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摘要:在建筑工程施工之前,企業通常會請專業人員對即將要建設的建筑進行成本測算,大概得出所要建設項目預算的估價,以此測算得出來的投資數額進行合理的預算,通過預算結果來對新建建筑進行有效的投資。
關鍵詞:成本測算測算方法建設項目施工企業成本
1成本測算的意義
1.1對施工企業的意義
在沒有成本測算之前,施工企業缺乏指導性的投資標準,相當長的一段時間里,我國在成本測算的領域上是處于空白的,自建國以來,施工企業對建筑的投資基本上是按照國家或者是地方政府的定額,大致就是你建一棟樓,國家或者是地方政府規定你建這棟樓大概多少錢,或者是不超過多少錢,用這種方式去代替施工企業自己的成本測算,并且定額是法規所強制執行,任何企業、建筑單位、個人、或者是投資者都不能去隨意改變,也無權去改變,隨著建筑行業的不斷變化,為了適應這種變化,相關部門在不同時期、不同環境下也會去改變定額的數目和標準,最終的工程費用采用定額成本與費用使用率乘積的方式來得出,所以說定額是在計劃經濟的時代下所衍生的產物,定額的本質就是對市場價格進行管制的一種行為,這樣的方式不僅限制了企業的互相競爭,還侵犯了建筑工程投資者們的利益。更可怕的是,施工企業長時間過于依賴這種方式,尤其是國有企業更容易出現這種問題,在該情況下企業喪失了對成本的掌控,不能直觀的了解具體工程具體費用,不能合理的計算出工料費,導致在突發狀況來臨時或者當競爭來臨時不能清楚的知道工程成本,在工程報價與索賠時就會出現麻煩,這樣企業就不能合理的投標和競標,使得施工企業沒有優勢可言,同時,由于定額無法得出具體的施工成本,在索賠時,通常不會被采用。
1.2對投資者的意義
上述已經簡單的闡述過,如果沒有成本測算,那么對于建筑企業來說甚至不能直觀的了解到項目是否盈虧,對于投資者來說,無法知道項目的盈虧那么如何進行投資?雖然說投資本身就有一定的風險,但這樣作用下的投資已經不是有風險的問題,而是在進行賭博的問題了,沒有任何一個投資者肯于這樣的去賭博,因為既然無法知道盈虧,那么就算工程盈利,那么盈利該如何分配?如何在盈利的基礎上減去工料的消耗從而計算出純利潤?在虧損的情況下投資者也不能知道虧損的具體數額,以及虧損的方面。
1.3對于政府相關部門來說
在沒有成本測算的情況下,政府相關部門不能直觀的了解到企業的具體投資與具體耗材投資,不能知道這些也就缺少了對建筑工程監測的具體依據,甚至不能知道建筑工程所用的工料比例是否達標,在這樣的情況下,建筑工程有可能會出現上層貪墨導致質量不過關,或是開發商為了節約成本所采用不達標工料等問題,畢竟檢查時又不能將墻體破壞去觀看里面的材質,如果在有工程測算的情況下,對應工程測算能清楚的知道工料使用情況,比如工程測算鋼筋購買共計三十萬十萬根,當檢查時發現十萬鋼筋僅僅只花費五萬元,那么這批鋼筋就肯定有問題,但是缺少相應的工程測算,這些我們就不能直觀的了解到。
2工程成本測算的特點
2.1與定額相比,成本測算更為精確
在人工、材料、機械的配比上存在很大的不同,拿人工為例,定額的人工費取的是當地的人員薪酬標準,既最低工資加上工種得出的一個大概的數額,而成本預算得出的結果是當地同種工人的一個平均值,再考慮進環境因素以及工作內容從而得出人工費,這樣得出的結果較之定額更為精確精準。
2.2與定額相比,成本預算在費用及利潤上更為準確
從費用上來說成本預算考慮環境的因素進行合理的費用估算,而定額只是對費用進行一定的配比,比如說在建筑施工中,大型器械的使用費用,例如塔吊、勾機、施工電梯等等,成本預算可以對這些大型器械進行合理的估算,估算的過程中考慮進環境因素、當地的施工狀況、竣工時間等等計算大型器械的使用率,而定額不會考慮進這些因素,通常將大型器械的使用費只是計算為占工程費用的百分之多少,這樣的情況下,大型器械的使用費會下浮近百分之三十左右,這無疑是一種浪費,或是計算失誤。在利潤方面,成本測算考慮當前行業發展水平和市場供求關系,企業自己決定利潤水平,可以清楚得知成本與利潤及決定施工與否。當利潤低于投資時,企業還可以自主自主調控能否扭虧為盈,而定額是無法計算實際利潤的。
2.3與定額相比,成本測算可以更直觀的知道工料耗材的使用率
在建筑工程中,無疑會用到大量的工料耗材,比如鋼筋、比如水泥、比如混凝土,甚至到竣工前需要裝修所用到的玻璃等,從定額上來說,還是只會對這些工料耗材進行配比,例如你蓋一棟樓,用到的鋼筋占工料耗材的百分之二十,水泥會占工料耗材的百分之三十五等等,這樣的計算下不能直觀的了解到工料耗材的使用率,也就不能快速合理的進行采購,反觀成本測算,可以計算出工料耗材具體的使用數目,前后誤差不會超過百分之五,得出的結果是多少工料耗材就可以去采購多少,并且成本測算還能告訴你大概花多少錢去買到這些工料耗材,在這樣的作用下,成本測算無疑是準確的,實用的,更為方便采購人員進行采購。
3成本測算的方法
3.1對工料耗材進行市場調查
在成本測算中,工料耗材占有總投資很大的一部分比例,如何對這些工料耗材進行合理的定價,就需要知道當前市場工料耗材的價格,以水泥為例,水泥有貴的有便宜的,有好的有一般的,在對市場價格進行調查前,應了解到自己所需要的工料耗材種類,在考慮的當地的環境,結合溫度、濕度以及風力、地震等影響下,合理的得出所需要工料的種類,得出種類后再對市場進行調查,選取平均價格,以此為基準來進行成本測算。
3.2調查施工人員的勞務費用
除了工料耗材以外,施工人員的費用也是占有總投資相當大的一部分,在計算施工人員的費用時,不能向定額一般只考慮當地最低薪酬水平加上工種的這種方式,應該調查同類行業在同種工作下所得到的薪酬標準,再取平均值,在這樣的方式下再去進行成本測算。
3.3調查施工場地的客觀因素
對于成本測算來說除了對市場進行調查和對施工人員的勞務費用調查之外,影響成本測算的有可能還有來自一些客觀因素造成的,例如,建筑施工的場地地質情況,地質堅硬那么在成本預算上就會對破復地面給出相應的測算,還有一些來自當地的環境等等問題帶來的因素,例如南方氣候多潮濕多雨,那么在成本預算的勞務人員費用上就要給出相應的,多雨天氣是無法進行建筑施工的,除了要多計算竣工日期延期,還要計算勞務人員的費用。
3.4將所有調查統籌進行測算
最后,將上述所有的方法結合,在進行統籌,考慮進客觀因素、實際因素、施工人員費用、工料耗材、建筑賠補費、建筑安裝工程費等等,將所有因素統籌再進行成本測算,那么無論是在客觀上還是在主觀上都能夠給予人極大的可信度,以及對于建筑工程來說也算是一份可以參考的資料。
4結束語
隨著建筑行業的不斷興起,以及對建筑工程投資的人越來越多,為了促進祖國建設的不斷繁榮和城市化建設進程的加快,成本測算對于建筑工程施工來說必不可缺,成本測算的地位也在建筑工程施工中占有越來越多的重要戰略意義,只有將成本測算做的更為精細,才能更加直觀的了解到建筑工程的盈虧以及費用使用情況,這樣才能更為有效的進行建筑工程的施工。
參考文獻
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作者:陳植桂 單位:佛山市桂園建筑工程有限公司