝修工程范文第1篇

1.1油漆涂料施工工藝流程油漆涂料施工也是建筑裝飾裝修重要的組成部分。在進行這項施工時,一是要清理需要油漆的木器表面;二是利用磨砂紙對木器進行打光的施工;三是在木器上上潤泊粉,之后利用砂紙進行打磨;四是給木器刮第一遍膩子,之后利用粗砂紙進行磨光;五是給木器刮第二遍膩子,之后利用細砂紙進行磨光;六是給木器刷第一遍清漆,并對存在顏色差別的位置補膩子,之后利用細砂紙磨光;完成上述施工后,在陸續(xù)進行兩遍清漆的粉刷,都是采用細砂紙進行磨光施工;最后,利用水砂紙對木器的油漆面進行打磨,打完蠟后擦亮就可以了。

1.2吊頂工程裝飾工藝流程吊頂工程的施工需要按照三個步驟進行:一是要安裝吊桿,起到基礎(chǔ)的支撐作用;二是要安裝龍骨架,作為面板安裝的平面,其固定作用;最后,完成面板的安裝施工,也就完成了整個吊頂工程的施工。

1.3電路燈具施工工藝流程電路燈具是裝飾裝修工程中不可忽視的環(huán)節(jié),對建筑的后期安全使用具有重要的作用。在進行電路燈具施工前,必須要掌握要裝修的建筑的電路分布圖以及業(yè)主要求安裝電源、燈具的具置,并量好準確的尺寸,在裝修圖紙上以及現(xiàn)場墻面等位置明確標出。在這項施工中要把握一個原則,就是引線要利用附近的同類插座電源線。

1.4衛(wèi)浴潔具安裝工藝流程這種裝飾裝修在建筑工程中也很普遍,也屬于常用的一種裝修工程。這種工程的裝飾裝修基本步驟為:首先是進行地面、墻面的裝飾裝修,而且地面一定要做好防水處理;其次就是進行馬桶以及洗手盆的安裝,有的還安裝浴盆或者太陽能、浴霸等;再次是安裝排水管道;最后要安裝插座、燈具以及毛巾桿等。

1.5管路改造工程工藝流程管路分為上水管、下水管以及供暖管道等。在進行這些管道的安裝時,第一個步驟就是在墻面或者地面鑿出鋪設(shè)管道的孔洞,之后按照業(yè)主要求的管道尺寸進行下料;第二個步驟是做好管道接頭處的連接,通常連接的方式有螺紋連接、熱膠連接等;之后進行打壓試水,看是否有接頭不嚴。

1.6廚房設(shè)備施工工藝流程廚房是家庭裝飾裝修必不可少的環(huán)節(jié),通常廚房的裝修都是按照墻面和地面處理、吊柜和底柜的安裝、電器和廚具的安裝進行,最后進行現(xiàn)場的清理。

2保證建筑裝飾裝修工程施工工藝流程質(zhì)量的措施

建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量對整個工程具有深遠的影響。往小了說,合格的質(zhì)量可以保證工程整體美感,往大了說,合格的質(zhì)量可以保證使用者的健康和安全。決定建筑裝修裝飾工程質(zhì)量的關(guān)鍵是施工工藝,而決定施工工藝能否實現(xiàn)的根本則是工藝流程。為了保證建筑裝修裝飾工程施工工藝的質(zhì)量,就要執(zhí)行質(zhì)量控制措施:一是施工人員要掌握施工工藝流程。嚴格安裝施工圖紙和要求,對施工中的每一個環(huán)節(jié)進行認真的施工,確保工藝流程的順利實施;二是制定科學(xué)合理的施工計劃。要針對裝飾裝修建筑工程的特點,制定科學(xué)合理的施工計劃,并對每一階段的施工工藝流程貫徹情況進行檢查;三是嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度。要對施工工藝流程環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制,并組織專人進行檢查,以確保施工的工藝流程符合裝飾裝修的質(zhì)量要求。

3結(jié)語

建筑裝飾裝修工程范文第2篇

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理

1案例分析

2017年3月，甘肅西和農(nóng)村商業(yè)銀行濱河分理處裝修工程實施了公開招標，該建筑裝修工程擁有240m2的工程規(guī)模。招投標企業(yè)在經(jīng)營過程中，為了保證工程質(zhì)量，積極總結(jié)了原有建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理中的缺陷，并從該工程的特點入手，有針對性的提出了相應(yīng)的現(xiàn)場施工管理措施。

2傳統(tǒng)建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理中的不足

2．1分包人員管理水平較低

隨著人們生活質(zhì)量的不斷提升，人們對建筑裝飾裝修工程的重視程度也在不斷加深，這給裝飾裝修企業(yè)的發(fā)展提供了機遇?，F(xiàn)階段，專業(yè)的裝飾裝修單位不斷增加，多數(shù)裝飾工程都會被分包到這些單位中，裝飾裝修單位在施工中，會指派專業(yè)能力和經(jīng)驗豐富的工作人員親臨施工現(xiàn)場，對施工技術(shù)以及施工人員等加大管理力度［1］。但是，在實際裝飾裝修工程開展中，多數(shù)施工人員都沒有經(jīng)受過專業(yè)的訓(xùn)練，其綜合素質(zhì)也呈現(xiàn)出參差不齊的現(xiàn)象，極大的降低了此項施工的專業(yè)性和質(zhì)量。同時，還有部分裝飾裝修工作人員對先進施工技術(shù)的掌握和接受能力較弱，導(dǎo)致現(xiàn)有裝飾裝修施工無法滿足新時期建筑工程的建設(shè)需求，更重要的是，這給建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場施工管理增加了難度。再加上嚴重缺乏相應(yīng)的管理制度，導(dǎo)致管理工作的價值被削弱，無法對施工現(xiàn)場進行有效的指導(dǎo)，因此不利于提升工程質(zhì)量。

2．2裝飾裝修工作現(xiàn)場技術(shù)管理力度不足

近年來，建筑工程規(guī)模不斷擴大，建筑裝飾裝修施工環(huán)節(jié)也呈現(xiàn)出較強的復(fù)雜性，這導(dǎo)致實際施工中，工作人員需要對多種施工技術(shù)進行綜合應(yīng)用才能夠完成建筑裝飾裝修施工［2］。在多種施工技術(shù)中，電子化信息技術(shù)的重要性不容忽視。但是，現(xiàn)階段我國多數(shù)建筑裝飾裝修工程中的現(xiàn)場技術(shù)施工管理呈現(xiàn)出明顯的不足:第一，盡管多種小型電動工具被應(yīng)用于施工中，但是手工仍然是該環(huán)節(jié)施工的主要途徑，缺乏機械化設(shè)備應(yīng)用水平的建筑裝飾裝修施工，阻礙了這一領(lǐng)域的全面發(fā)展;第二，在施工現(xiàn)場技術(shù)管理中，由于嚴重缺乏精細化，因此施工現(xiàn)場呈現(xiàn)出混亂的狀態(tài)，由于建筑裝飾裝修施工空間相對有限，在沒有合理的對施工現(xiàn)場環(huán)境進行規(guī)范的過程中，各種施工設(shè)備以及配件會形成雜亂堆放的狀態(tài)，給工作人員帶來極大的不便，同時嚴重影響工程質(zhì)量。

3加強建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理的措施

3．1構(gòu)建完善裝飾裝修工程現(xiàn)場管理制度

針對分包管理水平較低的問題，新時期我國在積極加強建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理的過程中，積極構(gòu)建完善的管理制度是基礎(chǔ)。在科學(xué)的應(yīng)用制度展開管理工作時，有助于將建筑裝飾裝修施工的責任落實到每一個施工人員身上，確保其在日常工作中，明確自身的職責以及應(yīng)當承擔的質(zhì)量責任，為施工人員全身心的投入到裝飾裝修施工中奠定良好的基礎(chǔ)［3］。在這一過程中，可以從以下幾方面入手:第一，構(gòu)建專門的管理組織機構(gòu)體系，在這一體系基礎(chǔ)上劃分施工任務(wù)，確保每一個施工崗位上都能夠高效的展開技術(shù)管理工作，嚴禁施工中存在制作全責不明的現(xiàn)象;第二，積極構(gòu)建激勵機制，對建筑裝飾裝修施工以及技術(shù)人員的積極性進行激發(fā)，同時鼓勵建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理人員在日常工作中努力增加對先進施工技術(shù)以及應(yīng)用原理的了解，并不斷豐富自身的管理知識，學(xué)習(xí)先進的管理措施，為提升建筑裝飾裝修施工質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)。

3．2加大現(xiàn)場施工技術(shù)的管理力度

值得注意的是，新時期，我國在積極進行建筑工程建設(shè)以及建筑裝飾裝修施工的過程中，要想從根本上提升施工質(zhì)量，就必須加大對施工人員的培訓(xùn)力度，從整體上提升施工隊伍的綜合素質(zhì)，才能夠更加高效的展開建筑裝飾裝修施工，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益奠定良好的基礎(chǔ)。只有加大對技術(shù)人員的培養(yǎng)力度，才能夠促使其在實際施工中對各項先進的施工技術(shù)進行靈活的應(yīng)用，提升工程質(zhì)量。在這種情況下，新時期相關(guān)施工企業(yè)在積極加大現(xiàn)場施工技術(shù)管理力度的過程中，應(yīng)在實際施工前，對技術(shù)人員進行全面的培訓(xùn)，促使其應(yīng)用技術(shù)的水平以及熟練程度都能夠有所提升，同時，只有對施工技術(shù)人員的證件進行全面檢查的基礎(chǔ)上才允許其參與到實際施工中;同時，實際施工中，應(yīng)對裝修環(huán)節(jié)進行巡視和反復(fù)檢查，當發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向上級進行匯報;在加大施工現(xiàn)場技術(shù)管理水平的過程中，相關(guān)管理人員應(yīng)對先進技術(shù)和工藝的應(yīng)用流程以及規(guī)范性進行嚴格的監(jiān)督，及時糾正錯誤的操作方法，為高效展開建筑裝飾裝修施工、提升工程質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)［4］。

4結(jié)語

綜上所述，在建筑工程整體中，建筑主體結(jié)構(gòu)同建筑裝飾裝修施工之間具有緊密的聯(lián)系。二者對建筑工程整體質(zhì)量都具有嚴重的影響。新時期，在積極加強建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理的過程中，要求相關(guān)施工企業(yè)管理者首先增加對此項工作的重視，并有針對性的完善相應(yīng)的管理制度，在加大對施工技術(shù)的現(xiàn)場管理力度過程中，提升該環(huán)節(jié)施工的規(guī)范性和秩序性，為提升施工效率和質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)。

參考文獻:

［1］楊杰民．淺談如何加強工程裝飾裝修階段的現(xiàn)場施工管理［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2016(14):2486．

［2］馬鑫林，龔少峰，孫延海，等．新形勢下對建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理的探討［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2015(21):1385．

［3］余愛榮．論建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場優(yōu)化管理要點［J］．建材與裝飾，2015(14):221～222．

建筑裝飾裝修工程范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；裝飾裝修；施工管理

0引言

改革開放以來，我國的國民經(jīng)濟取得了跨越式發(fā)展，人們生活水平的提升改變了以往的想法和觀念，那種重視質(zhì)量、輕視裝修的做法，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代城市居民的生活要求，建筑裝飾工程的重要性，在城市居民的心中已經(jīng)達到了一個非常高的水平。建筑裝飾裝修工程是整個建筑工程中最重要的一個環(huán)節(jié)，會影響建筑完工之后的使用率和舒適度。因此，在整個裝飾裝修的過程中，必須采取科學(xué)方法進行施工管理，杜絕在項目工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或缺陷部分。

1、施工現(xiàn)場科學(xué)管理

1.1 工程資料的管理。項目的管理，包括對材料、技術(shù)、人員、資料的管理，其中資料管理占有重要地位。竣工資料是任何項目驗收的必需環(huán)節(jié)，在一般情況下竣工材料包括材料合格證、竣工圖、檢驗報告、設(shè)計變更、驗收報告、隱蔽工程驗收單及測量記錄等，這些資料設(shè)計范圍廣而雜，在項目施工過程中，歸類存檔工作就顯得十分重要，一旦出現(xiàn)細微的錯誤或者遺漏，都有可能給竣工驗收和項目結(jié)算等帶來許多額外的損失。

1.2 施工安全的控制。在日常工作中，技術(shù)管理人員每天都要開展相應(yīng)的安全檢查工作，主要內(nèi)容包括施工現(xiàn)場、施工人員的安全防護措施是否得到有效落實，安全技術(shù)是否得到貫徹執(zhí)行，以此來實現(xiàn)對施工過程的安全管理。為了杜絕這些安全事故發(fā)生，在日常管理中，需設(shè)立專門的安全小組，專門針對這些安全問題進行排查，宣講安全防范知識，培訓(xùn)施工人員學(xué)習(xí)安全知識，防患于未然。

1.3 施工質(zhì)量的保證。進度和質(zhì)量是一個施工過程的關(guān)鍵。對于進度，一般原則上都是按照原定的施工組織計劃執(zhí)行。但是，計劃趕不上變化，尤其是對于一個項目，它的現(xiàn)場情況變化情況更是難以預(yù)料，如不可避免一般會出現(xiàn)材料供應(yīng)變更，設(shè)計更改等情況。因此需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整、安排，而不能陷入模式化，一定要嚴格按照相關(guān)的國家規(guī)范和有關(guān)標準來進行，一定要杜絕偷工減料事件的發(fā)生。保證施工質(zhì)量，必須貫徹執(zhí)行“三檢”制，三檢制，一般指的是自檢、專檢、聯(lián)檢，每一層的檢查都是相互約束限制的，每一道工序必須通過這三層檢查才能允許進入下一道工序，經(jīng)過這樣一個流程制度后，可以從整體上確保整個工程的質(zhì)量。為了更全面地進行質(zhì)量的監(jiān)管和控制，還可以設(shè)立相關(guān)的組織機構(gòu)。

1.4 成品保護的問題。裝飾工程由于其特殊性，其成品保護在整個項目施工中產(chǎn)生重要影響。成品保護是裝飾工程的最后的一道工序，在該工序中，任何一點的破壞，都會從整體上破壞美感，進而影響裝飾工程的驗收。對于成品保護，應(yīng)該要考慮主動和被動兩個方面。主動，是指根據(jù)實際對象，設(shè)置強制性的防范制度；被動，就是對于無法改變的外部環(huán)境，設(shè)置相關(guān)的防碰撞手段對成品進行保護。總之，成品保護對于整個裝飾工程十分重要，應(yīng)該強化施工人員的成品保護意識。

2、增強施工技術(shù)管理人員的權(quán)利和職責

建筑裝飾工程施工企業(yè)應(yīng)當小斷建立完善各級技術(shù)責任制和技術(shù)管理機構(gòu)，指明每名施工技術(shù)管理人人員所具有的權(quán)利和職責；企業(yè)應(yīng)當小定期的對施工技術(shù)管理人員進行國家現(xiàn)行的規(guī)范以及行業(yè)標準的學(xué)習(xí)，特別是關(guān)于施工質(zhì)量驗收相關(guān)規(guī)范和標準的學(xué)習(xí)，進而使施工中質(zhì)量標準、施工方法、每個分項工程、分部工程的相關(guān)技術(shù)要求得到明確，進而有效的進行裝飾工程項目的施工、質(zhì)量鑒定和工程驗收等。裝飾企業(yè)內(nèi)部應(yīng)當提倡技術(shù)民主，激勵施工技術(shù)人員對施工工藝、施工方法進行創(chuàng)新，定期開展與企業(yè)相關(guān)的質(zhì)量管理活動，不斷探索施工技術(shù)中存在的問題，積極鼓勵技術(shù)人員對這些問題進行探索，并且要積極的探究、探索和推廣新興的施工技術(shù)、施工方法，進而使企業(yè)的施工技術(shù)管理水平得到提高。

3、積極應(yīng)用新技術(shù)、改造舊技術(shù)

與傳統(tǒng)的裝飾施工技術(shù)相比，現(xiàn)代的裝飾技術(shù)已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因是山于新工藝、新材料、新設(shè)備的小斷使用。隨著納米技術(shù)的發(fā)展，涂料工業(yè)也會相應(yīng)的發(fā)生巨大變化，新型環(huán)保的涂料產(chǎn)品可能在小遠的將來小斷出現(xiàn)，這樣與涂料相關(guān)的施工技術(shù)、工藝等也將出現(xiàn)巨大的變化。目前網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和計算機小斷應(yīng)用于裝飾工程中，裝飾效果的設(shè)計、工程預(yù)算的制定都在廣泛應(yīng)用計算機；裝飾工程技術(shù)管理人員，應(yīng)當小斷運用計算機網(wǎng)絡(luò)以便能夠?qū)崿F(xiàn)計算機自動化管理，同時提升網(wǎng)絡(luò)化管理的層次。裝飾企業(yè)若想實現(xiàn)小斷向前發(fā)展，就要敢于和積極的應(yīng)用各種新材料、新工藝、系技術(shù)，對于那些經(jīng)常使用的節(jié)能、高效、環(huán)保、女全的技術(shù)和產(chǎn)品，應(yīng)當對其優(yōu)先使用，從裝飾工程前期就積極主動的向業(yè)主推薦，在裝飾設(shè)計時應(yīng)盡量使用這些產(chǎn)品和技術(shù)，進而使這些產(chǎn)品和技術(shù)成為企業(yè)的優(yōu)勢所在。同時，裝飾工程施工企業(yè)對于新材料、新工藝、新技術(shù)要有一定的預(yù)見性。在一定的經(jīng)濟環(huán)境或者時段內(nèi)，一些技術(shù)產(chǎn)品和技術(shù)小被業(yè)主看好是山可能的，這種情況的出現(xiàn)只能是暫時的，從先進技術(shù)的出現(xiàn)到使用都有一個過程，優(yōu)秀的產(chǎn)品和技術(shù)最終還是會成為主流，哪家企業(yè)能夠更好的把握這種狀況，哪家企業(yè)就有可能在未來的市場中占據(jù)更大的市場份額。

4、結(jié)語

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑形式多樣化發(fā)展，建筑裝飾裝修也在不斷的變化發(fā)展當中，建筑裝飾裝修工程施工環(huán)節(jié)是決定建筑裝飾裝修質(zhì)量的關(guān)鍵，加強施工環(huán)節(jié)的施工管理，是在對于裝飾裝修整體質(zhì)量有著重要影響。新時期對于建筑裝飾裝修工程來說，一定要順應(yīng)時代的發(fā)展，管理要不斷的適應(yīng)社會發(fā)展，面對經(jīng)濟一體化，行業(yè)競爭激烈，適者生存、懂得如何發(fā)展自己、不斷的改革和創(chuàng)新才是硬道理，也是提高建筑裝飾裝修不斷發(fā)展的關(guān)鍵。

參考文獻

[1] 楊學(xué)鋒. 建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量控制[J]. 科學(xué)之友. 2011（10）

建筑裝飾裝修工程范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程造價；控制

隨著生活質(zhì)量的提高人們對住宅也有更高的要求，建筑裝飾是精神生活和物質(zhì)文明需求的重要體現(xiàn)，通過裝潢為人們提供溫馨、舒適的居住環(huán)境，利用不同的裝修風格體現(xiàn)了業(yè)主個性和審美成為精神文明建設(shè)的又一特征。在建筑裝飾裝修工程從業(yè)者較為關(guān)心的話題。

1裝飾裝修工程造價管理中存在的問題

1.1市場材料較為混亂

建筑裝修材料琳瑯滿目，各種建筑材料和工藝更新?lián)Q代特別快，價格差距大，導(dǎo)致建筑市場比較混亂。部分不法供應(yīng)商采用假冒偽劣產(chǎn)品以次充好，虛報材料價格，加大了市場競爭，引起了建筑造價的迅速攀升。施工人員在采購材料中，對材料的價格不了解，很可能購買材質(zhì)較差價格較高的材料，無形中造成了建筑資金的浪費。

1.2建筑裝飾工程造價不合理

在建筑裝飾裝修工程中，對工程造價計量仍采用傳統(tǒng)“量價合一”的計量方式，對社會勞動供求關(guān)系不能靈活的運用。這不但違背了市場價值的規(guī)律，還破壞了市場競爭機制的形成。在建筑裝飾裝修工程中，各個部分工程相對復(fù)雜，需要采用多種造價核算標準，因此，傳統(tǒng)的工程造價很難滿足現(xiàn)代建筑裝飾裝修工程的計量需求。

1.3建筑裝飾裝修工程設(shè)計深度欠缺

目前，絕大部分人認為，建筑裝飾裝修工程主要是在土建工程的基礎(chǔ)上進行施工，不需要再次設(shè)計，施工中也不需要遵循具體的施工方案，并且無具體的施工計劃，均按照施工人員個人意愿進行施工操作。其實在建筑裝飾裝修工程中，采取科學(xué)的施工設(shè)計，對工程進行詳細的規(guī)劃，嚴格按照施工計劃進行施工，杜絕邊施工、邊設(shè)計、邊修改的現(xiàn)象，這樣能夠有效地控制施工造價成本。

2影響建筑裝飾裝修工程造價的因素

在建筑裝飾裝修工程中，影響造價的因素非常多，主要有以下幾個方面，①材料費，材料是建筑裝飾裝修中必備物品，在材料的購買過程中，施工人員根據(jù)業(yè)主的需求和裝飾工程的質(zhì)量選擇材料，通常選取質(zhì)量合格、性價比最優(yōu)的材料；②人工費是建筑裝飾裝修工程造價控制的重要內(nèi)容。大部分裝修公司沒有固定的施工人員，在工程承包后臨時組建施工隊伍。這不僅需要大量的管理成本，而且出現(xiàn)了不可控制的人工費，人工費用不能夠合理商議時，需要借助市場人工費用標準進行控制。建筑企業(yè)需要組建一支固定的裝飾裝修施工團隊；③管理人員需要對企業(yè)的日常管理消費進行控制，嚴格控制設(shè)計、通訊、交通等費用，有效的節(jié)約資源，嚴格打擊浪費行為，使管理費用降到最低；④搬運費包括前期材料的運送，建筑工具的搬運以及施工期間建筑垃圾的清理等，需要造價管理人員能夠合理的預(yù)算，做到以最低的費用完成搬運，從而降低建筑裝飾裝修工程的造價成本；⑤在材料的采購過程中，企業(yè)需要向采用供應(yīng)商索要具有增值稅的發(fā)票；在施工過程中，嚴格進行安全規(guī)范操作，避免安全事故的發(fā)生，盡可能的避免意外費用的支出，有效的控制建筑裝飾裝修工程造價成本。

3控制建筑裝飾裝修工程造價的有效措施

3.1做好施工前期準備工作

在建筑裝飾裝修工程施工前期，建筑人員需要加強造價管理和控制。①分析建筑施工圖紙，熟知建筑的基本構(gòu)架，在此基礎(chǔ)上設(shè)計出裝飾裝修圖紙；②建筑人員需要與業(yè)主進行詳細的溝通，明確業(yè)主的需求和基本預(yù)算；③對建筑裝飾裝修工程的內(nèi)容和造價做出詳細的計劃，提交給業(yè)主進行審核，待審核通過后再進行施工。

3.2強化施工材料和設(shè)備的管理

在整個建筑裝飾裝修工程中，施工材料和設(shè)備費用占到整個工程費用的75%。因此，施工中，建筑人員需要選取質(zhì)量合格、性價比最優(yōu)的建筑材料，同時有效的縮短運輸距離。在材料的儲存過程中，應(yīng)注意防水、防曬以及防潮，避免儲存過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，增加不必要的造價成本。建筑施工人員還要加強機械設(shè)備的管理，定期進行養(yǎng)護和維修，待機械出現(xiàn)問題時，需要及時進行維修，保證工程施工的順利進行。

3.3創(chuàng)新技術(shù)、提升施工人員素質(zhì)

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，各種裝修材料采用了新工藝，引進了新技術(shù)。這不僅給施工帶來了便利，同時給業(yè)主創(chuàng)造了更加舒適、健康的居住環(huán)境。因此，在施工過程中，施工人員要善于采用新技術(shù)，并對傳統(tǒng)技術(shù)進行改進，得出性價比最優(yōu)的施工方案，這樣能夠不斷提升工程質(zhì)量。在施工前，需要對施工人員進行培訓(xùn)，完善規(guī)章制度與配套設(shè)施。不斷的積累施工經(jīng)驗，培養(yǎng)出具有高素質(zhì)的施工團隊。

4結(jié)束語

建筑裝飾裝修工程能夠為業(yè)主提供舒適、健康的生活環(huán)境，推動著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，影響著人們對的日常生活。因此，對建筑裝飾裝修工程造價中存在的問題和影響因素需要深入研究，尋找有效的措施控制建筑裝飾裝修工程造價，為業(yè)主建造出美觀、舒適、高質(zhì)量、個性化的居住環(huán)境。

參考文獻：

[1]沈國達,胡昱,馮葆蔚.“裝飾裝修一體化”的建筑趨勢[J].中外建筑,2004,(2):194-196.

[2]曹娜.建筑裝飾裝修工程施工造價控制研究[J].住宅與房地產(chǎn),2016,(27):106.

建筑裝飾裝修工程范文第5篇

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾裝修; 裝飾裝修工程; 招投標;

中圖分類號：TU238 文獻標識碼： A 文章編號：

0 引言

建筑裝飾裝修工程具有工藝復(fù)雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、藝術(shù)效果強烈等特點。下面從行業(yè)管理的角度談?wù)劷ㄖb飾裝修工程招投標工作中應(yīng)注意的幾個問題。

1 設(shè)計單位不得參加裝飾裝修工程招投標

裝飾裝修工程招投標的實踐表明，招標要堅持設(shè)計中標單位不得參加施工投標的原則，因為裝飾裝修工程招標不同于簡單的設(shè)計招標，也不同于通常意義上的施工招標。雖然采取設(shè)計與施工相分離的招標方法有可能出現(xiàn)施工方對設(shè)計方案理解不夠，從而產(chǎn)生偏差，但該問題完全可以通過加強溝通和交流來加以解決。而如果允許設(shè)計中標單位參加施工投標則極有可能帶來無法化解的不公平競爭問題。

2 靈活報價是裝飾裝修工程招投標的核心

建筑裝飾企業(yè)要想編制出科學(xué)合理的標書,在僧多粥少的競爭環(huán)境中占有市場,一定要掌握投標預(yù)算技巧、精通報價確定方法,不斷摸索,努力提高報價水平,同時做好資料搜集、分析工作,才能提高中標率。而且,建筑裝飾企業(yè)若能施展以下這些投標報價技巧,還可以變自己投標書的不利因素為有利因素,從而大大提高獲勝的機率。

(1) 不平衡報價法。不平衡報價是指在工程項目的總價敲定后,根據(jù)招標書的付款條件,合理地調(diào)整投標書中商務(wù)標內(nèi)各分項價;在不抬高總價以免影響中標的前提下,能夠盡早地回收資金和工程款,縮小投資風險,以期最終取得較好的經(jīng)濟效益。如,我公司在某項目的招標活動中，總標價確定后,將業(yè)主提出“施工過程中需要經(jīng)批準的優(yōu)化設(shè)計導(dǎo)致程數(shù)量增加”這一塊適度抬高報價單價,同時將相反部分-沒有設(shè)計變動部分費用壓低,結(jié)算時候證明這一措施是正確的。需注意要控制在合理范圍，一般控制在10%以內(nèi)，以免引起招標人反對，甚至導(dǎo)致個別清單項報價不合理而廢標。

(2) 可選方案報價法。對原標書中有可選方案或無明確規(guī)定方案時,可因地制宜作出不同方案和不同報價。在原方案外另做―套方案,其總價可在一定程度上低于原方案報價,以吸引業(yè)主,爭取有利的評標因素。

(3) 突然降價法。在競爭激烈的商戰(zhàn)時代,報價是一項極為保密的工作。競爭對手往往相互刺探,打聽對方標價。所以,在開始編制標書作價時,可將投標價適當做高一些。在投標截止日前投標書臨送達時,可突然將總價降低若干個百分點,令競爭對手猝不及防,以提高在評標時的有利地位。

(4) 無利潤投標法。施工企業(yè)其投標的目的不在于從當前的工程上獲利,而是著眼于長遠的發(fā)展,如為了開辟市場、掌握某種有發(fā)展前途的工程施工技術(shù)等。

(5) 優(yōu)惠取勝法。向業(yè)主提出縮短工期、提高質(zhì)量、降低支付條件的優(yōu)質(zhì)服務(wù)內(nèi)容,提出新技術(shù)、新設(shè)計方案,提供物資、設(shè)備、儀器(交通車輛、生活設(shè)施等),以此優(yōu)惠條件取得業(yè)主贊許,爭取中標。

(6) 以退為進報價法。當施工單位在招標文件中發(fā)現(xiàn)有不明確的內(nèi)容,并有可能據(jù)此索賠時,可以以退為進,通過報低價先爭取中標,再尋找機會進行索賠。這樣,不僅能增加中標的機會,還可以獲得合理的利潤。值得注意的是:投標時不可為了中標,而肓目壓低投標報價,造成中標后虧本施工。

3 主材價是裝飾裝修工程招投標中的關(guān)鍵因素

裝飾裝修工程的主材品種數(shù)以千萬,而材料費在裝飾裝修工程總造價中所占比例已高達60~70%。例如:就花崗巖這種最常見的裝飾材料價來說單價最便宜的不到50元/m2,高檔的可達上千元以上。由此可見,即使在注明選用主材品種的情況下,其價絡(luò)上下幅度仍可達20多倍。在招投標過程中,如果未規(guī)定石材的樣板或產(chǎn)地、廠家、規(guī)格、型號、將會導(dǎo)致整個招投標工作無法作出正確的判斷,有時甚至作出錯誤的定標結(jié)論。例如:某綜合大摟的裝修工程招標,招標內(nèi)容為外裝修及樓地面,其樓地面面積為980m2。全部樓地面鋪設(shè)花崗巖(標書與圖紙僅規(guī)定花巖的規(guī)格為(600×600),共有ABC三家裝飾公司投標,綜合報價為130萬元、115萬元及108萬元.其中外裝修報價分別為73萬元、80萬元、98萬元,樓地面鋪設(shè)花崗巖綜合單價分別為580元/m2、360元/m2、100元/m2?！吨腥A人民共和國招標投標法》規(guī)定:“中標價經(jīng)審核的投標價格最低,但投標價格低于成本除外?！币簿褪呛侠淼蛢r為中標價。從上述情況看, C裝飾公司總報價最低(108萬元),但是,除去鋪設(shè)花崗巖項目以外,其報價卻最高。因為C裝飾公司所選擇的花崗巖的主材價是最低的(約55元m2),而A裝飾公司盡管除鋪貼花崗巖項目以外的報價最低,但是由于其選用了較高檔的花崗巖(主材料價約490元m2)來報價,所以最終報價則變成最高報價了。盡管C裝飾公司報價的利潤率最高,但是,在大部情況下,像C裝飾公司這樣的投標單位會成為中標單位,出現(xiàn)這樣結(jié)果的原因有以下兩方面：

(1) 限于開工時間緊迫,很多情況下招標單位要當場開標、當場定標,這樣只能依據(jù)投標單位的報價、工期、量標準、企業(yè)資質(zhì)等級等書面資料來定標,而此時投標的報價無疑是最重要的決定因素。

(2) 工程招標單位或招標單位受缺乏專業(yè)人員的影響,使他們無法對投標單位所有報價內(nèi)容進行認真審核比較,這樣就只能根據(jù)投標單位的總價高低來決定中標單位。

4 正確認識工程實物量招投標中的問題

工程實物量招投標法是指甲方提供工程實物量的招投標方式。采用這種方式時,投標單位不必計算工程量,可直接按甲方(或招標機構(gòu))提供的工程量進行計算報價就可以了,這種方法確實使投標報價具有相對的可比性,給評標工作帶來方便。我們知道土建工程不管是多層結(jié)構(gòu),還是高層結(jié)構(gòu),也不論是住宅工程、寫字樓、廠房還是倉庫,其主要工程項目幾乎多是由混凝土澆灌、模板制安、鋼筋制安、墻體砌筑等項目組成的,其工程量計算法非常

適合于土建工程的招標工作。然而對于裝飾裝修工程的招投標而言,實物工作量招投標法適用就應(yīng)另當別論。建筑裝飾裝修工程由于具有工藝造型復(fù)雜、藝術(shù)效果強烈等特點,用現(xiàn)有的各種工程量計算規(guī)則衡量其報價顯得既不合理,又不完善。因此,實物工程量招投標法在此類工程中的運用顯出了局限性。

例如:對于藝術(shù)造型來說,習(xí)慣上把門及門套分成兩項計算,還可以把門及門套分成幾個甚至10多個分項來計算。如招標單位或招標單位在編制工程量清單時,只列出了門的數(shù)量(按樘或按平方米),而忽略了“含門套”等內(nèi)容。那么,有的投標單位很可能的只是門扇價,而未包括門套及門鎖等五金配件,這樣勢必會影響招投標工作的可比性及公正性?？傊?對建筑裝飾裝修工程招投標來講,由于存在很多不確定的因素,使我們的招投標工作很難把各種各樣的情況全面地考慮進去,因而使得“實物量招投標”方式的準確度不夠。我們在實際工作中也經(jīng)常發(fā)現(xiàn),建筑裝飾裝修工程的實物清單存在較多漏項,工程量計量誤差大,計算條理混亂等問題。

5 加強監(jiān)督力度遏制招投標市場腐敗行為

建筑裝飾裝修行業(yè)畢竟是個新興的行業(yè)，建筑裝飾工程工藝造型復(fù)雜，材料品種繁多，施工方法多變，要準確編制出建筑裝飾裝修工程的標底，其難度比土建工程大得多。然而建筑裝飾裝修行業(yè)在我國的發(fā)展時間只有十多年，很多招標或招標單位仍缺乏這方面的專業(yè)人才，并且我國招投標法制還不完善，體制和機制約束仍不健全，行業(yè)自律管理還有待落實，腐敗問題屢禁不止。政府監(jiān)管部門要加大監(jiān)督力度，嚴肅查處違紀違法行為，遏制裝飾招投標市場腐敗行為的發(fā)生; 要加強對裝飾工程招投標執(zhí)法活動的監(jiān)督，配合有關(guān)部門規(guī)范和完善工程建設(shè)招投標制度，督促行政主管部門建立和完善工程招標行政監(jiān)督機制和投訴處理機制，不斷推動工程建設(shè)招投標監(jiān)管體制、機制的制度創(chuàng)新。