辦理土地使用證工作意見

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縣政府：

根據(jù)縣委、縣政府《關(guān)于鼓勵開發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)的決定》的精神，我縣確定鎮(zhèn)鄉(xiāng)四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)興建工業(yè)小區(qū)，現(xiàn)各工業(yè)小區(qū)采取租地的方式租用了農(nóng)村集體土地，并正在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)已經(jīng)有外商投資落戶，要求發(fā)給《國有土地使用證》，為了確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行，現(xiàn)就鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)辦理《國有土地使用證》有關(guān)問題提出如下意見：

一、凡鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)的外資企業(yè)、外引內(nèi)聯(lián)企業(yè)辦理《國有土地使用證》由鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)投資公司向縣人民政府提出請示確定供地面積。

經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)用地面積，同意先辦理《國有土地使用證》，辦證時只收取工本費60元。

二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)項目用地租用期滿二年后，應(yīng)按國家規(guī)定辦理土地征用和上報審批手續(xù)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)從返還的稅收中按一定比例提取建立土地報批基金。

上報審批的規(guī)費從鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)土地報批基金中列支。

三、按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)建設(shè)規(guī)劃，由縣土管局重新調(diào)整編制縣、鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并負(fù)責(zé)做好上報批準(zhǔn)工作。

四、為確保我縣耕地占補(bǔ)平衡和節(jié)省上繳省、市土地審批規(guī)費。

興建工業(yè)小區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須規(guī)劃一塊與工業(yè)小區(qū)占用耕地同等面積的耕地開墾區(qū)，在縣土管局的指導(dǎo)監(jiān)督下，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)開墾補(bǔ)充耕地。

五、凡工業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目或個人建房用地，一律應(yīng)上繳土地規(guī)費和上報審批費后，再發(fā)給《國有土地使用證》。

以上意見如無不妥，請批準(zhǔn)有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門執(zhí)行。