國內(nèi)樓宇對(duì)講行業(yè)發(fā)展趨勢

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摘要：西安交大開元作為國內(nèi)最早生產(chǎn)可視對(duì)講產(chǎn)品的廠家，自92年起推出單戶壁掛式、臺(tái)式機(jī)型，歷經(jīng)十幾年風(fēng)雨，開元人與行業(yè)發(fā)展同步，始終在技術(shù)上保持行業(yè)領(lǐng)先水平。在近幾年市場迅速擴(kuò)大的時(shí)期，國內(nèi)有許多廠家進(jìn)入這一行業(yè)，市場爭奪日趨激烈，現(xiàn)我就行業(yè)發(fā)展問題談?wù)勛约旱挠^點(diǎn)

關(guān)鍵詞：樓宇對(duì)講行業(yè)發(fā)展趨勢

自本世紀(jì)80年代末期，國內(nèi)已開始有單戶可視對(duì)講和單元型對(duì)產(chǎn)品面世。當(dāng)時(shí)，市場容量較小，對(duì)講產(chǎn)品在廣東地區(qū)有個(gè)別廠家生產(chǎn)，用戶集中在廣東。可視對(duì)講產(chǎn)品主要有韓國、臺(tái)灣品牌，在上海廣東有銷售。西安交大開元作為國內(nèi)最早生產(chǎn)可視對(duì)講產(chǎn)品的廠家，自92年起推出單戶壁掛式、臺(tái)式機(jī)型，歷經(jīng)十幾年風(fēng)雨，開元人與行業(yè)發(fā)展同步，始終在技術(shù)上保持行業(yè)領(lǐng)先水平。在近幾年市場迅速擴(kuò)大的時(shí)期，國內(nèi)有許多廠家進(jìn)入這一行業(yè)，市場爭奪日趨激烈，現(xiàn)我就行業(yè)發(fā)展問題談?wù)勛约旱挠^點(diǎn)。

一、樓宇對(duì)講產(chǎn)品國內(nèi)市場發(fā)展

1．樓宇對(duì)講產(chǎn)品進(jìn)入國市場最先是從單戶機(jī)型開始的。

最早的樓宇對(duì)講產(chǎn)品功能單一，主要有單元對(duì)講、可視單戶門鈴等，在90年代初期，國內(nèi)市場年需求量不足十萬戶。1995-1997年是國內(nèi)市場第一個(gè)發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專業(yè)生產(chǎn)廠家，如深圳視得安、廣州市安居寶、中山奧敏、福建有振威、西安有交大開元等，這些廠家產(chǎn)品開始規(guī)模生產(chǎn)，技術(shù)也不斷進(jìn)步，單元樓宇型對(duì)講及可視對(duì)講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長勢頭，集中在房地產(chǎn)市場啟動(dòng)較早的廣東、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，90年代末，樓宇對(duì)講產(chǎn)品進(jìn)入第二個(gè)高速發(fā)展期，大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對(duì)講設(shè)備開始涌現(xiàn)，深圳衛(wèi)銳通、福建立林、珠海進(jìn)幀、太川公司等也相繼推出各自的產(chǎn)品。2000年以后各省會(huì)城市樓宇對(duì)講產(chǎn)品的需求量發(fā)展迅速，相應(yīng)生產(chǎn)廠家也快速增加，上海、山東、遼寧、河北、福建、廣東、北京等地都有新的制造廠商出現(xiàn)。2004年全國可視對(duì)講用戶超過200萬戶，對(duì)講混裝用戶達(dá)到600萬戶，從地域上分布，2000年以前主要分布在廣東及北京、上海等發(fā)達(dá)城市，2000年以后開始大量進(jìn)入各省會(huì)城市，現(xiàn)有向周邊中小城市擴(kuò)展的勢頭。從需求市場來看，該產(chǎn)品已進(jìn)入需求量平臺(tái)區(qū)。

2．樓宇對(duì)講產(chǎn)品的需求量始終和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展緊密相關(guān)。

近年來，大城市新建商品樓盤90％以上都設(shè)計(jì)了這一系統(tǒng)，從發(fā)展趨勢上來看，樓宇對(duì)講系統(tǒng)是新建住宅小區(qū)的必配系統(tǒng)。另外舊樓、單位住宅有部分用戶需要配套該系統(tǒng)。多數(shù)縣城一級(jí)新建樓盤還未涉及這一系統(tǒng)，由此可見，目前市場仍有許多空白點(diǎn)需開拓。

3．市場不婁擴(kuò)大，生產(chǎn)商能力參差不齊

由于市場不斷擴(kuò)大，樓宇對(duì)講產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家眾多，介入該行業(yè)的生產(chǎn)商能力參不齊，市場競爭開始激烈化。樓宇對(duì)講產(chǎn)品工工程和產(chǎn)品價(jià)格近年逐步降低，許多產(chǎn)品的利潤空間減少使得規(guī)模較小的企業(yè)生存面臨困境。

二、樓宇對(duì)講產(chǎn)品國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展

1．廣東成為配套散件的基礎(chǔ)

在廣東，特別是深圳及珠江三角洲一帶經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)市場啟動(dòng)較早，帶動(dòng)了該地區(qū)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的發(fā)展，配套廠家也在不斷壯大。首先是樓宇對(duì)講主機(jī)和分機(jī)外殼在東莞、深圳有專業(yè)廠家生產(chǎn)，其后可視分機(jī)的偏轉(zhuǎn)、高壓包等在廣東中山大量生產(chǎn)，接著CCD、CMOS攝像機(jī)在深圳有廠批量投產(chǎn)，顯像管也迅速國產(chǎn)化如大連、深圳、益陽、杭州都可生產(chǎn)可視樓宇對(duì)講專用顯像管。隨著國產(chǎn)配件技術(shù)及質(zhì)量的完善，出現(xiàn)了大量專業(yè)配套廠家如廣州、珠海、深圳的顯示模組廠家已成規(guī)模，廣州視聲、珠海韓世電子年產(chǎn)專模組已達(dá)50萬只以上，另外在廣東佛山、浙江慈溪等地，出現(xiàn)了多家主機(jī)外殼、分機(jī)外殼的配套生產(chǎn)廠。由于配件的標(biāo)準(zhǔn)化，制造成本大大降低，也為樓宇對(duì)講行業(yè)產(chǎn)品的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

2．成品制造數(shù)量迅速發(fā)展

95年至2000年，國內(nèi)大量樓宇對(duì)講廠家建立，主要分布在深圳、廣東、福建等地。

產(chǎn)能及市場不斷擴(kuò)大，進(jìn)口品牌逐漸退出國內(nèi)市場。2000年前后，內(nèi)地樓宇對(duì)講的生產(chǎn)廠不斷涌現(xiàn)進(jìn)一步瓜分內(nèi)地市場，各廠家紛紛在全國省會(huì)城市設(shè)立辦事處開展業(yè)務(wù)，從95年全國數(shù)十家企業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在數(shù)百家成品制造商，形成激烈的市場競爭局面。目前，規(guī)模達(dá)100人以上的專業(yè)制造商超過20家。這些廠家產(chǎn)品系列齊全，基本上可以配套不同樓盤的設(shè)計(jì)要求。

3．工程商發(fā)展迅速

樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場的發(fā)展，工程商的作用是不可缺少的。很多生產(chǎn)廠家意識(shí)到工程商是推動(dòng)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場發(fā)展的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此，生產(chǎn)廠家很重視工程商的培養(yǎng)。在各大城市，可以進(jìn)行樓宇對(duì)講工程設(shè)計(jì)、施工、售后服務(wù)的的公司越來越多，樓宇對(duì)講系統(tǒng)已納入弱電集成商的工程范圍。

三、技術(shù)現(xiàn)狀

早期的樓宇對(duì)講產(chǎn)品功能比較單一，主要是單戶型與單元型樓宇對(duì)講產(chǎn)品，只是簡單的實(shí)現(xiàn)訪客系統(tǒng)的基本功能。自2000年來，有實(shí)力的廠家集中開發(fā)聯(lián)網(wǎng)型樓宇智能小區(qū)，樓宇智能系統(tǒng)集成度越來越高，首先實(shí)現(xiàn)了多門口機(jī)多管理機(jī)系統(tǒng)，接著集成了安防報(bào)警、小區(qū)服務(wù)及信息等功能，另外一些廠家還集成了三表遠(yuǎn)抄、監(jiān)控及巡更等系統(tǒng)、產(chǎn)品的穩(wěn)定性在進(jìn)一步提高。

1．?布線結(jié)構(gòu)

現(xiàn)主要以多芯線為主流方式，視頻用同軸電電纜傳送。傳送音頻、數(shù)據(jù)、電源通常用RVV線，也可以使用網(wǎng)線。如西安開元、深圳視得安、廈門立林、廣州安居寶等，另外個(gè)別廠家采用兩線制信號(hào)調(diào)制傳送，也有采用無線方式的產(chǎn)品。

在樓宇對(duì)講系統(tǒng)布線中，需要解決三個(gè)問題：音頻質(zhì)量、視頻質(zhì)量、數(shù)據(jù)傳送質(zhì)量音頻傳送有三線制和兩線制，三線制傳送能更好地解決信號(hào)放大與調(diào)節(jié)問題。

數(shù)據(jù)傳送一般用專用編解碼芯片，CAN收發(fā)器、和RS-485等方式，差分?jǐn)?shù)據(jù)傳送方式如CAN、RS－485等在信號(hào)抗干擾方面具有優(yōu)勢，基帶電平方式傳送的數(shù)據(jù)極易受到干擾，這在大型小聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中尤為明顯。在布線結(jié)構(gòu)上，大多數(shù)產(chǎn)品采用總線方式，將網(wǎng)絡(luò)分為干總線（聯(lián)網(wǎng)）和支總線（單元），由路由器（分線器）連接。

現(xiàn)階段廠家的設(shè)備從管理中心電腦、管理機(jī)、小區(qū)門口機(jī)、單元門口機(jī)、二次確認(rèn)機(jī)、室內(nèi)分機(jī)形成自上向下的分級(jí)總線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，連接這些設(shè)備由分南器（分線器）實(shí)現(xiàn)，分線器也可以設(shè)計(jì)在終端設(shè)備中（如單元門口機(jī)）。報(bào)警控頭均由室內(nèi)分機(jī)接入。

以上終端設(shè)備也可靈活組合以實(shí)現(xiàn)不同小區(qū)的方案。

2．主要設(shè)備及功能

a．室內(nèi)分機(jī)

室內(nèi)分機(jī)主要有對(duì)講及可視對(duì)講兩大類產(chǎn)品，基本功能為對(duì)講（可視對(duì)講）、開鎖。隨著產(chǎn)品的不斷豐富，許多產(chǎn)品還具備了監(jiān)控、安防報(bào)警及設(shè)撤防、戶戶通、信息接收、遠(yuǎn)程電話報(bào)警、留影留言提取、家電控制等功能。可視對(duì)講分機(jī)有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類。現(xiàn)在，許多技術(shù)應(yīng)用到室內(nèi)分機(jī)上，如無線接收技術(shù)、視頻字符疊加技術(shù)等。無線接技術(shù)用于室內(nèi)機(jī)接收報(bào)警探頭的信號(hào)，適用于難以布線的場合。但是，無線報(bào)警方式存在重大漏洞，如同頻率的發(fā)射源連續(xù)發(fā)射會(huì)造成主機(jī)無法接收控頭發(fā)送的報(bào)警信號(hào)。視頻字符疊加技術(shù)用于接收管理中心的短消息。

室內(nèi)機(jī)在原理設(shè)計(jì)上有兩大類型，一類是帶編碼的室內(nèi)分機(jī)，其分支器可以做的簡單一些，但室內(nèi)分機(jī)成本要高一些；另一類編碼由門口主機(jī)或分支器完成，室內(nèi)分機(jī)做得很簡單。彩色室內(nèi)分機(jī)的液晶屏目前還沒國產(chǎn)化，成本較高，這是制約彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)用的瓶頸。

對(duì)講分機(jī)的外觀類似于面包電話機(jī)，趨向于多樣化。可視分機(jī)方面趨向于超薄免提壁掛，但流行最多的仍是壁掛式黑白可視分機(jī)。室內(nèi)分機(jī)在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中占據(jù)成本較大，從發(fā)展來看，以帶安防報(bào)警、信息的彩色分機(jī)在高檔樓盤中應(yīng)用較多，中檔以黑白可視對(duì)講分機(jī)居多，低檔配套為對(duì)講分機(jī)。

b．門口主機(jī)

目前無論是采用可視室內(nèi)爭機(jī)或?qū)χv室內(nèi)分機(jī)，用戶大都要求采用可視門口主機(jī)，以便用戶選用。門口主機(jī)是樓宇對(duì)講系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備，因此，在外觀、功能、穩(wěn)定性上是廠家競爭的要點(diǎn)。門口主機(jī)材料有鋁合金擠出型材、壓鑄或不銹鋼外殼沖壓成型三大類，從效果上講，鋁合金擠出型材占有優(yōu)勢。門口主機(jī)顯示界面有液晶及數(shù)碼管兩種，液晶顯示成本高一些，但顯示內(nèi)容更豐富，特別是接收短消息不可缺少的組成部分。門口主機(jī)除呼叫住戶的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能，紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤背光等是門口主機(jī)必須具備的功能。ID卡技術(shù)及讀頭成本降低使得感應(yīng)卡門禁技術(shù)被應(yīng)用在門口主機(jī)上以實(shí)現(xiàn)刷卡開鎖功能，另外為使用方便，許多產(chǎn)品還提供回鈴音提示，鍵音提示、呼叫提示以及各種語音提示等功能，使得門口主機(jī)性能日趨完善。

C．管理中心機(jī)

管理中心機(jī)一般具有呼叫、報(bào)警接收的基本功能，是小區(qū)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的基本設(shè)備。使用電腦作為管理中心機(jī)極大地?cái)U(kuò)展了樓宇對(duì)講系統(tǒng)的功能，很多廠家不惜余力在管理機(jī)軟亻上下功夫使其集成如三表、巡更等系統(tǒng)。配合系統(tǒng)硬件，用電腦來連接的管理中心，可以實(shí)現(xiàn)信息、小區(qū)信息查詢、物業(yè)服務(wù)、呼叫及報(bào)警記錄查詢功能、設(shè)撤防紀(jì)錄查詢功能等。

四、發(fā)展趨勢

1．樓宇對(duì)講系統(tǒng)將是智能建筑小區(qū)的基本配置，在新建商品住宅設(shè)計(jì)中，有的城市已強(qiáng)制實(shí)行。

2．布線及產(chǎn)品接口統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

各生產(chǎn)廠家采用不同的傳送方式和信號(hào)接口，產(chǎn)品沒有兼容性。使得工程施工、售后服務(wù)無法社會(huì)化，許多過保修期的系統(tǒng)難以維護(hù)。相關(guān)部門已注意到這一問題，布線和產(chǎn)品接口的標(biāo)準(zhǔn)化已是大勢所趨。

3．技術(shù)不斷引入使產(chǎn)品功能將出現(xiàn)多元化

如門口機(jī)引入圖像識(shí)別技術(shù)、指紋識(shí)別技術(shù)使系統(tǒng)更人性化；采用音視頻數(shù)字化技術(shù)、ARM嵌入式技術(shù)可使系統(tǒng)直接接入寬帶網(wǎng)，采用藍(lán)牙技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)免布線的無線樓宇對(duì)講系統(tǒng)等。西安開元目前已推出一款基于寬帶網(wǎng)的全數(shù)字化家庭信息機(jī)，集成了樓宇對(duì)講、信息接收、安防報(bào)警、家電控制等功能，是小區(qū)智能化子系統(tǒng)一個(gè)較好的解決方案。該方案以小區(qū)寬帶網(wǎng)為平臺(tái)，避免了各廠家不同的布線方式。

4．成本進(jìn)一步降低，市場繼續(xù)擴(kuò)大。

目前，規(guī)模較大的廠家在銷售、工程安裝、服務(wù)方面的成本居高不下，隨著產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程，工程安裝、服務(wù)社會(huì)化，產(chǎn)品成本會(huì)逐步降低。

總之，樓宇對(duì)講產(chǎn)品的發(fā)展已經(jīng)到了新的階段，但還有很多方面不很成熟，未來的樓宇對(duì)講產(chǎn)品將向新的高度發(fā)展。（公務(wù)員之家整理）