疾控工作要點
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疾控工作要點范文第1篇
關鍵詞：建筑工程；施工技術；管理控制要點
Abstract: this paper first to quality control of construction technology in the management of the important premise and basis of the security summarized the introduction, and based on this, put forward building construction management control points.
Keywords: building engineering; Construction technology; Management control points
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：
一、建筑施工技術質(zhì)量管理控制的重要前提和基礎保障
（一）詳細了解建筑工程項目的整體情況
對建筑工程項目整體情況的了解可從以下幾個方面著手進行：其一，了解并掌握工程的施工詳圖、作業(yè)流程以及相關技術規(guī)范標準，并熟悉工程設計的相關要求和細節(jié)部分的施工方法，同時應清楚各類技術資料對工程項目質(zhì)量的總體要求；其二，熟悉相關技術文件及施工組織設計對整個工程項目中的施工細節(jié)要求，如施工順序、施工布置、施工工藝、安全技術措施以及施工進度等，并了解整個施工過程中的關鍵部位及薄弱環(huán)節(jié)，這樣有利于控制施工質(zhì)量；其三，施工開始前應親臨現(xiàn)場，對施工現(xiàn)場進行全面勘察，以此來了解并掌握工程概況，這樣能夠為后續(xù)的施工方法落實、實施施工質(zhì)量管理奠定基礎，以便更好地對管理控制工作進行完善。
（二）抓好施工方案設計確保施工安全進行
1.應對施工方案中與危險源有關的內(nèi)容進行檢查，看對其的辨識與分析是否全面、準確，并檢查方案中是否對施工過程中各重要環(huán)節(jié)所需控制的危險源進行充分識別，是否對施工過程中存在較大安全風險的環(huán)節(jié)進行充分地安全論證。
2.對施工安全措施進行檢查，看其是否符合施工設計要求、強制性規(guī)范標準以及國家和地方性法規(guī)等，特別是要對施工過程中采用的新工藝、新技術、新材料以及新設備的安全性和可行性進行重點檢查。
二、建筑施工管理控制工作要點
（一）施工安全管理控制要點
對于建筑施工單位而言，安全管理工作是重中之重。施工過程中必須時刻本著安全第一的思想開展工作，絕對不能只求縮短工程工期而忽視施工安全，一旦施工過程中發(fā)生安全事故勢必會對工程進度造成影響，若是埋下安全隱患則會對工程整體質(zhì)量造成影響，所以在進行施工管理時必須將安全工作置于首位。安全管理應做好以下工作：其一，應建立施工現(xiàn)場安全責任制，將安全管理工作落實到具體責任人頭上，哪個環(huán)節(jié)發(fā)生安全問題，應由相關負責人承擔，這樣有利于調(diào)動安全管理人員的工作積極性，確保施工能夠安全有序進行；其二，應在施工過程中的關鍵部位均設置相應的安全防護措施，如電梯井口、通道口、預留洞口、樓梯口以及屋面和樓板等，并且嚴格要求現(xiàn)場施工人員佩戴安全防護用品，如安全帶、安全帽等。
（二）施工程序管理控制要點
由于建筑工程的施工程序較為繁雜，其中所涉及的內(nèi)容比較廣泛，為此，必須按照一定的施工程序進行，這樣不僅有利于確保施工進度和施工質(zhì)量，而且還能有效地降低施工成本。具體應做好以下幾個方面的工作：首先，應做好施工準備工作。這里指的施工準備主要就是對工程項目的施工的具體特點、進度以及相關要求進行全面的了解和掌握，以此來確定施工過程中所需的各種資源，如人力、物力等，這一環(huán)節(jié)主要是為后續(xù)后續(xù)施工的順利開展起鋪墊作用；其次，應做好施工組織工作。該環(huán)節(jié)是整個施工過程中最為重要的組成部分之一，具體包括施工方案的確定以及施工方法的選擇，其作用是一方面有利于施工的順利開展，另一方面可對施工進度、質(zhì)量以及安全等方面進行全方位控制。
（三）工程施工質(zhì)量管理控制要點
施工時必須嚴把施工質(zhì)量關。具體應對以下環(huán)節(jié)進行管理控制：其一，由于建筑主體結(jié)構與工程質(zhì)量之間的關系較為密切，所以必須通過加強對施工技術管理控制，來確保建筑主體結(jié)構的整體質(zhì)量；其二，應加強對建筑工程中各關鍵性部位的質(zhì)量控制，如地下室、樓道以及室內(nèi)衛(wèi)生間等；其三，目前，新技術和新材料在建筑工程的應用越來越多，為確保在施工過程中使用這些材料和技術時不影響工程質(zhì)量，必須預先對施工人員進行技術交底，使其明確施工質(zhì)量要求；其四，應提高施工隊伍的整體素質(zhì)。在建筑工程施工過程中，施工人員是關鍵性因素，工程質(zhì)量的優(yōu)劣在很大程度上取決于人為因素。
（四）施工成本管理控制要點
在工程項目施工過程中，應以確保施工質(zhì)量為前提，并對施工成本進行控制，以此來降低成本支出，提高經(jīng)濟效益。具體應做好以下幾個方面的工作：
1.應確定成本控制總體目標。應按照工程的實際情況，對施工成本總體目標進行確定，這樣不僅可以使控制過程操作性更強，而且還能夠為企業(yè)盈利創(chuàng)造有利的條件。
2.對施工過程中各環(huán)節(jié)進行成本控制。由于在建筑工程施工過程中，涉及的環(huán)節(jié)較多，所以應在每一個環(huán)節(jié)中均進行成本控制。具體內(nèi)容如下：其一，采用較為先進的施工工藝，并對其可行性進行反復試驗論證，以此來降低施工成本；其二，完善施工組織計劃，運用科學合理的方法控制施工進度，若施工進行中遇到問題，必須及時采取相應的措施予以解決，避免延誤工程，導致成本增加；其三，強化對施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，一旦發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量安全隱患的工程，必須進行及時修復，防止二次返工的情況發(fā)生，降低損失。
結(jié)論：
總而言之，建筑施工技術管理控制是一項較為復雜且系統(tǒng)的工作，其重要性不言而喻。由于整個建筑工程施工過程中，涉及的分項工程較多，為此，想要做好施工管理控制，一方面應充分掌握工作要點，另一方面相關管理人員應盡可能協(xié)調(diào)好各部門之間的工作。只有這樣，才能在確保建筑工程質(zhì)量的同時，提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。
參考文獻：
疾控工作要點范文第2篇
關鍵詞：森林；火災；原因；預防
中圖分類號：DF413.2 文獻標識碼：A
1 森林火災危害
森林火災，是危害森林的大敵，一場火災在旦夕之間就能把大片蒼翠茂密的森林化為灰燼，俗話說：“一點星星火，可毀百年林”。森林發(fā)生了火災以后，重的，大面積林木被燒光；輕的，有些樹干和樹根被燒傷，影響樹木的生長，降低樹木的利用價值。有的林地由于火燒生態(tài)功能降低,給國家和集體財產(chǎn)造成嚴重損失，同時林地失去了森林的覆蓋，容易造成水土流失，容易發(fā)生水旱風沙災害，破壞環(huán)境，影響農(nóng)業(yè)穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)。在居民點、農(nóng)田、山林交錯的山區(qū)發(fā)生了森林火災，還會燒毀房舍、糧食、農(nóng)具和耕畜，影響群眾生產(chǎn)、生活。森林火災還會燒死林中的大量動物和燒毀各種林副產(chǎn)品。一旦發(fā)生森林火災，必須動員大批人員去撲火，既耽誤生產(chǎn)，又浪費人力物力，甚至造成人身傷亡事故，給國家人民帶來損失。
2 了解森林火災的原因，是做好防火工作的前提
火災原因不外乎自然的和人為的兩類。自然原因中，有雷電觸及林木引起樹冠燃燒和在干旱季節(jié)，由于陽光的輻射強烈，使林地腐殖質(zhì)層或泥炭層發(fā)生高熱自然。這類性質(zhì)的森林火災是少數(shù)的。而最普遍、最大量的森林火災，是由人為引起的。人為原因中又有生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性火源之分。生產(chǎn)性火源如燒灰積肥、燒田埂草、煉山整地、燒墾燒荒、燒牧場以及燒炭等用火不慎引起的。這種生產(chǎn)性火源引起的森林火災占百分之七十以上。非生產(chǎn)性火源如燒山驅(qū)獸，在林中燒火取暖、煮飯、小孩玩火、夜間行路用火把照明、亂丟煙頭以及敵人縱火燒山等。
不論生產(chǎn)性或生產(chǎn)性火源引起的森林火災，通常情況都是從地面上的枯枝落葉、雜草灌木最先燃燒起來的。這種火叫做地面火。它能燒毀幼林，雖不致把大樹全部燒死，但燒傷樹干和樹根后，影響樹木的生長。
當?shù)孛婊鹩龅酱箫L時，或樹干上纏繞著爬蔓植物和有低垂下來的樹枝，火便上升到樹冠，成為樹冠火?；鸾栾L勢、風助火威，往往把燃燒著的枝葉吹到火頭前面，成為新的火源，蔓延擴大，兇猛異常，這種火災危害極大。
林中腐殖質(zhì)層有機物質(zhì)燃燒發(fā)生的火災叫做地下火。發(fā)生原因一般是由于人們在林內(nèi)用火，沒有把余火熄滅掉，或在撲救森林火災時對火燒跡地處理得不徹底，使火焰繼續(xù)蔓延，遇到地下腐殖質(zhì)層或泥炭層便擴展形成地下火。地下火燃燒速度緩慢，通?？床坏綗熀突鹧?。地下火燒壞有機質(zhì)，降低土壤肥力，同時燒毀樹林的根系，使樹木枯死。地下火如遇到有大量枯枝落葉的地方，也會形成地面火。
3 森林火災預防管理
3.1 提高群眾防火意識以預防為主
各級政府將森林防火宣傳經(jīng)費納入財政預算，進一步加大宣傳力度，讓廣大群眾不斷提高思想意識。要把提高群眾的法制觀念和森林防火意識作為頭等大事來抓，走預防為主、宣傳為先的路子，要抓宣傳的深度和廣度，發(fā)揮輿論和媒體的導向作用，采取行之有效的方式方法，充分發(fā)揮廣播、錄音、錄像、電視和標語等宣傳工具的作用。在進入防火期和節(jié)假日期間，普遍開展宣傳周、宣傳月活動，把防火宣傳工作切實做到家喻戶曉、婦幼皆知。要在管護人員走村串戶上門宣傳的同時，與當?shù)剞r(nóng)、牧民群眾戶戶簽訂《護林防火協(xié)議書》，達到提高全民森林防火的意識。只有通過宣傳讓群眾深知保護森林資源、維護生態(tài)環(huán)境帶來的好處，使其轉(zhuǎn)變思想觀念，認識到森林資源帶來的社會效益和經(jīng)濟效益，真正從思想上認識到預防森林火災的重要性，才能自覺參與到森林防火的預防和撲救工作之中。
3.2 強化火源管理控制野外火源
進入森林防火期，嚴格執(zhí)行《森林防火條例》的有關規(guī)定，控制一切野外用火，杜絕在林區(qū)和近林緣隨意燒荒、燒田坎和燒灰積肥等生產(chǎn)性用火。對傳統(tǒng)祭祀活動，倡導文明祭祀，用鮮花代替進行祭祀活動。加強巡邏設卡防守并提高督查力度，堅持24小時值班制和領導帶班制，公布防火專線電話，保證整個防火工作指揮有力，信息暢通，及時安排部署森林防火工作，把森林防火責任指標分解量化，層層簽訂責任狀，將每塊林地的防火責任落實到具體的單位和個人，并與在林區(qū)施工的每個單位簽定防火協(xié)議書。使每個環(huán)節(jié)，每個崗位都能各司其職、各負其責，形成齊抓共管、多策并舉的局面。切實做到“山有人管、火有人防、林有人護、責有人擔”，只有排出火災隱患，做到萬無一失，才能杜絕森林火災的發(fā)生。
3.3 扎實抓好細節(jié)管理提高綜合保障能力
眾所周知，“細節(jié)決定成敗，決勝在于末端”。進一步完善森林防火管理機構，加強森林防火規(guī)范化管理水平，不斷完善細節(jié)管理。一個煙頭可能造成一場災難，一次遲報可能使小火釀成大災，一個錯誤的指令可能造成重大傷亡。因此，防火工作必須嚴格管理，規(guī)范管理，精細管理。要迅速開展檢查，確保不留死角，不留隱患，建立森林防火多層次、多渠道、多主體的社會化投入機制，按照森林防火費用由政府投入為主、受益者合理承擔的原則，探索森林火災有償防控和救助模式，要定期、不定期的組織開展森林防火工作大檢查，查火源管理、查火災隱患、查各項預防措施的落實、查防火工作中的薄弱環(huán)節(jié)才能提高綜合保障能力。
3.4 要建立健全各項護林防火制度。如，生產(chǎn)、生活用火制度，護林防火責任制度，進山管理制度，防火檢查和獎懲制度。特別對冬至節(jié)前后、春節(jié)、清明節(jié)前后這“三節(jié)”期間，加強對進山人員的火源（火柴、打火機）和鞭炮的收繳工作，防患于未然，并使森林火災撲救人員時刻處于待命狀態(tài)。這些制度對控制火源、防止森林火災，能起很好的作用，要認真制訂和嚴格執(zhí)行。
結(jié)語
隨著森林經(jīng)營方式和人們生活方式的改變以及氣候的變化，森林中林下可燃物負荷量普遍超標，林區(qū)人為活動頻繁，野外火源管理難度加大，非森林防火期潛在的森林火災隱患依然嚴重，隨時都有發(fā)生森林火災的可能。森林防火事關森林資源和國土生態(tài)的安全，事關人民群眾的生命財產(chǎn)安全。我們一定要認真貫徹林防火工作會議精神，統(tǒng)一思想、強化措施，求真務實，扎扎實實地抓好森林防火工作，為今年森林防火工作取得新成績而不懈努力！
參考文獻
[1]韓柏泉.堅決打好今冬明春森林防火攻堅戰(zhàn)[J].安徽林業(yè)，2009（6）：17.
[2]余林舉.創(chuàng)新機制抓好森林防火[J].安徽林業(yè)，2009（6）：32-33.
疾控工作要點范文第3篇
【關鍵詞】建筑工程；工程造價預算；施工質(zhì)量
對于企業(yè)中的項目投資以及工程建設來說，工程造價預算是其中重要組成部分，尤其在當前背景條件之下，經(jīng)濟形勢日益趨向于復雜。建筑企業(yè)中工程造價預算更加需要發(fā)揮其價值，在全面化、科學化得到充分實現(xiàn)的基礎之上，達到控制造價預算的目標。
1 建筑企業(yè)工程造價預算的相關理論分析
建筑企業(yè)中的工程造價預算工作以貨幣形式表現(xiàn)，是一系列施工方面活動、管理方面活動、經(jīng)營方面活動所投入的資金以及費用總和。同時，它對于工程建設在管理方面有著十分重要的作用。建筑企業(yè)的工程造價預算往往受到了市場因素、經(jīng)濟因素、人為因素等方面影響，因而，在這過程當中會產(chǎn)生許多變化。若是不能做到及時的控制，就會出現(xiàn)偏差，這就會大大降低造價預算工作的有效性，嚴重的甚至影響到了整個施工項目質(zhì)量問題。特別是在當前形勢之下，環(huán)境發(fā)生了較大變化，在這個基礎之上，也就增加了造價預算工作的難度。所以，建筑企業(yè)應當高度重視造價預算工作，把握其中的工作要點，提升預算工作的質(zhì)量。
2 造價預算工作存在的問題
2.1 造價預算在編制方面不合理
有的企業(yè)在制定造價預算階段當中并沒有做深入調(diào)查研究工作，這就導致了建筑企業(yè)在工程造價預算方面有漏項問題、差項問題、缺項問題等。出現(xiàn)的這些問題既不能反映施工過程中的實際預測，也不能夠?qū)M用支出進行控制，這樣就失去了造價預算工作中的指導以及規(guī)范工作，進而無法對質(zhì)量以及進度做到全方位控制。
2.2 預算方面無法做到精準
工程造價預算通常都會受到市場變化因素、社會發(fā)展因素、意識變革因素等多方面的影響，這些方面的問題極易出現(xiàn)工程造價在預算方面產(chǎn)生較大變化，尤其是在勞動力市場以及材料市場日漸復雜這一背景之下，所制定出的造價預算就有著較大難度，常常會出現(xiàn)超支現(xiàn)象。
2.3 預算調(diào)整工作開展不順利
在建筑企業(yè)工程的造價預算階段當中，需要對于其中的重點內(nèi)容進行一系列調(diào)整工作，尤其是在施工的不同階段，更應當做好造價預算當中的重點工作。而從現(xiàn)實情況來看，企業(yè)對于整個施工過程中的造價預算并不存在動態(tài)的過程，這些方面的問題也就僵化了造價預算工作的開展。
2.4 造價管理方面不夠完善
在建筑工程的造價預算過程當中，其時間范圍跨度較大，因而涉及到的環(huán)節(jié)也較多，一旦這個階段當中出現(xiàn)了某些變化就會使得造價預算方面的工作產(chǎn)生更大的變化。這種問題的出現(xiàn)也就導致了資金的浪費，使得建設速度大大降低。
3 建筑企業(yè)在工程造價預算工作中的要點分析
3.1 做好造價預算的編制工作
在進行造價預算方面的編制工作過程當中，首先，應當在深入了解現(xiàn)場情況的基礎之上做好預算編制工作；其次，有關人員需要對施工圖紙較為熟悉，對于工程量的計算應當做到精確；再次，應當對價格因素進行客觀分析基礎之上進行造價預算的調(diào)整工作；最后，在對造價預算做動態(tài)管理的過程當中，需要在時機較為成熟的情況之下調(diào)整其定額標準。
3.2 做好造價預算方面的控制工作
在工程項目的施工階段當中，造價預算方面控制人員需要將合同中規(guī)定的造價預算內(nèi)容落到實處，并且將它作為一個重要環(huán)節(jié)。在實際工作過程中，需要從經(jīng)濟方面、技術方面、合同方面等采取有效措施，做好現(xiàn)場方面簽證工作，在這個過程當中，需要派專門人員做好監(jiān)督工作，保證其中各項費用能夠如期、正常發(fā)生，避免出現(xiàn)過量支付現(xiàn)象的發(fā)生。在出現(xiàn)了超支現(xiàn)象的時候，需要及時向相關部門進行反饋，并且需要提供高效地處理與解決措施，進而將工程造價方面的控制工作限定在合理范圍之內(nèi)。
3.3 控制好預算變更過程中的審核工作
在實際施工過程當中，常常有預算方面或者是造價方面變更現(xiàn)象的出現(xiàn)，產(chǎn)生的這些原因主要來自于設計方、業(yè)主方等方面的綜合因素，而且在這個階段當中，所產(chǎn)生的變更問題通常意味著造價上的增加，因而，不論是從哪種角度來看，都應當做好工程項目的變更工作。這就對造價預算方面控制人員提出了更高要求，需要他們進行技術經(jīng)濟的論證工作，在控制以及縮小造價變更基礎之上提高其中的可行性，進而達到控制造價開支方面的目的。
3.4 造價預算人員綜合素質(zhì)的全面提高
造價預算方面的工作需要提升專業(yè)人員的綜合素質(zhì)，相關人員在工作過程當中需要做到實事求是，有關人員要愛崗敬業(yè)，工作過程當中需要做到無私奉獻，在思想覺悟提高的基礎之上，促進預算方面人員綜合素質(zhì)的大大提升。在開展過程當中，需要對相關人員定期開展培訓活動。同時，需要關心造價預算人員，解決他們在工作生活當中面臨的難題，進而形成一種強烈的向心力，滿足造價預算方面工作的需要。
3.5 深入現(xiàn)場進而收集相關資料
在工程施工階段當中，審價方面工作人員以及費用控制方面人員需要深入到施工現(xiàn)場中，對照制定圖紙做好施工情況的察看工作。依據(jù)施工圖紙當中的進度計劃以及現(xiàn)場施工情況，制定好施工圖的預算工作。有些時候需要與監(jiān)理、現(xiàn)場施工人員以及總承包方做好交流洽談工作，進而對于工程中的資料信息做好收集工作，針對現(xiàn)場施工情況做到及時掌握。在這個過程當中，需要協(xié)助業(yè)主審核由于設計方面的變更所產(chǎn)生的費用，進而調(diào)整其控制目標，并且為最終工程方面的結(jié)算提供一種依據(jù)以及必要的準備工作，對于整個工程造價實施一種動態(tài)控制，促進造價預算工作的開展更為高效合理。
3.6 控制好工程變更以及現(xiàn)場經(jīng)濟簽證工作
在工程項目建設過程當中，工程方面變更以及現(xiàn)場簽證無法避免，但也需要做好一定控制工作。為了防止施工圖設計過程當中出現(xiàn)漏洞，除了要在審核過程中做好把關工作，也需要雙方進行圖紙會審工作。對于設計方面的變更應當提前，變更發(fā)生的時間越及時，損失也就越小。所以，需要加強設計方面的變更管理工作，盡最大努力將設計方面的變更工作控制在設計過程的初期階段，特別是對于一些工程造價中所涉及到的重大設計變更，更加需要采用先算賬之后再進行變更的這一方式來解決，通過這種方式的采用，使得工程造價方面的工作能夠得到一種有效控制。
4 結(jié)束語
建筑工程造價預算工作是控制企業(yè)造價、施工進程和施工質(zhì)量等工作的重要手段，它對于建筑企業(yè)當中的社會效益以及經(jīng)濟效益有十分重要的作用。建筑企業(yè)需要增強對于工程預算方面工作的重視程度，對于造價預算當中存在的問題做好分析工作。依據(jù)經(jīng)濟發(fā)展以及時展等方面的背景條件，形成造價預算工作的新辦法以及方式，進而實現(xiàn)造價預算方面的目標。
參考文獻：
[1]王琳.建筑工程造價預算控制要點及其把握[J].經(jīng)營管理者，2014（04）.
疾控工作要點范文第4篇
關鍵詞：精裝修工程；防滲漏管理；標準動作；混凝土反坎；閉水試驗
1 引言
隨著全國房地產(chǎn)市場規(guī)模的不斷擴大、行業(yè)發(fā)展日趨成熟以及精裝修工程精細化管理水平的逐步提高，同時為響應節(jié)能減排戰(zhàn)略要求、避免二次裝修造成的破壞結(jié)構安全、資源浪費和擾民等現(xiàn)象，國家和各地方均在大力推廣全精裝交付成品住宅，特別是一二線城市，全精裝修已是大勢所趨，未來將迎來全精裝修時代。伴隨著精裝修交付成品住宅規(guī)模的井噴式增長，因精裝修質(zhì)量問題引發(fā)的維權事件也不斷見諸于新聞媒體，嚴重者甚至被國家315 晚會曝光。在精裝修質(zhì)量維權問題中，滲漏問題始終首當其沖排在首位，精裝修住宅一旦發(fā)生滲漏，不僅維修周期長、維修成本高，而且會給業(yè)主帶來生活的不便，不利于客戶滿意度的提高和產(chǎn)品品牌的宣傳推廣。
鑒于此，很多房地產(chǎn)公司高度重視精裝修工程防滲漏管控的重要性，為了降低滲漏隱患、提高客戶滿意度、減少后期滲漏維修產(chǎn)生的無效成本，在充分考慮相關防水規(guī)范、不同地區(qū)差異、業(yè)內(nèi)成熟做法的基礎上，制定和建立了相應的建筑防水體系和防滲漏管理辦法，明確具體防水及構造做法、標準動作及管控要點等要求，強調(diào)精裝修工程質(zhì)量管理的核心和關鍵就是防滲漏管理，不漏的房子才有可能是好房子，否則將實行一票否決。
本文從精裝修工程防滲漏管控的角度出發(fā)，重點介紹了防滲漏管理標準動作及管控要點，以期給房地產(chǎn)精裝修項目管理從業(yè)者帶來一些啟發(fā)和借鑒。
2 精裝修工程防滲漏管理標準動作
為切實加強精裝修工程防滲漏管控，有效促進防滲漏相關制度真正落地執(zhí)行，房地產(chǎn)公司一般將整個防滲漏管理過程歸納為十項標準化動作，一般只要按要求嚴格執(zhí)行，精裝修項目的滲漏風險將大大降低。
表 1 標準化管理動作
序號
標準動作
具體描述及重點關注項
成果要求
1
設計交底及圖紙會審
設計人員對防水做法、材料選用、構造做法及注意事項進行宣講，并對參建各方反饋的問題進行答疑
設計交底和圖紙會審記錄
2
防滲漏專項方案
根據(jù)設計圖紙、相關規(guī)范做法要求，編制防滲漏專項方案，應包含門窗塞縫及窗邊防水、外墻、衛(wèi)生間、陽露臺、屋面等處防水施工及節(jié)點構造做法
防滲漏專項方案
3
材料封樣
防水材料種類、規(guī)格型號均符合設計要求并附有合格的檢測報告、質(zhì)量證明文件
防水材料封樣展板
4
樣板先行
按照設計做法、專項方案進行樣板段施工，作為大面施工和驗收的依據(jù)
防水工藝實體樣板
5
材料進場驗收
進場防水材料種類、規(guī)格型號應與封樣材料一致
防水材料進場臺賬
6
防水隱蔽驗收
分檢驗批對防水施工質(zhì)量進行驗收，重點關注附加層、上翻尺寸、切片厚度、節(jié)點處理等
防水驗收記錄
7
閉水、淋水試驗
門窗、外墻淋水試驗，屋面、衛(wèi)生間、陽露臺閉水試驗，淋水壓力、閉水高度應符合要求
閉水、淋水試驗記錄
8
雨后檢查
雨后進行防滲漏專項檢查，統(tǒng)計滲漏點及位置
雨后檢查記錄
9
滲漏維修
針對雨后檢查、定期質(zhì)量專項檢查出的滲漏點及時進行維修，對系統(tǒng)性滲漏應編制專項維修方案
滲漏維修記錄
10
影像資料
以上9 項標準管理動作的過程影像資料
相關照片、視頻等
3 防滲漏管控要點
十項標準化動作是從管理行為的角度對現(xiàn)場精裝修管理人員的日常具體工作做了程序化規(guī)定和標準化要求，促使管理人員留好相關管理痕跡，以便檢查和追溯。但防滲漏管控工作的有效與否僅靠標準化、程序化的管理動作是遠遠不夠的，如果執(zhí)行不好的話很可能流于表面形式，防滲漏管控最終還是要落到現(xiàn)場實體防水施工、細部節(jié)點處理和構造做法的實處上來。
作者根據(jù)第三方防滲漏專項評估檢點關注項，并結(jié)合多年精裝修過程管理、滲漏維修經(jīng)驗，對精裝修住宅易引發(fā)滲漏的薄弱點進行了梳理和分析，從技術層面上進行防滲漏管控。下列這些具體的結(jié)構構造和細部處理做法的最終目的，均是通過“防”、“排”的方式來達到隔斷水的流動路徑，有效阻斷水進入到不該進入的部位。
3.1 混凝土反坎
混凝土反坎一般指泛水，有時也稱為混凝土導墻，是在有防水要求的部位墻體底部設置一定高度、寬度同墻寬的混凝土墻體，利用混凝土自身的結(jié)構自防水達到阻斷水的滲流路徑、從而達到防水的目的，所以混凝土反坎的設置與否、施工質(zhì)量對防滲漏管控至關重要。
3.1.1 設置部位
一般要求設置混凝土反坎的部位有廚房、衛(wèi)生間、陽露臺、設備平臺如空調(diào)板等墻體底部，屋面、層間退臺外墻底部，屋面女兒墻、突出屋面和地下車庫的風管井、煙道等構筑物墻體底部，管井門口和出屋面門口等。簡言之，一般只要可能接觸到水的部位墻體底部建議均設置一定高度的混凝土反坎。
3.1.2 設置高度
混凝土反坎設置高度一般不低于建筑完成面200mm高，注意是建筑完成面，不是結(jié)構完成面，常規(guī)建筑做法一般在70~120mm，所以結(jié)構施工階段反坎高度設置高度為300mm比較合理；屋面因建筑做法常規(guī)在200mm左右，所以屋面女兒墻及出屋面構筑物根部反坎設置高度建議不低于400mm。
3.1.3 做法要求
隨著施工水平的提高和模板支撐系統(tǒng)的不斷改進，現(xiàn)在一般要求混凝土反坎與樓面結(jié)構一次性澆筑施工，這種做法因沒有兩次混凝土澆筑產(chǎn)生的天然冷縫問題，防水效果最好，但在混凝土澆筑前需要進行吊模、支撐加固，費時費力，且在混凝土澆筑振搗過程中很容易發(fā)生偏位、移位，后期剔鑿修補也會擾動反坎結(jié)構，會使反坎結(jié)構產(chǎn)生裂縫，破壞了一次性澆筑消除冷縫的初衷。另一種做法是在樓面澆筑時預埋止水鋼板，止水鋼板延長了水的滲透路徑，但現(xiàn)場施工條件下止水鋼板拼接處的焊接質(zhì)量很難保障?，F(xiàn)場實際普遍采用、最容易施工、反坎澆筑質(zhì)量最易保證的是第三種做法，具體為在應設反坎部位墻體與樓面和側(cè)面交界處進行鑿毛處理，其原理依然是增加前后兩次澆筑的冷縫粗糙度、延長了水的滲透路徑，但鑿毛方向要求與水的滲透方向垂直，且較為均勻。
3.1.4 禁止做法
反坎支模嚴禁用木塊、磚塊、水泥撐條等作為內(nèi)撐，嚴禁鐵絲穿?；蚴褂闷胀輻U，嚴禁出現(xiàn)空洞、漏漿、露筋、偏位、開裂等質(zhì)量缺陷。
3.2 門檻石濕貼
精裝修住宅廚房、衛(wèi)生間、陽露臺等有水區(qū)域地面做法一般為地磚，客餐廳、臥室等無水區(qū)域地面做法一般為木地板，門檻石就起到有效阻絕水從有水區(qū)滲透進無水區(qū)的作用。要實現(xiàn)水的有效阻絕，要求在門檻石位置處設置細石混凝土暗坎、直接用水泥砂漿濕貼且門檻石應先貼，絕不可用干硬性水泥砂漿打底。同理淋浴房的擋水條處也應先施工止水鋼條并做水泥砂漿暗坎，后用水泥砂漿進行濕貼，止水鋼條應分別插入兩側(cè)墻體及地面結(jié)構中1~2cm。
3.3窗邊防水
結(jié)構上可在窗洞四周設置企口，窗臺混凝土壓頂高度不小于100mm、每邊伸入墻體不小于200mm；窗框下口及兩側(cè)300mm高必須用水泥砂漿密實塞縫，先塞縫后打發(fā)泡，然后進行窗邊防水施工，一般涂刷1~2mm厚聚合物水泥防水涂料，并進行窗邊淋水試驗，以此來檢驗塞縫和防水的有效性。
3.4 外墻防水
外墻一般設計有保溫，一旦發(fā)生滲漏，水會沿著保溫和外墻間的縫隙滲流，通過外墻防水薄弱點滲流入室內(nèi)，滲漏點的精確查找和維修比較困難、同時有高空作業(yè)的危險。外墻防滲漏管控主要有螺桿洞封堵、PC墻板間的豎向拼縫及PC墻板與樓面間的水平拼縫防水施工、外墻留孔坡度（排氣孔、空調(diào)孔等），并通過淋水試驗來檢驗有效性。
3.5閉水試驗
閉水試驗是十大管理標準動作之一，要求施工單位對有水區(qū)域進行100%閉水試驗。防水施工及構造做法的有效性應該也必須經(jīng)受閉水試驗的檢驗，同時在第三方評估檢查時也要求抽取一定數(shù)量的測區(qū)進行閉水試驗。閉水試驗一般分多輪進行，主要有土建移交精裝修結(jié)構閉水、防水施工完成后閉水、門檻石和地磚鋪貼后閉水、淋浴房二次閉水等，目的是通過多輪的閉水檢驗，在交付業(yè)主前將滲漏隱患進行地毯式排查和及時進行滲漏維修，降低交付后滲漏風險。
4 總結(jié)
精裝修工程防滲漏管控是個系統(tǒng)工程，也是精裝修工程管理的核心和重心。本文只是對目前房地產(chǎn)公司較為普遍采用的標準動作及管控要點進行了梳理和分析，此外還有機電安裝方面如止水節(jié)、地漏設置、地暖和水管打壓試驗等管理和技術環(huán)節(jié)，但限于篇幅在此不展開討論。滲漏是精裝修住宅的通病，雖然實際很難完全消除滲漏情況，但只要我們秉著“滲漏零容忍”的態(tài)度、“發(fā)現(xiàn)滲漏不放過”的決心，一定可以將滲漏率降到很低的水平。
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疾控工作要點范文第5篇
該工程建筑面積：約7200m2 ，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎,主體采用鋼結(jié)構。外墻采用彩鋼板墻面（1M以下為300厚磚墻），防火墻及內(nèi)隔墻采用240厚頁巖實心磚，屋面為雙層壓型鋼板，中間填150厚超細玻璃棉。
2 監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點及目標
2.1 測量放線及標高控制
放線工作要求施工單位及時報驗，項目監(jiān)理部及時復核，保證誤差控制在要求范圍內(nèi)；標高要認真復核，控制基礎支承面、總高度及最高點標高，保證誤差控制在規(guī)范要求范圍內(nèi)，保證最高點標高與設計相符。
2.2 地基及基礎工程
2.2.1 土方開挖：檢查開挖方法，開挖深度，加強基底清理，做到無擾動土。施工應滿足設計及勘察要求。
2.2.2 獨立基礎施工：
（1）加強對標高的復核工作；
（2）進場鋼筋檢查：主要進行外觀檢查、合格證、備案證、取樣復試報告等。確保使用材料符合設計及相關驗收標準。
（3）鋼筋的制作安裝檢查：重點檢查鋼筋規(guī)格及其數(shù)量、錨固長度、保護層厚度等的檢查，確保其滿足設計和相關規(guī)范要求。
（4）基礎模板的檢查：要求模板清理干凈，支模后接縫嚴密。按設計及相關規(guī)范要求，對軸線位移、標高、截面尺寸等進行抽檢，要求符合相應的規(guī)范及設計要求。
（5）混凝土澆注過程的檢查：本工程獨立基礎砼采用C30，澆注前要檢查基坑是否清理干凈。砼澆過程進行旁站監(jiān)理，主要檢查施工單位質(zhì)量檢查人員的到位情況，現(xiàn)場澆筑振搗，砼的塌落度，砼下落高度以及予埋地腳螺栓的型號、規(guī)格、數(shù)量等。砼澆筑完畢，要注意養(yǎng)生，嚴格控制拆模時間。
（6）混凝土拆模后的檢查：重點檢查基礎支承面的標高、水平度，保證誤差控制在規(guī)范要求范圍內(nèi)。檢查地腳螺栓的型號、規(guī)格、數(shù)量、中心偏移、露出長度、螺紋長度，要求符合相應的規(guī)范及設計要求。
2.2.3 土方回填：回填要求確保按照規(guī)范、業(yè)主要求進行分層壓實，表面平整?；靥钸^程進行旁站監(jiān)理。
2.3 主體工程
2.3.1 鋼構件進場檢查：重點檢查鋼構件的材料合格證、備案證、取樣復試報告、外形尺寸、柱身扭曲、柱身彎曲矢高、梁長度、端部高度、拱度、側(cè)彎矢高、扭曲、梯梁長度、鋼梯寬度、鋼梯安裝孔距離等，確保使用材料符合設計及相關驗收標準。
2.3.2 鋼結(jié)構安裝檢查；重點檢查柱腳底座中心線對定位軸線的偏移、柱基準點標高、撓曲矢高、柱軸線垂直度、梁跨中垂直度、撓曲、兩端支座中心位移、梁兩端頂面高差、承重梁側(cè)向彎曲、承重梁垂直度、欄桿立柱間距等，確保其滿足設計和相關規(guī)范要求。該過程進行旁站監(jiān)理。
2.3.3 鋼筋的制作安裝檢查：重點檢查鋼筋規(guī)格及其數(shù)量、錨固長度、保護層厚度等的檢查，確保其滿足設計和相關驗收規(guī)范要求。
2.3.4 模板安裝檢查：要求模板清理干凈，支模后接縫嚴密，對軸線位移、標高等進行抽檢，要求符合相應的驗收規(guī)范及設計要求。
2.3.5 混凝土澆注過程的檢查：砼澆過程進行旁站監(jiān)理，主要檢查施工單位質(zhì)量檢查人員的到位情況，現(xiàn)場澆筑振搗，砼的塌落度，砼下落高度等。砼澆筑完畢，要注意養(yǎng)生，嚴格控制拆模時間。
2.3.6 墻體砌筑的檢查：墻體材料進場要進行外觀尺寸檢查，砌筑過程中重點檢查墻體的垂直度、平整度、砂漿飽滿度、灰縫厚度、拉結(jié)筋的設置、防潮層等，確保其滿足設計和相關驗收規(guī)范要求。
2.4 屋面工程
重點檢查雙層壓型鋼板的安裝、雙層聚碳酸脂采光板的安裝、接口處的細部處理、保溫材料、卷材防水的鋪貼以及細部處理。有條件的情況下，應進行灌水實驗，確保屋面無滲漏。
2.5 裝飾、裝修工程
2.5.1 內(nèi)外墻體的檢查：重點檢查墻體基層的處理、面層的垂直度、平整度、面層有無色差、墻體變形縫的處理等，確保其觀感符合驗收規(guī)范的要求，達到業(yè)主滿意。
2.5.2 地面的檢查：重點檢查地基土的夯實度、墊層混凝土的變形縫設置、厚度、鋼筋網(wǎng)的綁扎、面層平整度、板塊地面面層有無色差等，確保其觀感符合驗收規(guī)范的要求，達到業(yè)主滿意。
2.5.3 門窗安裝的檢查：重點檢查門窗材料的合格證、備案證、復試報告、安裝固定方式、有無滲漏等，確保其符合驗收規(guī)范的要求，滿足使用功能，達到業(yè)主滿意。
3 安全控制要點和文明施工
本著“安全第一、預防為主”的原則進行監(jiān)督檢查。檢查施工單位的質(zhì)量保證措施及安全保證措施等。
3.1 施工現(xiàn)場要整潔，材料設備布置要合理。
3.2 施工人員的勞動保護品要配戴齊全，職工的安全教育要常抓不懈。每個施工人員要具備良好的安全生產(chǎn)和文明施工意識，現(xiàn)場安全檢查要切實抓好，起到促進安全的作用。
3.3 定期對設備進行維修檢查，在強風和雨天時，塔吊不得運行。
3.4 施工的用電線路布置要合理，并要經(jīng)常檢查維護。振動器等用電設備必須設有漏電保護器，要保證用電設備接地，接零的可靠性
監(jiān)理要求施工單位在施工前必須對施工人員進行安全交底，對特殊工種進行具體安全培訓工作，高空作業(yè)必須系好安全帶，進入場區(qū)戴安全帽。
3.5 總體部署：
3.5.1 審查施工組織設計中的安全技術措施狠抓專項施工方案是否符合工程建設 強制性標準。
3.5.2 在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，要求施工單位整改；情況嚴重的，要求施工單位停工，并及時通知建設單位。
3.5.3 施工單位拒不整改或者不停止施工的，應及時向有關主管部門報告。
3.5.4 要求施工單位對達到一定規(guī)模的危險性較大的分部、分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員現(xiàn)場監(jiān)督。
3.6 安全監(jiān)理方案：
3.6.1 攀登和懸空作業(yè)人員，必須經(jīng)過專業(yè)技術培訓及專業(yè)考試合格，持證上崗，并必須定期進行體格檢查。
3.6.2 施工中對高處作業(yè)的安全技術設施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時，必須及時解快；危及人身安全時，必須停止作業(yè)。
3.6.3 雨天作業(yè)必須采取可靠的防滑措施，高空作業(yè)人員必須穿防滑鞋方可操作；風力在五級以上（含五級）時，嚴禁高處作業(yè)。
3.6.4 鋼結(jié)構吊裝前，應進行安全防護設施的逐項檢查和驗收，驗收合格方可進行高處作業(yè)。
3.6.5 施工作業(yè)場所有附落可能的物件，應一律先進行撤除或加以固定；高處作業(yè)中所用的物料，均應堆放平穩(wěn)，不防礙通行和裝卸；傳遞物件禁止拋棄。
3.6.6 施工現(xiàn)場的各類洞口必須設置防護設施與安全標志。
3.6.7 鋼結(jié)構的吊裝，構件應盡可能在地面組裝，并搭設進行臨時固定、電焊連接等工序的高空安全設施，隨構件同時上吊就位。
3.6.8 懸空及高空作業(yè) 人員，必須系好安全帶。高空作業(yè)禁止高空附落物體。
3.6.9 安裝過程各工種進行上下立體交叉作業(yè)時，不得在同一垂直方向上操作，下層作業(yè)的位置，必須處于依上層高度確定的可能墜落范圍半徑之外，不符合以上條件時，應設置安全防護層。
3.6.10 嚴禁超載吊裝，禁止斜吊。
3.6.11 綁扎構件的吊索須經(jīng)過計算，所有起重工具，應定期進行檢查，對損壞者作出鑒定，綁扎方法應正確牢靠，以防吊裝中吊索破斷或從構件滑落。
3.6.2 高空操作人員在腳手板上通行時，應該思想集中，防止踏上探頭板而從高空墜落。
3.6.13 在高空用氣割或電焊切割時，應采取措施防止割下的火花或金屬落下傷人及造成火災。
3.6.14 設置吊裝，禁止與吊裝作業(yè)無關的人員入內(nèi)；地面操作人員，不得在起重機的吊桿和正在吊裝的構件下停留或通過。
3.6.15 構件安裝后，必須檢查連接質(zhì)量，無誤后，才能摘鉤或拆除臨時固定工具，以防構件掉下傷人。
