項目設(shè)計實施要點
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項目設(shè)計實施要點范文第1篇
1建設(shè)項目環(huán)境監(jiān)管現(xiàn)存問題
1.1 缺乏必要的法律支持
目前,建設(shè)項目施工階段的環(huán)境監(jiān)管與其它項目技術(shù)指標(biāo)、造價控制的工程監(jiān)理制度相比,由于缺乏必要的法律、法規(guī)等對項目施工階段的環(huán)境監(jiān)理進(jìn)行明確的規(guī)定,即建設(shè)項目環(huán)境監(jiān)管存在無法可依、不具備強(qiáng)制性等問題,使得工程建設(shè)環(huán)境監(jiān)理相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)有的權(quán)利等不到有效保證,加之傳統(tǒng)“重施工、輕管理”等建設(shè)理念等因素的制約,使社會各界對工程項目建設(shè)環(huán)境監(jiān)理必要性和重要性了解很少,導(dǎo)致業(yè)主和施工方均對環(huán)境監(jiān)管不太重視。
1.2 環(huán)境監(jiān)管技術(shù)指導(dǎo)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不健全
由于我國目前尚無形成系統(tǒng)規(guī)范完善的技術(shù)指導(dǎo)文件體系,缺少統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和量化現(xiàn)場監(jiān)督管理指標(biāo),使工程項目施工階段實際環(huán)境監(jiān)理工作大多停留在概化、模糊化的語言說明方面,容易引起分項內(nèi)容的爭議和糾紛,最終由于沒有強(qiáng)制性要求使最終環(huán)境監(jiān)管目標(biāo)在工程建設(shè)階段很難得到落實。
1.3 專業(yè)環(huán)境監(jiān)理人員不足
項目建設(shè)施工階段環(huán)境監(jiān)理是一項復(fù)雜、專業(yè)性較強(qiáng)的系統(tǒng)工作,環(huán)境監(jiān)理從業(yè)人員不僅要具備較為豐富環(huán)境保護(hù)、環(huán)境工程等方面的專業(yè)知識,同時還要求具備不同工程類型不同的環(huán)境監(jiān)理行業(yè)知識,尤其要熟悉工程建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等方面的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
1.4 工程建設(shè)環(huán)境監(jiān)理的范圍有限
目前,我國環(huán)境監(jiān)理對于工業(yè)類項目施工階段環(huán)境監(jiān)理還不是很成熟。同時環(huán)境監(jiān)理時間范圍同工程監(jiān)理一樣,大多僅停留在工程建設(shè)施工階段,但從工程項目建設(shè)環(huán)境保護(hù)主要評估內(nèi)容來看,很多環(huán)境問題主要出現(xiàn)在施工準(zhǔn)備階段,即這些環(huán)境問題如果在施工準(zhǔn)備階段得不到有效解決,就在施工階段來解決就非常困難。
2化工項目實施環(huán)境監(jiān)理的必要性
近幾年,我市開展了一系列化工企業(yè)專項整治工作,不僅對新建項目提高準(zhǔn)入門檻,更對現(xiàn)有化工項目提出環(huán)境綜合整治方案,通過努力,項目周邊環(huán)境質(zhì)量進(jìn)一步有所改善。但是,不得不提得,現(xiàn)有項目之所以需要花費大量人力物力完成綜合整治方案,主要存在幾方面問題:(1)施工過程中大量隱蔽工程無環(huán)保監(jiān)管部門監(jiān)督,為杜絕環(huán)境污染事故,只能事后統(tǒng)一要求重新施工;(2)部分環(huán)保治理設(shè)施存在設(shè)計與施工不一致情況,建設(shè)完成后無法達(dá)到預(yù)期效果;(3)企業(yè)環(huán)保意識薄落,內(nèi)部管理水平仍停留在作坊式、家族式水平等。因此,實時引入環(huán)境監(jiān)理作為一種新的管理手段是十分有必要的。
3化工項目設(shè)計及施工階段環(huán)境監(jiān)理工作要點
化工項目的環(huán)境監(jiān)理主要包括三個階段:設(shè)計階段、施工階段、試運行階段,每一個階段都是下一個階段順利進(jìn)行的保證,也是上一個階段工作成果的驗證。以下對設(shè)計和施工兩個階段環(huán)境監(jiān)理工作做簡要探討。
3.1 設(shè)計階段環(huán)境監(jiān)理
化工項目種類繁多、工藝及環(huán)保治理措施復(fù)雜,因此,設(shè)計階段不僅需要對一般工業(yè)項目的審查材料進(jìn)行審查,重點須對項目總平面布置、產(chǎn)品方案、規(guī)模、生產(chǎn)工藝及環(huán)保治理設(shè)施設(shè)計是否滿足環(huán)境影響評價文件及相關(guān)批復(fù)要求;編制單位是否具有相關(guān)環(huán)境保護(hù)設(shè)計資質(zhì);施工前審查施工組織設(shè)計、施工方案及圖紙等文件資料是否落實環(huán)評批復(fù)及設(shè)計方案;施工期環(huán)境管理體系建立、環(huán)境管理計劃等方面進(jìn)行核實確認(rèn)。
設(shè)計階段如發(fā)現(xiàn)上述審查材料不符合環(huán)評批復(fù)要求或設(shè)計文件與施工文件要求不一致,應(yīng)及時書面告知建設(shè)單位及參建單位進(jìn)行調(diào)整;對存在重大變更的事項應(yīng)及時召開環(huán)境監(jiān)理專題例會,初步分析建設(shè)內(nèi)容變更情況及對環(huán)境影響的變化,及時報環(huán)保管理部門,并要求建設(shè)單位完善相關(guān)環(huán)保手續(xù)。
3.2 施工階段環(huán)境監(jiān)理
環(huán)境監(jiān)理人員在施工過程中,可采取巡視、旁站監(jiān)督、定期檢查、不定時抽查、召開環(huán)境例會以及下發(fā)整改文件等方法,確保完成施工期環(huán)境監(jiān)理工作目標(biāo)。
3.2.1 施工階段環(huán)保達(dá)標(biāo)及生態(tài)保護(hù)措施監(jiān)理
(1)大氣污染防治措施監(jiān)理。化工項目建設(shè)具有施工工藝流程復(fù)雜、涉及工種多、施工點面多等特點,施工中的粉塵和廢氣污染較為突出。廢氣污染主要來自于現(xiàn)場混凝土攪拌、施工揚塵、汽車運輸尾氣、以及化工項目建設(shè)過程中可能產(chǎn)生的有毒有害氣體。建設(shè)過程中,應(yīng)檢查和督促施工單位落實相關(guān)環(huán)保管理文件要求,減少對施工人員及施工區(qū)周圍的環(huán)境影響。
(2)廢水污染防治措施監(jiān)理。為了避免化工項目施工階段發(fā)生廢水污染,在選擇施工營地、混凝土攪拌場、化工藥品試驗點等位置時,應(yīng)盡量遠(yuǎn)離河流。污染施工工藝的選址要盡量避開居民區(qū)飲用水源、牲畜飲用水源以及農(nóng)業(yè)灌溉水源。對于施工區(qū)有重要社會經(jīng)濟(jì)、旅游價值的水源水體,如瀑布、礦泉、溫泉等,應(yīng)采取有針對性的預(yù)防措施。對于施工階段產(chǎn)生的含油廢水和生活污水,必須經(jīng)過相應(yīng)的技術(shù)處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)要求時,才允許向指定地點排放;對于水泥混凝土廢水要設(shè)置對應(yīng)沉淀過濾池,不得影響工程施工周邊的生態(tài)環(huán)境。
3.2.2 環(huán)保設(shè)施監(jiān)理
檢查各類環(huán)保治理設(shè)施是否按照“三同時”要求與主體工程一起設(shè)計、施工,其處理能力及處理工藝是否與設(shè)計階段相關(guān)文件要求一致,并對可能存在的隱蔽工程要做好影像記錄。
3.2.3 環(huán)境管理
環(huán)境監(jiān)理人員應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和施工單位建立和完善環(huán)境保護(hù)管理體系,提高管理人員和施工人員的環(huán)保意識,保證施工期環(huán)保工作正規(guī)、科學(xué)地開展。
4結(jié)語
環(huán)境監(jiān)理工作的開展填補(bǔ)了目前重審批、輕管理的管理模式的空白,盡管在目前建設(shè)項目環(huán)境監(jiān)理過程中,還存在很多問題需要進(jìn)一步規(guī)范、完善,但相信隨著環(huán)境監(jiān)理工作的開展,將在環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理過程中發(fā)揮出越來越重要的作用。
參考文獻(xiàn)
項目設(shè)計實施要點范文第2篇
【關(guān)健詞】醫(yī)療建筑 電氣設(shè)計 要點 探討
中圖分類號：TM421文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
1.醫(yī)院的分級
醫(yī)療按建筑分為二類：一是醫(yī)院建筑、二是醫(yī)療機(jī)構(gòu)。醫(yī)院建筑按等級分為三級：三級醫(yī)院、二級醫(yī)院、一級醫(yī)院。醫(yī)療場所電氣防護(hù)的要求分為三類：0類、1類、2類。
2.變配電系統(tǒng)
2.1負(fù)荷分級
醫(yī)院建筑供配電系統(tǒng)設(shè)計，應(yīng)按《醫(yī)療建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ312-2013 4.2.1及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052要求。該規(guī)范按負(fù)荷的供電可靠性及中斷供電對生命安全、人身安全、經(jīng)濟(jì)損失這一根本問題進(jìn)行劃分,同國際IEC將恢復(fù)供電時間作為供電要求相一致。該規(guī)定二、三級醫(yī)院的急診搶救室、血液病房的凈化室、產(chǎn)房、燒傷病房、重癥監(jiān)護(hù)室、早產(chǎn)兒室、血液透析室、手術(shù)室、術(shù)前準(zhǔn)備室、術(shù)后復(fù)蘇室、麻醉室、心血管造影檢查室、大型生化儀器、重癥呼吸道感染區(qū)的通風(fēng)系統(tǒng)按一級負(fù)荷別重要負(fù)荷供電。二、三級醫(yī)院除一級負(fù)荷別重要負(fù)荷外的其他用電設(shè)備、急診診室、急診觀察室及處置室、嬰兒室、內(nèi)鏡檢查室、影像科、放射治療室、核醫(yī)學(xué)的設(shè)備及照明用電、高壓氧倉、血庫、培養(yǎng)箱、恒溫室、病理科的取材室、制片室、鏡檢室的用電設(shè)備、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、門診部、醫(yī)技部及住院部30%的走道照明、配電室照明用電為一級負(fù)荷。電子顯微鏡、影像科診斷用電設(shè)備、肢體傷殘康復(fù)病房照明用電、中心供室、空氣凈化機(jī)組、貴重藥品冷庫、太平庫、客梯、生活水泵、采暖鍋爐及換熱站、一級醫(yī)院的急診室等用電負(fù)荷為二級負(fù)荷、其它為三級負(fù)荷。
2.2配電系統(tǒng)
二、三級醫(yī)院有一級負(fù)荷別重要級負(fù)荷，按《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》應(yīng)采用雙路電源供電方式，并應(yīng)設(shè)置應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)，為保證一級負(fù)荷特別重要級負(fù)荷的供電時間小于0.5S應(yīng)集中或分散設(shè)置UPS、EPS裝置。高壓供電方式可根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求采用一用一備(一常用一常備)或是兩路同時工作互為備用的方式。根據(jù)醫(yī)院一般治療過程及疏散所需時間為3h~24h柴油發(fā)電機(jī)的應(yīng)急時間,三級醫(yī)院應(yīng)大于24小時，二級醫(yī)院宜大于12小時，二級以下的醫(yī)院宜大于3小時。變壓器應(yīng)根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)、供電要求，對季節(jié)性負(fù)荷、及醫(yī)療設(shè)備宜設(shè)置專用變壓器。變電器低壓側(cè)采取單母線分段，電氣加機(jī)械聯(lián)鎖，平時分列運行， 當(dāng)一路電源失電時，另一路電源應(yīng)帶全部的一、二級以上負(fù)荷。
2.3負(fù)荷估算
根據(jù) 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》電氣部分中指出醫(yī)院的用電負(fù)荷指標(biāo)：40～70W/m2，可根據(jù)該用電指估算醫(yī)院的總用電量。影響用電負(fù)荷主要因素有照明、空調(diào)、水泵、電梯、醫(yī)療設(shè)備的配置等。只有熟悉醫(yī)療裝備的配置、醫(yī)療設(shè)備的電氣容量和合理選擇計算系數(shù)，才能滿足具體場所的用電負(fù)荷要求。醫(yī)院的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療設(shè)備配置不同，能源（如空調(diào)能源）不同，電負(fù)荷相差較大。建議綜合用電負(fù)荷指標(biāo)：
無中央空調(diào)時40～60 W/M2有中央空調(diào)時：電制冷方式70～90 W/M2直燃機(jī)或溴化鋰方式50～70 W/M2。如：某市第一人民醫(yī)院總建筑面積為10.9萬M2電制冷,變壓器總安裝容量為9610kVA,用電指標(biāo)為88VA/M2；某市心腦血管醫(yī)院建筑面積12.634萬M2電制冷, 變壓器總安裝容量為10200KVA 負(fù)荷密度為80.7VAM2。
3、低壓配電
3.1醫(yī)院用電負(fù)荷一般分為照明系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)動力、消防動力、醫(yī)療動力，各配電箱分設(shè)普通照明配電箱、應(yīng)急照明配電箱、普通動力配電箱、應(yīng)急動力配電箱。
3.2大容量及重要的用電設(shè)備如MRI磁共振、CT、DSA、電子直線加速器、ECT的設(shè)備及空調(diào)電源，X光機(jī)、數(shù)字造影、冷水機(jī)組、電梯、水泵、消防風(fēng)機(jī)、燒傷病房、血透中心等科室的配電采用放射式供電。一級及以上負(fù)荷均為雙電源未端切換。
3.2三級負(fù)荷采用樹干式供電，先樓層總箱再到各分配電箱。
3.3為了便于各科室獨立核算,低壓主進(jìn)線、所有出線以及放射科、核醫(yī)學(xué)、功能檢查、檢驗科、體檢中心、兒科、影像中心、中心實驗區(qū)、藥房、功能檢查等均設(shè)置帶有功、無功、電流、電壓顯示具有遠(yuǎn)傳功能的多功能數(shù)顯表。
4.照明系統(tǒng)
醫(yī)院照明應(yīng)考慮多方面的因素，醫(yī)療設(shè)備照明有其特殊之處,合理的選擇燈具及安裝方式能有效的為醫(yī)療服務(wù)、滿足醫(yī)療技術(shù)要求、創(chuàng)造合諧的就醫(yī)環(huán)境。
4.1急診部、手術(shù)部、護(hù)理病區(qū)、診療區(qū)診室、口腔科診室及治療室應(yīng)采用反光燈具, 避免患者仰躺面向頂棚燈具給患者帶來的不適。
4.2公共區(qū)域燈具應(yīng)選用暖色,與墻面材料的色調(diào)相協(xié)調(diào)，營造出一個舒緩的有利于就醫(yī)的醫(yī)療環(huán)境。
4.3診療室燈具為了保證醫(yī)護(hù)人員的正常診療工作,對患者的體征做出正確的判斷，燈具的顯色指數(shù)選80以上,照度不低于300lx。
4.4耳科的測聽室，為了避免燈具發(fā)出噪音，影響測聽的效果可采用白熾燈。
4.5 眼科的暗室為了避免燈熄燈后有殘余光存在影響測試可采用白熾燈。
4.6牙椅上的局部照明燈具采用專用的半弧面燈具避免出現(xiàn)眩光，而病患口腔內(nèi)的照明可利用牙椅上的局部照明燈具實現(xiàn)，防止眩光及在口腔內(nèi)出現(xiàn)陰影。
4.7 手術(shù)室內(nèi)照明，采用普通照明與局部照明結(jié)合的方式，普通照明與無影燈分回路設(shè)置，以提高供電的可靠性。
4.8病房內(nèi)照明采用普通照明與病床床頭多功能醫(yī)護(hù)面板(設(shè)備帶)設(shè)置局部照明相結(jié)合的方式。病床床頭多功能醫(yī)護(hù)面板上設(shè)置的局部照明燈具應(yīng)一床一燈，且單獨設(shè)置控制開關(guān)，供醫(yī)護(hù)人員檢查或患者使用。護(hù)理單元走道內(nèi)設(shè)置夜間照明，采用開啟走道內(nèi)的部分燈具的方式實現(xiàn)。病房套內(nèi)衛(wèi)生間側(cè)墻距地0.3m設(shè)置夜間照明，防止夜間對臥床病人產(chǎn)生影響。
4.9候診室、傳染病院的診室和廁所、呼吸器科、血庫、穿刺、婦科沖洗、病房、洗消間、處置室、消毒供應(yīng)、太平間、垃圾處理站、等場所應(yīng)設(shè)置紫外線殺菌燈。手術(shù)室、ICU、CCU 、等有凈化要求的房間不再設(shè)置。紫外線殺菌燈安裝功率密度按照1~3W/m2取值，紫外線殺菌燈開關(guān)應(yīng)設(shè)置應(yīng)有明顯的區(qū)別標(biāo)志，距地1.5m處安裝，與普通開關(guān)1.3m上下錯開，避免誤操作。
4.10洗衣房、開水間、衛(wèi)浴室、消毒室、病理解剖室、冷凍機(jī)房、水泵房及其他潮濕場所采用防潮型熒光燈具。車庫照明為了達(dá)到較好的照度及節(jié)約能源采用LED線槽燈。
4.11門診部、診室、病房門廳、走道、樓梯、公共場場所的照明開關(guān)，設(shè)在值班室、侯診服務(wù)臺等處集中控制，并接合使用情況分組分區(qū)控制這就要求我們設(shè)計時對公共區(qū)域的燈具根據(jù)需要分回路設(shè)計，以利于工作模式的切換以及節(jié)能的實施。
5、線路選型
醫(yī)院人群特殊，因此醫(yī)院建筑應(yīng)高度重視醫(yī)院的防火安全，火災(zāi)有毒氣體對人的生命產(chǎn)生的威脅。二、三級醫(yī)院,消防負(fù)荷應(yīng)采用低煙無鹵阻燃耐火WDZBN銅芯電線、電纜，其它負(fù)荷干線采用低煙無鹵阻燃電纜WDZB銅芯電線、電纜。線纜除MRI、CT有非鐵磁要求外,其它均采用鋼管作為保護(hù),線路暗敷時，其不燃燒體結(jié)構(gòu)保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。穿導(dǎo)管的絕緣電線，其總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)截面的40%，電纜橋架的填充率電力電纜不應(yīng)大于40%,控制電纜不應(yīng)大于50%。
6、接地及安全
6.1醫(yī)院電氣安全是醫(yī)院電氣設(shè)計的一個重要環(huán)節(jié)。醫(yī)院接地安全涉及人身安全、醫(yī)療設(shè)備的正常運行。醫(yī)療建筑保護(hù)性接地及功能性接地宜采用共用接地極。按規(guī)范要求醫(yī)療場所嚴(yán)禁采用TN-C系統(tǒng)接地系統(tǒng),目前均采用TN-S系統(tǒng)及局部IT系統(tǒng)。
6.2為降低電氣設(shè)備發(fā)生接地故障時電氣裝置外露部分的接觸電壓，降低或消除從建筑物外部竄入電氣裝置外露部分上的危險電壓，防止電擊事故的發(fā)生，等電位是電擊防護(hù)的一個重要手段。醫(yī)院除設(shè)置總等電位聯(lián)接聯(lián)結(jié)外，在1類、2類醫(yī)療場所的患者區(qū)域內(nèi)治療室、手術(shù)室、DSA、CCU、ICU帶浴盆或淋浴的衛(wèi)生間、水泵房、消防控制室、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。凡電氣設(shè)備正常時不帶電的金屬外殼，穿線金屬管、金屬接線盒、橋架、支架等應(yīng)做好電氣連接并接地 。插座的PE端子及所有燈具的金屬底座均應(yīng)與專用的PE導(dǎo)線相連接，不間斷電源輸出端的中性線（N線）與接地裝置做好重復(fù)接地。變壓器中性在變電所與接地裝置直接連接。
6.3雷電對敏感電子設(shè)備的影響，通過設(shè)置SPD加以保護(hù)，除高壓裝置設(shè)避雷器外，在變電所低壓受電屏上裝設(shè) I 級試驗電涌保護(hù)器。在消防控制室、弱電機(jī)房、電腦房和向電腦供電的配電箱內(nèi)裝設(shè) II 級試驗電涌保護(hù)器。建筑物頂上的電梯機(jī)房配電箱及廣告照明和彩燈配電箱及其他用電配電箱內(nèi)裝設(shè) II 級試驗電涌保護(hù)器。
6.4為了保證人身安全，2類醫(yī)療場所除手術(shù)臺驅(qū)動機(jī)構(gòu)，X射線設(shè)備，額定容量超過5KVA的設(shè)備，非生命支持系統(tǒng)的電氣設(shè)備外，用于維持生命，外科手術(shù)，重癥患者的實時監(jiān)控和其他位于患者區(qū)域的醫(yī)療電氣設(shè)備及系統(tǒng)的回路，均應(yīng)采用醫(yī)療場所局部IT系統(tǒng)供電。局部IT系統(tǒng)隔離變壓器的一次側(cè)與二次側(cè)應(yīng)設(shè)置短路保護(hù)，不應(yīng)設(shè)置動作于切斷電源的過負(fù)荷保護(hù),二次側(cè)開關(guān)為二極。2類醫(yī)療場所的同一患者區(qū)域醫(yī)療場所局部IT系統(tǒng)的插座箱，插座組，應(yīng)至少由專用的兩回路供電，每回路應(yīng)設(shè)置獨立的短路保護(hù)，且宜設(shè)置獨立的過負(fù)荷報警。醫(yī)療場所局部IT系統(tǒng)插座應(yīng)有固定的明顯標(biāo)志。
7、設(shè)計配合
設(shè)計前期因資料不齊、相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位尚未介入及后期專業(yè)設(shè)計單位的進(jìn)場，設(shè)備的訂購、院方各部門科室的要求不同,以及實施工程中各方提出的合理化建議，都將引起大量的設(shè)計變更,因此配合業(yè)主做好設(shè)計服務(wù)工作對完善設(shè)計、提高工程質(zhì)量有重要作用。
7.對裝飾、智能化、手術(shù)室、ICU、 CCU、 NICU、 檢驗科、病理科、解剖室、中心供應(yīng)室、物流系統(tǒng)等專業(yè)設(shè)計單位提出專業(yè)要求并配合專業(yè)設(shè)計單位更改完善設(shè)計。
7.2配合院方對主要的設(shè)備招標(biāo)參數(shù)提出指導(dǎo)性意見。
7.3對已訂購的直線加速器、高壓氧倉、磁共振MRI、CT 、DSA、造影光機(jī)等醫(yī)療設(shè)備、同廠家充分溝通,并結(jié)合裝飾要求進(jìn)行設(shè)計。
7.4對已定購的制冷主機(jī)、電梯、通風(fēng)空調(diào)風(fēng)機(jī)、電動閥、水泵、風(fēng)機(jī)盤管的相關(guān)參數(shù)、容量、控制方式、接口進(jìn)行復(fù)核配合調(diào)整設(shè)計并出具相應(yīng)的基礎(chǔ)圖。
7.5對綜合天花圖的風(fēng)口、噴頭、煙感、溫感、廣播、照明、信號敷蓋等設(shè)備終端精確定位提出指導(dǎo)性意見并及時確認(rèn)。
7.6對管線綜合圖、深化的圖紙及其他各方的合理化建議進(jìn)行及時確認(rèn)
總結(jié)：
醫(yī)院電氣設(shè)計前期應(yīng)與醫(yī)院充分的溝通、對醫(yī)院的要求充分的了解，在設(shè)計過程中對后期的不完善及時調(diào)整。好的醫(yī)院設(shè)計是項復(fù)雜、細(xì)致的工作，是由多單位通力合作、持續(xù)跟進(jìn)、完善的過程。醫(yī)院電氣設(shè)應(yīng)面向使用功能以人為本、認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度,施工、監(jiān)理及有關(guān)部門充分的交流和溝通，綜合歸納各方意見， 切實做到安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用、功能與效果的和諧統(tǒng)一。
參考文獻(xiàn)
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[2] JGJ312-2013醫(yī)療建筑電氣設(shè)計規(guī)范 中國建筑工業(yè)出版社
項目設(shè)計實施要點范文第3篇
【關(guān)鍵字】市政工程；給排水；銜接技術(shù)；施工技術(shù)
一、引言
作為整個給排水工程項目的重中之重，市政給排水的銜接工程對整個給排水系統(tǒng)的正常運行有著至關(guān)重要的作用，尤其是銜接工程工作的對象基本上是針對的底下管道。如果一次作業(yè)不能確保施工的質(zhì)量，肯定會引發(fā)一系列的問題，假如重新返工的話，不僅施工的難度非常大，并且還會造成一筆不小的經(jīng)濟(jì)開支損失。
二、市政工程的給排水項目銜接總體原則
在施工的過程中我們可以認(rèn)識到：市政工程的給排水工程要求參與的專業(yè)是多樣的，這就必然要求各專業(yè)之間能夠相互協(xié)調(diào)，各自的設(shè)計也可以圍繞市政工程項目進(jìn)行逐級的展開，并且依據(jù)自身的特點做好銜接的工作，能夠?qū)φw規(guī)劃有個全面的照顧，而不是各干各的，從而避免施工階段發(fā)生相互影響的狀況。舉例來說，在道路施工的階段，每一項工作都應(yīng)該統(tǒng)籌兼顧、相互協(xié)調(diào)，每支施工隊伍要根據(jù)施工的總體目標(biāo)，并與自身任務(wù)相結(jié)合來制定施工的計劃，這就需要施工人員和設(shè)計人員不僅對本專業(yè)的知識掌握非常好，而且還要對與工程項目相關(guān)的專業(yè)有所了解。所以在市政工程的給排水銜接里，相互協(xié)調(diào)、彼此合作是非常重要的，這同時也是確保給排水的銜接工作可以順利實行的首要原則。
另外，給排水銜接項目的工作重點就是使重力流管道的排放功能得以增強(qiáng)，然而重力流管道排放能力完全由道路縱坡設(shè)計取值來決定。因此設(shè)計取值一定要掌握好，不然會對整個工程帶來不利的影響。一方面，如果取值太小就會致使排水管道的坡度相應(yīng)變小，而為了能達(dá)到設(shè)計要求的流量，又需要將管道的直徑增大，這就會致使工程量相應(yīng)的增大，最終導(dǎo)致工程的造價提升。另一方面，如果取值太大即使能夠滿足設(shè)計的流量標(biāo)準(zhǔn)，但是由于受到最大流速限制，不能讓管道的坡度超過標(biāo)準(zhǔn)的范圍，就需要對作業(yè)困難的地方進(jìn)行調(diào)節(jié)，最終導(dǎo)致后期的養(yǎng)護(hù)工作難度增大。因此，在對給排水銜接工程縱斷進(jìn)行設(shè)計時，設(shè)計人員一定要結(jié)合具體的施工環(huán)境，作出慎重的考慮，從而最大可能的使銜接設(shè)計的難度降低。
三、市政工程項目給排水管道接口的運用
伴隨科技的飛速發(fā)展，過去老式的管道接口技術(shù)已經(jīng)不能夠適應(yīng)現(xiàn)在施工的需求，因為管道施工不便、自重大、易腐蝕等缺點已經(jīng)逐漸的淡出人們視野。如今，市政工程給排水項目常用的管道接口包括：橡膠圈接口、油麻石棉水泥接口、自應(yīng)力水泥砂漿接口、石膏水泥接口。下面根據(jù)它們各自的一些優(yōu)缺點、使用范圍和特性作了一番簡要的論述。
（一）橡膠圈接口。橡膠圈接口的優(yōu)點就是抗震性強(qiáng)、回彈高、施工簡單等，它的缺點就是對接口材料有嚴(yán)格的要求，所以它可以在振動頻繁、基礎(chǔ)較差的施工環(huán)境下使用。
（二）油麻石棉水泥接口。油麻石棉水泥接口擁有一定的抗震能力，由于它既經(jīng)濟(jì)又安全，因此在市政工程項目的給排水銜接中得到了廣泛的應(yīng)用，但是也存在勞動強(qiáng)度大、操作較為麻煩等缺點，所以，使用在一般基礎(chǔ)的狀況比較的多，也可使用在振動大的區(qū)段。
（三）自應(yīng)力水泥砂漿接口。自應(yīng)力水泥砂漿接口具有造價低、強(qiáng)、快、硬等優(yōu)點，再加上它的操作非常簡單，所以它也被廣泛的應(yīng)用于給排水的銜接中。但由于它的抗震性和剛性比較差，所以只適合在振動低的地區(qū)使用。
（四）石膏水泥接口。石膏水泥接口的操作簡單，無需過多的勞動力，能夠?qū)⑹姓こ添椖康呐潘暯邮┕こ杀窘档椒浅５?，因此被廣泛的使用。但是因為材料的局限性，使得它同樣也存在著一些缺點，并且它的抗震性能也非常的一般。
四、高密度聚乙烯管道接口的運用
高密度聚乙烯管連接方式包括：絲扣連接、電焊管箍連接、承插式套管連接、接件連接、對焊連接等。它們各自的性能與使用范圍不同，連接方式也不同。
需注意的是，這種管道不能夠用溶解粘合劑對其實行管件連接，而適合于熔焊連接。在如今的環(huán)境之下，連接手段大多是使用的電熔法和熱熔法，把管件和管材合成一體，既確保了管道的密封性能，同時施工起來也安全。當(dāng)高密度聚乙烯管道與三通、彎頭等不同管徑的管件實行連接時，使用電熔連接是最好的辦法；當(dāng)連接的對象為其他管道時，就可以使用檢查井法或者法蘭連接法。對管材間接口的選用最好是密封膠圈柔性接口，不要選用熱縮套連接。
五、夾砂玻璃鋼管施工中的注意事項
（一）對溝槽深度進(jìn)行合理的設(shè)計。溝槽深度由現(xiàn)場條件、管道長度以及使用功能決定。在排水設(shè)計時盡可能將管道設(shè)計于防凍層下面，從而確保管道不受地下水浮力影響，不然地下水浮力會使管道位置偏離，并威脅管道的安全性和耐久性，所以，設(shè)計中要注意溝槽深度。
（二）固定支墩。為保證管線穩(wěn)定，一般在施工的時候會用水泥固定支墩，并依據(jù)現(xiàn)場狀況決定尺寸大小，從而確保管溝和擋墩底面接觸面積充分。
（三）安全管理和質(zhì)量檢查。首先，施工期間監(jiān)督員要嚴(yán)密檢查施工現(xiàn)場，防止偷工減料的情況發(fā)生，關(guān)注施工中的細(xì)節(jié)問題；其次，確保材料質(zhì)量符合要求，以免對施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。
（四）管溝基礎(chǔ)和墊層。施工時要使管溝底部保持連續(xù)和光滑，從而使管道后期安全得到保證。管道墊層材料選用中砂，墊層的厚度由基礎(chǔ)條件決定，鋼管材料選擇也需謹(jǐn)慎，最近幾年市政工程的給排水銜接都是選用的夾砂玻璃鋼管，一來是因為它越發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化，利于設(shè)計和縮短工期；二來因為它的質(zhì)量好，從而確保了施工能順利進(jìn)行。
項目設(shè)計實施要點范文第4篇
【關(guān)鍵詞】設(shè)計評審；有效性；控制措施
1引言
我們所說的工程設(shè)計是為達(dá)到工程的預(yù)期目的由專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊提供的實現(xiàn)方案，實現(xiàn)方案有多種多樣，因此需進(jìn)行評審，以期通過評審提供一個最優(yōu)方案。在實際應(yīng)用過程中，由于設(shè)計評審具有不確定性，參加評審的人員在短時間內(nèi)對項目了解不透徹，不能提出針對性的有效意見且評審意見發(fā)散，甚至出現(xiàn)相左的情況，使設(shè)計師陷入兩難境地，故而會出現(xiàn)設(shè)計師不愿評審甚至對評審抱有怨言的情況。如何提高設(shè)計評審的有效性，通過評審讓設(shè)計師體會到他的設(shè)計方案得到優(yōu)化提升，這就是技術(shù)質(zhì)量管理人員需要研究解決的問題，要想解決這些問題首先要回到起點，明確設(shè)計評審的定義以及設(shè)計評審的作用，找到提高評審有效性的關(guān)鍵點，圍繞關(guān)鍵點研究制定相應(yīng)控制措施。
2設(shè)計評審的定義和作用
設(shè)計評審是為確定設(shè)計項目達(dá)到規(guī)定目標(biāo)的適宜性、充分性和有效性所進(jìn)行的活動。根據(jù)需要一個項目可進(jìn)行多次設(shè)計評審。設(shè)計評審作用是通過評審確定設(shè)計方案是否能實現(xiàn)產(chǎn)品目標(biāo)；幫助項目團(tuán)隊發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案中的不足和需要各專業(yè)間協(xié)調(diào)解決的潛在問題；幫助項目團(tuán)隊挖掘方案中可以優(yōu)化的潛力，使設(shè)計得到進(jìn)一步完善，保證顧客所要求的產(chǎn)品在設(shè)計保證期內(nèi)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3影響評審有效性的關(guān)鍵點
從評審定義和作用可知，設(shè)計評審應(yīng)以滿足顧客要求為前提，在顧客有限資源與資金限制條件下，使國家的法律、法規(guī)和國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境規(guī)定得以執(zhí)行，使產(chǎn)品的質(zhì)量得到保障，最大限度地滿足顧客對產(chǎn)品的要求。評審活動的重心是要圍繞設(shè)計達(dá)到規(guī)定目標(biāo)的適宜性、充分性和有效性而進(jìn)行，實際運行過程中評審面臨的主要問題以下幾個方面。1）受評審時間限制，參加評審的人員在短時間內(nèi)對項目設(shè)計進(jìn)行評審，常常會因為對項目了解不透徹未能發(fā)現(xiàn)及提出有效問題。關(guān)鍵點是：設(shè)計評審應(yīng)控制評審的時機(jī)，按工程項目設(shè)計的不同設(shè)計階段有準(zhǔn)備、有計劃地進(jìn)行評審。2）工程設(shè)計中由于設(shè)計產(chǎn)品的復(fù)雜程度和技術(shù)難易程度不同，對有些技術(shù)成熟的項目，設(shè)計評審常常無法提出建設(shè)性意見和建議，使設(shè)計師和參加評審人員感到評審無意義。關(guān)鍵點是：應(yīng)避免無實質(zhì)意義的評審會，制定多種形式的設(shè)計評審，根據(jù)項目情況，選擇合適的設(shè)計評審形式。3）由于評審會參加人員多，設(shè)計師在短時間內(nèi)進(jìn)行匯報時抓不住匯報要點，致使評審人員不能夠?qū)椖坑懈钊氲牧私?；有些評審人員受個人專業(yè)及經(jīng)驗限制或過度關(guān)注自己擅長領(lǐng)域，導(dǎo)致評審時不能發(fā)現(xiàn)相關(guān)專業(yè)問題，或者提出一些不符合項目設(shè)計階段的意見，使評審意見無法落實。需要注意的是，工程項目評審會不是科研研發(fā)，評審的目的是要幫助設(shè)計師發(fā)現(xiàn)問題、改進(jìn)方案，使設(shè)計成果更加符合產(chǎn)品目標(biāo)，所以評審必須對那些不確定性、無法落實的意見進(jìn)行控制。關(guān)鍵點是：控制評審的重心，幫助設(shè)計師進(jìn)行有效匯報，使設(shè)計評審根據(jù)產(chǎn)品的具體特點，圍繞議題進(jìn)行評審；控制評審的人員組成，明確責(zé)任主體，防止產(chǎn)生錯誤的觀點和偏見。
4提高評審有效性的控制措施
4.1控制評審的時機(jī)
4.1.1設(shè)計評審按階段進(jìn)行
無論是民用項目還是工業(yè)項目都是按階段進(jìn)行設(shè)計的。民用項目分方案階段、總體設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段；工業(yè)項目分項目建議書階段、可行性研究階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段。由于每個設(shè)計階段對設(shè)計深度要求不同，設(shè)計評審首先按項目的設(shè)計階段進(jìn)行，保證評審能有針對性地進(jìn)行，使設(shè)計成果滿足業(yè)主要求并符合不同階段設(shè)計深度要求。
4.1.2評審有準(zhǔn)備、有計劃進(jìn)行
若評審會開得過早，設(shè)計方案未成型或無主要圖紙，則評審人員無法對方案進(jìn)行評價；若評審會開得過晚，則會造成評審意見來不及修改落實，以上情況都會使評審流于形式。為提高評審有效性，評審組織者需有計劃，合理控制評審會召開的時機(jī)，即在各專業(yè)已具備主要圖紙及其他關(guān)鍵性設(shè)計文稿時即可組織開展設(shè)計評審。組織者需進(jìn)行必要準(zhǔn)備。為提高評審有效性，設(shè)計基本資料需提早交到評審人員手中，盡可能使參加評審的人員在短時間內(nèi)對項目有更多更深的了解，以減少或避免評審人員對項目了解不透徹，未能發(fā)現(xiàn)及提出有效問題。評審組織者要有準(zhǔn)備、有計劃地確保評審順利進(jìn)行。
4.2選擇合適的評審形式
設(shè)計評審，習(xí)慣性泛指組織會議的設(shè)計評審形式，但是工程設(shè)計領(lǐng)域，設(shè)計單位承接的工程項目設(shè)計任務(wù)，規(guī)模小到數(shù)百萬元，大到數(shù)億元不同；項目難易不同，有的涉及技術(shù)領(lǐng)域攻堅問題，有的是常規(guī)設(shè)計項目；涉及的專業(yè)不同，有的項目僅涉及一個專業(yè)，有的項目要涉及多個專業(yè)，所以評審形式的選擇，對評審的有效性起舉足輕重的作用，應(yīng)根據(jù)項目情況進(jìn)行選擇。對一些技術(shù)成熟的項目，設(shè)計評審常常無法提出建設(shè)性的意見和建議，使設(shè)計師和參加評審人員感到如同走過場一般，為減少和避免對設(shè)計師和評審人員造成評審無意義的錯覺，可采用閱讀文件和圖紙的評審形式。為避免閱讀文件和圖紙的評審形式被不合理亂用，需制定約束條件。對投資較小、規(guī)模不大的項目；或技術(shù)難度不高的項目；或技術(shù)成熟的項目；或基本無風(fēng)險的項目，符合以上一項或幾項的方可選擇閱讀文件和圖紙的評審形式。工程項目設(shè)計常常涉及多個專業(yè)或多領(lǐng)域，不管是項目設(shè)計經(jīng)理或是評審會主持人（專家組長）都受自身專業(yè)限制，對其他專業(yè)甚至跨領(lǐng)域?qū)I(yè)不甚了解，項目設(shè)計中只要有一個專業(yè)有欠缺出現(xiàn)短板，整個項目設(shè)計在符合產(chǎn)品目標(biāo)上就大打折扣。為了保證評審的有效性和針對性，在項目進(jìn)行評審前，可根據(jù)項目需要進(jìn)行專業(yè)設(shè)計評審。專業(yè)設(shè)計評審形式及閱讀文件及圖紙評審形式，彌補(bǔ)了單一的設(shè)計評審會議形式的不足，提高了設(shè)計評審的有效性。
4.3進(jìn)行有效的匯報
評審是在短時間內(nèi)進(jìn)行，設(shè)計師的有效匯報有助于參加會議的評審人員了解項目總體情況，特別是設(shè)計師有關(guān)設(shè)計中尚未解決的問題的匯報，更能使評審人員有針對性地幫助設(shè)計師解決設(shè)計難題。所以評審會組織者可對設(shè)計師的匯報作提示性建議，幫助設(shè)計師抓住匯報重點。由于工程項目設(shè)計涉及專業(yè)較多，本文僅對總圖及運輸專業(yè)、水工結(jié)構(gòu)專業(yè)匯報要點作概要介紹。
4.3.1總圖及運輸專業(yè)匯報要點
可提醒設(shè)計師圍繞生產(chǎn)及人流、物流組織；總平面布置及出入口設(shè)置；特殊有要求的建筑物的布置；豎向、堡坎布置及土、石方平衡；貫徹城市控制要求；設(shè)計尚存在的主要問題與建議進(jìn)行匯報。
4.3.2水工結(jié)構(gòu)專業(yè)匯報要點
設(shè)計師圍繞項目概況、要點和設(shè)計概況、要點進(jìn)行匯報。項目概況及要點：水工構(gòu)筑物組成及設(shè)計范圍；對設(shè)計基礎(chǔ)資料的分析及結(jié)論意見。設(shè)計概況及要點：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計使用年限、結(jié)構(gòu)安全等級、荷載取值與計算，以及抗震設(shè)防等級等；方案比較、結(jié)構(gòu)選型及成果；施工條件和質(zhì)量控制指標(biāo)；采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝；涉及安全的技術(shù)節(jié)點及分析、論證意見重點；尚存在的主要問題與建議。
4.4控制評審的人員組成及明確責(zé)任主體
要想在評審中聽取更多合理建議，減少不符合項目設(shè)計階段的意見或無法落實的意見發(fā)生，對組成評審的人員選擇非常重要。在條件許可情況下，為保證評審的公正性和客觀性，邀請具備一定資格且不直接參加設(shè)計的人員作為評審人員；評審人員需具有本專業(yè)知識和技能，擁有豐富的實踐經(jīng)驗，擅于發(fā)現(xiàn)問題并能夠根據(jù)問題提出建設(shè)性指導(dǎo)意見和建議。評審還需要邀請與主要議題有直接關(guān)系的設(shè)計師參加會議。建設(shè)工程設(shè)計項目評審主持人一般是由公司總工程師擔(dān)任，或委托有相應(yīng)資格的人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)對項目設(shè)計從總體上進(jìn)行綜合全面的評價，需對評審中發(fā)現(xiàn)的跨專業(yè)的技術(shù)問題和各專業(yè)間的協(xié)調(diào)問題提出處理、指導(dǎo)意見。專業(yè)設(shè)計評審主持人由專業(yè)總工程師或領(lǐng)銜人擔(dān)任，負(fù)責(zé)對專業(yè)設(shè)計的先進(jìn)性、合理性、實用性、經(jīng)濟(jì)性做出綜合評價，需對專業(yè)優(yōu)化及發(fā)現(xiàn)的重要問題提出指導(dǎo)、處理意見。
4.5控制評審的重心
為防止不必要的發(fā)散，在有限的時間內(nèi)進(jìn)行有效的評審，控制評審的重心至關(guān)重要。由于顧客的產(chǎn)品不同，設(shè)計評審的重心也不同，本文僅圍繞工程設(shè)計項目評審重心進(jìn)行論述。工程項目設(shè)計評審重心是圍繞產(chǎn)品目標(biāo)進(jìn)行評審，包括符合性審查評審、技術(shù)協(xié)調(diào)和優(yōu)化性評審。符合性審查評審重心包括：設(shè)計是否滿足顧客要求，即是否滿足建設(shè)單位的技術(shù)及使用要求；是否貫徹了國家和當(dāng)?shù)卣C布的法令、法規(guī)和規(guī)定；設(shè)計是否滿足地方主管部門的控制要求；設(shè)計是否滿足上級批復(fù)和指示的要求。技術(shù)協(xié)調(diào)和優(yōu)化性評審重心包括：設(shè)計是否滿足產(chǎn)品的使用要求；設(shè)計是否滿足建設(shè)單位的技術(shù)及使用要求；設(shè)計的內(nèi)容與深度是否符合行業(yè)、地方規(guī)定要求；是否有可以優(yōu)化提升的地方，是否有需要專業(yè)間技術(shù)協(xié)調(diào)的問題。評審需對評審中發(fā)現(xiàn)的跨專業(yè)的技術(shù)問題提出處理指導(dǎo)意見。設(shè)計評審主持人負(fù)責(zé)對項目設(shè)計從總體上進(jìn)行綜合全面的評審評價。設(shè)計評審是在本專業(yè)內(nèi)進(jìn)行，參加人員交流暢通，可以根據(jù)需要在項目設(shè)計階段進(jìn)行多次設(shè)計評審，評審的重心需根據(jù)項目設(shè)計進(jìn)展情況進(jìn)行區(qū)分。項目前期，即民用項目的方案階段、工業(yè)項目的項目建議書階段和可行性研究階段，評審應(yīng)關(guān)注設(shè)計依據(jù)的有效性及適用性是否正確，評審重心以開拓設(shè)計視野為宜，圍繞建設(shè)單位的技術(shù)及使用要求幫助設(shè)計師尋找更多可行的設(shè)計方案。項目中期，即民用項目的總體設(shè)計階段、工業(yè)項目的初步設(shè)計階段，評審以討論各方案的優(yōu)劣勢比較，幫助設(shè)計師盡可能挖掘方案中的優(yōu)勢，減少劣勢，經(jīng)過比較選擇推薦方案，并對推薦方案進(jìn)行方案深化討論，為后續(xù)設(shè)計提供指導(dǎo)。項目后期，即施工圖設(shè)計階段，評審以討論方案細(xì)節(jié)，確保方案能有效實施，此時評審的重心是專業(yè)設(shè)計是否貫徹了國家和當(dāng)?shù)卣C布的法令、法規(guī)和規(guī)定；設(shè)計是否滿足地方主管部門的控制要求及相關(guān)規(guī)范強(qiáng)制性條文的規(guī)定；設(shè)計是否滿足綱領(lǐng)產(chǎn)品的使用要求；設(shè)計是否滿足建設(shè)單位的技術(shù)及使用要求；設(shè)計的內(nèi)容與深度是否符合規(guī)定要求；是否有需要專業(yè)間技術(shù)協(xié)調(diào)的問題。專業(yè)設(shè)計評審需對評審中發(fā)現(xiàn)的重要問題提出指導(dǎo)、處理意見。專業(yè)設(shè)計評審主持人對設(shè)計的先進(jìn)性、合理性、實用性、經(jīng)濟(jì)性做出綜合評價。
5結(jié)語
項目設(shè)計實施要點范文第5篇
關(guān)鍵詞：價值控制；房地產(chǎn)；設(shè)計；應(yīng)用方法
1．價值控制的核心理念
價值控制(Value Management，VM)是在價值工程(Value Engineering，VE)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種系統(tǒng)的管理理論和方法（張如潮，1998）。它通過對事物價值系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)化理論分析和綜合研究，運用價值規(guī)劃、價值分析和價值工程等來實現(xiàn)價值增值（馬慶國，1985）；是在滿足功能前提下降低全壽命周期成本，提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值，滿足客戶的需求。通過在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的應(yīng)用，價值控制既能促使業(yè)主和設(shè)計人員了解客戶的需求，及時做出有益于項目的調(diào)整，又能提升各單位的管理水平和工作質(zhì)量、工作效率和效益，提高整個工程項目的價值。因此論題“價值控制可能是一種昂貴又耗時日的方法，不能寄希望于其能帶來成本、時間和質(zhì)量方面的顯著收益?！边@種說法在目前房地產(chǎn)項目管理日益科學(xué)化、精細(xì)化的背景下顯然是不成立的。
在工程項目管理和房地產(chǎn)領(lǐng)域，以工程項目為對象的項目價值控制理念以英國里丁大學(xué)(The University of Reading)的的價值控制思想為主。格林教授(Green.S.D)認(rèn)為價值工程并不一定需要出現(xiàn)在工程項目管理工作中，它只是一種成本管理方法，在需要降低成本時可以使用。而工程項目管理的主要問題是明確項目目標(biāo)，并圍繞目標(biāo)體系進(jìn)行工程項目管理工作。VM的工作過程，實質(zhì)就是針對工程建設(shè)項目的功能和成本等方面提出問題、分析問題和解決問題的過程，一般分為系統(tǒng)分析、系統(tǒng)綜合、系統(tǒng)評價及優(yōu)化、系統(tǒng)實現(xiàn)四個過程 ；VM的核心理念是系統(tǒng)功能分析和方案創(chuàng)造。
2．價值控制理論在房地產(chǎn)項目設(shè)計階段應(yīng)用的意義
價值控制對項目目標(biāo)實現(xiàn)影響最大的階段，是在設(shè)計管理的前期決策階段和設(shè)計階段。從國內(nèi)外實踐所形成的數(shù)據(jù)來看，影響開發(fā)成本的是約占開發(fā)項目建設(shè)周期四分之一的設(shè)計前期階段，合理的設(shè)計方案可以節(jié)約施工階段的建造成本（劉永峰，2004）。因為當(dāng)初步設(shè)計方案確定以后，建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計、平面布置以及裝修標(biāo)準(zhǔn)全部應(yīng)確定，它對項目全壽命周期成本的影響占75%～85%；而施工階段，可以節(jié)省工程成本的潛在量只占到項目總投資的5% ~15%。因此，價值控制在前期決策階段和設(shè)計階段的應(yīng)用非常重要。國外的價值控制實踐表明，在項目的概念階段和設(shè)計階段，價值控制對工程項目的正確決策貢獻(xiàn)最大，節(jié)約工程項目成本的可能性也最大。
通過在設(shè)計階段價值控制的實施，可以取得良好效果，可以節(jié)約投資，提高項目價值，據(jù)美國在建筑工程中開展價值控制的經(jīng)驗，一般可降低工程投資5%左右；可以減少投資失誤，從房地產(chǎn)項目的一次性角度考慮，通過價值分析，減少甚至避免投資失誤，將資金用到更有價值的項目，更具有可觀的價值；通過價值控制分析合理安排資金、生產(chǎn)工藝、搞好關(guān)鍵工序過程控制（李挺立，2007），不僅可以減少資金占用，更可以加快進(jìn)度；降低使用成本，價值控制所追求的目標(biāo)是以較低的壽命周期成本(建筑成本和使用成本)可靠地實現(xiàn)用戶所要求的功能；可有效的節(jié)約能源，通過價值控制改進(jìn)設(shè)計和采取節(jié)能措施，能源消耗可望減少30%。
3．房地產(chǎn)項目設(shè)計階段價值控制的要點
設(shè)計階段的全壽命周期價值控制控制的要點在于：
1）設(shè)計優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)的確定。設(shè)計優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)必須從業(yè)主和最終的使用者要求出發(fā)，包括環(huán)境負(fù)擔(dān)、社會經(jīng)濟(jì)因素、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命、技術(shù)壽命、功能壽命、材料和能源平衡限制、可持續(xù)性、功能性和法律規(guī)定等其他方面的限制。設(shè)計優(yōu)化產(chǎn)生很多可選擇的方案（郭婧娟，2005），必須對方案進(jìn)行量化評估來確定方案。設(shè)計優(yōu)化是一個不斷反復(fù)循環(huán)的過程，信息交流也是動態(tài)的，不斷在項目參與方之間形成一個持續(xù)的過程。
2）房地產(chǎn)項目的壽命估計。壽命估計是全壽命周期成本中的一個重要方面，沒有合理的服務(wù)年限就不會有合理的全壽命周期成本。壽命周期評估可以對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化，它在設(shè)計階段可以對方案、技術(shù)、過程、材料的選擇進(jìn)行優(yōu)化。在設(shè)計階段所做的壽命周期評估直接影響到施工和運營階段，在設(shè)計階段就應(yīng)考慮到后續(xù)階段的最小化能量消耗，水和廢物的重新使用和循環(huán)使用，所有決定都要考慮維修和項目管理。對已經(jīng)存在的房地產(chǎn)項目和構(gòu)件，許多方面已經(jīng)被事先決定了，要集中確定建筑的剩余年限，優(yōu)化維修和更換成本。
4. 項目設(shè)計階段價值控制的主要節(jié)點
房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計階段產(chǎn)品設(shè)計流程一般結(jié)構(gòu)包括：方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。在不同階段，VM活動對象和側(cè)重點有所不同。
在方案設(shè)計階段，主要確定建筑物形式、控制尺寸及總體布置方案。在此階段可以應(yīng)用VM進(jìn)行設(shè)計方案比選，主要采用設(shè)計招標(biāo)及設(shè)計方案競標(biāo)來實現(xiàn)。運用VM進(jìn)行方案評標(biāo)時，必須在設(shè)計招標(biāo)文件中予以明確相應(yīng)的評價指標(biāo)；不同工程項目其評價指標(biāo)有所不同。一般地，指標(biāo)設(shè)定包括適用性方面的平面布局、采光通風(fēng)等；美觀方面的立面效果、內(nèi)外裝修、與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)等；環(huán)境方面的綠化、景觀、噪聲等。最關(guān)鍵、最困難的工作是如何合理設(shè)定評價指標(biāo)。
初步設(shè)計階段，主要考慮設(shè)計是否滿足使用者要求和工程項目功能要求。此階段應(yīng)用VM，進(jìn)行方案創(chuàng)造，然后優(yōu)選以求價值最大化方案。方案創(chuàng)造時應(yīng)進(jìn)行功能分析，要正確識別方案功能，確保必要功能，消除不必要功能和過剩功能。如果并不是客戶需要的商品房必要功能，可以考慮減少這些不必要功能，降低成
本。在方案優(yōu)選時，應(yīng)選擇價值系數(shù)最大的方案。
施工圖設(shè)計階段，主要對使用者的要求及工程項目的功能要求量化，因此在施工圖設(shè)計階段應(yīng)用VM主要是對細(xì)部建筑方案優(yōu)選和材料優(yōu)選。例如，地?zé)崾焦┡屯鈷焓缴崞鞯倪x擇。
5．價值控制在項目設(shè)計中應(yīng)用方法簡介
價值控制在房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計管理中應(yīng)用的方法有很多，國外比較常用的有承包商建議法(The Constractor‘s Change Proposal))、設(shè)計方案審核法(The Charette)、澳大利亞法(AustralianApproach)、日本3小時工作法(Japanese 3 Hours Compact VE)等。
1）承包商建議法。該方法是利用承包商的工程經(jīng)驗和技術(shù)改進(jìn)項目設(shè)計的方法。如果承包商提出的改進(jìn)方案被業(yè)主采納，在不減少產(chǎn)品價值的情況下降低了開發(fā)成本，那么承包商可以按照成本降低額度的一定比例獲得獎勵。
2）設(shè)計方案審核法。該方法是在房地產(chǎn)開發(fā)項目初步設(shè)計即將完成時實施，主要的工作內(nèi)容包括：首先，利益相關(guān)者的代表對工程的要求進(jìn)行詳細(xì)說明，根據(jù)說明，價值控制促進(jìn)者激發(fā)參與人員提出新的方案；之后對新產(chǎn)生的方案進(jìn)行研究，確定是接受還是否決；最后，設(shè)計人員在工程設(shè)計中采納好的方案和意見。
3）澳大利亞法。澳大利亞新南威爾士州制定了價值控制標(biāo)準(zhǔn)TAM2000(Total Asset Management Manual)，該標(biāo)準(zhǔn)一般被成為澳大利亞法。該方法通常持續(xù)兩個工作日，由專題討論前、專題討論、專題討論后三個階段組成（Burman，1998）。
參考文獻(xiàn)：
1．張如潮．價值控制簡介．價值工程，1998，(5)：23-25
2．馬慶國，馬延路，等．價值工程的理論與方法．杭州：浙江人民出社，1985．78-79
3．劉永峰．設(shè)計階段項目管理實施規(guī)劃研究．同濟(jì)大學(xué)學(xué)報， 2004，（6）：4－6
4．李挺立．基于價值工程的房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制．北京：北京交通大學(xué)出版社，2007．121-122
