新區規劃管理通知

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區、縣人民政府，市政府各工作部門、派出機構、直屬事業機構：

新區是西咸新區的重要組成部分，是省委、省政府落實《關中—天水經濟區發展規劃》，建設西安（）國際化大都市的重要承載區。為了規范新區范圍內的規劃管理、項目用地和各類項目建設，確保新區規劃建設順利實施，現就有關事項通知如下：

一、新區位于渭河以北，西咸北環線以南，西接主城區，東至西咸分界線，包括市區底張、、窯店、正陽4個鄉鎮和縣永樂、崇文、高莊3個鄉鎮，區北杜、周陵2鎮部分區域和涇干、三渠、太平3鎮的部分區域，規劃總面積約305平方公里，具體以《省人民政府關于印發西咸新區規劃建設方案的通知》（陜政發〔〕73號文件）確定的范圍為準。

二、市新區管理委員會（以下簡稱管委會）是經省市政府批準設立的新區開發建設管理機構。管委會在市政府的領導下，負責統籌實施新區規劃范圍內的規劃建設、產業發展、項目審批、土地開發、房產管理、河流生態環境治理等工作。

三、自本通知下發之日起，市住房和城鄉建設規劃局、縣政府停止辦理新區范圍內的規劃建設審批手續，主要包括新建項目的立項審批、規劃定點、規劃許可、建設工程施工許可、土地報批和用地性質變更及項目建設等。已經辦理《選址意見書》、《建設項目環境影響評價文件》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設項目施工許可證》等相關手續但尚未實施的項目暫緩實施；確需實施的，須由項目建設單位征得管委會同意。審批手續齊全且正在實施的項目，要在6月底前到管委會備案。

四、自本通知下發之日起，新區規劃范圍內的各項建設項目的選址定點、用地規劃等事項均由管委會負責審批；建設工程放線、驗線和工程竣工驗收等事項均由管委會負責管理，并核發建設項目《選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《建設工程規劃驗收合格證》，進行建設工程竣工備案。

五、區、縣在新區范圍內的所有招商引資項目，需經管委會依據新區產業布局及土地利用等相關規劃審核之后，方可與客商簽訂引進合同；新區內的招商引資統計指標按行政區劃分別計入區和縣。

六、新區內村民建房原則上停止審批；確需建設的，區政府、縣政府須征得管委會同意后方可審批。拆遷安置時以管委會年4月30日記錄的村民建房現狀資料為準（已明確限期拆除的違法建筑除外），凡未在管委會備案的新增建筑均不予賠付。

七、禁止以各種形式私自出讓新區土地，對于未經批準擅自占用或轉讓土地的單位和個人，將按照相關法律法規嚴厲查處。區政府、縣政府和新區管委會要密切配合，切實履行好對新區內土地的監管責任，恪盡職守，從嚴執法，堅決制止各類亂搭亂建行為發生，努力為新區建設營造良好環境。