縣城居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)房辦法
前言：本站為你精心整理了縣城居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)房辦法范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價(jià)值，我們的客服老師可以幫助你提供個(gè)性化的參考范文，歡迎咨詢。
為切實(shí)解決我縣城鎮(zhèn)中低收入居民家庭中無(wú)房戶、住房困難戶的住房需求，根據(jù)《省經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》、《市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
一、資格認(rèn)定
（一）我縣范圍內(nèi)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位在職或離退休干部職工、下崗職工、城區(qū)居民委員會(huì)居民，同時(shí)符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
1、家庭人均收入低于上一年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（以縣統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；
2、家庭沒(méi)有住房或人均住房建筑面積18平方米以下，申請(qǐng)人及家庭成員不擁有其他形式的房屋；
3、申請(qǐng)家庭成員中至少有一名成人成員擁有縣城鎮(zhèn)常住戶口；
4、申請(qǐng)人與家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系；
5、已婚家庭（含離異或喪偶）或年齡在35周歲以上的單身家庭。
（二）在城市建設(shè)中，原有住房全部被征收，未實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換且貨幣補(bǔ)償金額在20萬(wàn)元以下的無(wú)房戶，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
（三）符合安置條件的復(fù)、退及軍轉(zhuǎn)人員，可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
二、辦理程序
（一）申請(qǐng)。具有完全民事行為能力的家庭成員，向所在單位或社區(qū)提出申請(qǐng)，由所在單位或社區(qū)進(jìn)行初審。初審合格的，由所在單位或社區(qū)統(tǒng)一到縣房地產(chǎn)管理辦公室領(lǐng)取申請(qǐng)表格，依照表格要求如實(shí)填寫(xiě)，并提供以下證明材料：
1．申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人的收入狀況證明、房屋情況證明。低保家庭出具最低生活保障證明，低收入家庭由所在單位或社區(qū)出具收入證明，個(gè)體工商戶出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、稅單等。房屋情況證明由單位出具，無(wú)工作單位的由戶口所在地的社區(qū)出具證明。
2．申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人的戶口本、身份證、結(jié)婚證。離異或喪偶的單親家庭出具相應(yīng)的證明。核對(duì)原件，提交復(fù)印件。
3．委托人辦理申請(qǐng)手續(xù)的，需提交授權(quán)委托書(shū)和委托人的身份證。
4．住房保障部門要求的其他相關(guān)證明或證件。
以上需提交的復(fù)印件經(jīng)所在單位或社區(qū)核實(shí)后，簽字并加蓋單位或社區(qū)公章。
（二）核實(shí)與公示
1．申請(qǐng)人將申請(qǐng)表格和相關(guān)證明材料準(zhǔn)備齊全后，報(bào)所在單位或社區(qū)進(jìn)行核實(shí)，所在單位或社區(qū)就申請(qǐng)人是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初審并進(jìn)行公示，公示無(wú)異議且初審合格的，將初審意見(jiàn)等材料一并報(bào)所在單位主管部門或鎮(zhèn)政府、街道辦事處、縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)。
2．申請(qǐng)人所在單位主管部門或鎮(zhèn)政府、街道辦事處、縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)就申請(qǐng)人的材料是否符合條件進(jìn)行審查，提出意見(jiàn)并張榜公示，公示無(wú)異議或異議不成立的，將意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送縣房地產(chǎn)管理辦公室。
3．縣房地產(chǎn)管理辦公室聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人員資格進(jìn)行審核，并將符合條件的申請(qǐng)家庭予以公示，公示期間提出異議的，由所在單位主管部門或鎮(zhèn)政府、街道辦事處、縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)核實(shí)。
（三）登記
對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，作為經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象予以統(tǒng)一編號(hào)和登記，發(fā)放《縣申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房核準(zhǔn)通知書(shū)》，核準(zhǔn)通知書(shū)自發(fā)放之日起1年內(nèi)有效。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，縣房地產(chǎn)管理辦公室書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向縣房地產(chǎn)管理辦公室申請(qǐng)復(fù)核。
（四）確定購(gòu)房對(duì)象
縣房地產(chǎn)管理辦公室根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)數(shù)量，組織以集中搖號(hào)方式確定購(gòu)買順序。經(jīng)搖號(hào)確定資格的，申請(qǐng)人根據(jù)搖號(hào)順序選房并交款，與縣房地產(chǎn)管理辦公室和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂相關(guān)合同。對(duì)取得購(gòu)房資格后放棄購(gòu)買的，視為放棄權(quán)益，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)，并根據(jù)搖號(hào)順序依次遞補(bǔ)。
三、法律責(zé)任
（一）經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門、其他行政機(jī)關(guān)和有關(guān)單位的工作人員，有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
1．購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人的資格審查、監(jiān)督管理中，未按規(guī)定程序和條件進(jìn)行購(gòu)房資格審查、玩忽職守、徇私舞弊的;
2．為經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人提供虛假證明材料的；
3．不依法履行其他法定責(zé)任并造成嚴(yán)重后果的。
（二）申請(qǐng)人弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，依法追回已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，取消其再次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格；不能交回的，責(zé)令其按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款。
四、本辦法由縣房地產(chǎn)管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。
五、本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期3年，原《縣城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》同時(shí)廢止。
