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    縣城居民購買經濟房辦法

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    縣城居民購買經濟房辦法

    為切實解決我縣城鎮中低收入居民家庭中無房戶、住房困難戶的住房需求,根據《省經濟適用房管理辦法》、《市經濟適用房管理辦法》等有關規定,制定本辦法。

    一、資格認定

    (一)我縣范圍內黨政機關、企事業單位在職或離退休干部職工、下崗職工、城區居民委員會居民,同時符合下列條件的家庭,可以申請購買經濟適用住房。

    1、家庭人均收入低于上一年城鎮居民人均可支配收入(以縣統計局的統計數據為準);

    2、家庭沒有住房或人均住房建筑面積18平方米以下,申請人及家庭成員不擁有其他形式的房屋;

    3、申請家庭成員中至少有一名成人成員擁有縣城鎮常住戶口;

    4、申請人與家庭成員之間有法定的贍養、撫養關系;

    5、已婚家庭(含離異或喪偶)或年齡在35周歲以上的單身家庭。

    (二)在城市建設中,原有住房全部被征收,未實行產權調換且貨幣補償金額在20萬元以下的無房戶,可以申請購買經濟適用住房。

    (三)符合安置條件的復、退及軍轉人員,可申請購買經濟適用住房。

    二、辦理程序

    (一)申請。具有完全民事行為能力的家庭成員,向所在單位或社區提出申請,由所在單位或社區進行初審。初審合格的,由所在單位或社區統一到縣房地產管理辦公室領取申請表格,依照表格要求如實填寫,并提供以下證明材料:

    1.申請人與共同申請人的收入狀況證明、房屋情況證明。低保家庭出具最低生活保障證明,低收入家庭由所在單位或社區出具收入證明,個體工商戶出具營業執照、稅務登記證、稅單等。房屋情況證明由單位出具,無工作單位的由戶口所在地的社區出具證明。

    2.申請人與共同申請人的戶口本、身份證、結婚證。離異或喪偶的單親家庭出具相應的證明。核對原件,提交復印件。

    3.委托人辦理申請手續的,需提交授權委托書和委托人的身份證。

    4.住房保障部門要求的其他相關證明或證件。

    以上需提交的復印件經所在單位或社區核實后,簽字并加蓋單位或社區公章。

    (二)核實與公示

    1.申請人將申請表格和相關證明材料準備齊全后,報所在單位或社區進行核實,所在單位或社區就申請人是否符合規定條件進行初審并進行公示,公示無異議且初審合格的,將初審意見等材料一并報所在單位主管部門或鎮政府、街道辦事處、縣工業園區管委會。

    2.申請人所在單位主管部門或鎮政府、街道辦事處、縣工業園區管委會就申請人的材料是否符合條件進行審查,提出意見并張榜公示,公示無異議或異議不成立的,將意見和申請材料一并報送縣房地產管理辦公室。

    3.縣房地產管理辦公室聯合相關部門對申請人員資格進行審核,并將符合條件的申請家庭予以公示,公示期間提出異議的,由所在單位主管部門或鎮政府、街道辦事處、縣工業園區管委會負責核實。

    (三)登記

    對經公示無異議或異議不成立的,作為經濟適用房準購對象予以統一編號和登記,發放《縣申請經濟適用住房核準通知書》,核準通知書自發放之日起1年內有效。經審核,不符合規定條件的,縣房地產管理辦公室書面通知申請人,并說明理由。申請人對審核結果有異議的,可以向縣房地產管理辦公室申請復核。

    (四)確定購房對象

    縣房地產管理辦公室根據經濟適用住房供應數量,組織以集中搖號方式確定購買順序。經搖號確定資格的,申請人根據搖號順序選房并交款,與縣房地產管理辦公室和開發建設單位簽訂相關合同。對取得購房資格后放棄購買的,視為放棄權益,2年內不得再次申請,并根據搖號順序依次遞補。

    三、法律責任

    (一)經濟適用住房主管部門、其他行政機關和有關單位的工作人員,有下列行為之一的,對直接負責的主管人員和其他直接負責人員依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任:

    1.購買經濟適用住房申請人的資格審查、監督管理中,未按規定程序和條件進行購房資格審查、玩忽職守、徇私舞弊的;

    2.為經濟適用住房購買人提供虛假證明材料的;

    3.不依法履行其他法定責任并造成嚴重后果的。

    (二)申請人弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,騙購經濟適用住房的,依法追回已購買的經濟適用住房,取消其再次申請購買經濟適用住房的資格;不能交回的,責令其按照市場價格補繳差價款。

    四、本辦法由縣房地產管理辦公室負責解釋。

    五、本辦法自印發之日起執行,有效期3年,原《縣城鎮居民購買經濟適用住房辦法》同時廢止。

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