物業安防系統工作指導意見

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為了加強安全預防工作，能夠更好的應用人防、技防相結合的安全防范措施，特建議如下：

一、技防方面：

1、建議給A、B、C、D、E棟天臺安裝（360度）旋轉式監控探頭有利于更有效的控制利用天臺相互連接而產生一些不安全因素，而且可以監控電梯機房；

2、負一樓車庫A、B、C、D、E棟消防通道出口安裝電子監控，更有效的控制別人利用消防通道進入樓層；

3、負二樓車庫停車區域電子監控范圍太小，不能有效的控制車輛的停放，應該在每一個區安裝旋轉式探頭，加強監控，能夠及時提供發現問題的信息；

4、監控探頭若要更好地起到監控和提供信息資料的作用，建議固定探頭照射角度，最好是正面進行監控，而不是側面及頂部進行區域性大面積監控；

5、園區規劃屬于對外開放形式的，出入口較多，所以建議給園區每個出入口安裝一個固定式探頭，以加強出入人員和園區的監控控制。

6、監控中心監視屏太小，一個監視屏控制16個畫面，不夠清楚，監視工作人員控制難度較大。

7、監控系統儲存歷史資料達不到要求，只能儲存當天的資料，超過24小時就會自動刪除儲存資料。

8、室里紅外線報警系統設置操作比較麻煩，業主一般很少操作，建議跟業主及安裝商聯系能不能調試更改。

二、人防方面：

1、加強每個出入口人力培訓力度，加強責任感和使命感，嚴查進出人員證件，從八看八對中發現異情；

2、加強樓層巡查密度，增加人力，利用多聽、多看、多聞、多問和腳勤、手勤來及時發現問題及跟進處理問題；

3、加強園區外圍監控力度，杜絕閑雜人員逗留察看；

4、加強崗位監督和監管力度，爭取達到一人一崗，互相監督真正起到責任到人自我管理的作用。

三、建議把B棟右邊車庫通往園區的這一條通道；管理處往地下車庫的通道；和C、D、E大堂前面園區通往車庫的通道能夠封閉，杜絕區域性多條通道很多出口，而產生一些被別人鉆空子和所利用的空間存在。

四、利用大堂固定崗、外圍控制崗、樓層巡邏崗、監控中心崗來增加實施整棟樓宇的安全防范措施，四個崗位形成互相協調連接，進行責任性、區域性監控控制和聯系移交的方式，做好各項安全防范工作。

五、加大園區安全宣傳力度，電梯廳、樓層通道張貼警示語、提示語，從外在起到震懾作用。

六、以上是對人防、技防和增加設備及人力控制的個人建議，請各級領導審核指導。